一、拆遷補償協(xié)議繼承,拆遷補償安置協(xié)議可以繼承嗎

產(chǎn)權人去世，房屋產(chǎn)權登記按如下方法進行：

1、按照產(chǎn)權人遺囑進行產(chǎn)權確認；

2、無遺囑的按照執(zhí)行，伴侶50％，第一順序繼承人平均分配剩余50％；

3、產(chǎn)權人伴侶也去世了，所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托一人簽署拆遷補償協(xié)議；

4、協(xié)商不一致的，最好經(jīng)過法院進行析產(chǎn)。

拆遷當事人簽訂的補償協(xié)議產(chǎn)生的是債權，而債權也是財產(chǎn)權的一種，同樣可以作為繼承的標的。因而，可由原房屋所有權人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補償協(xié)議等要件直接申請權屬登記。

一、遺產(chǎn)繼承的方式

1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。

2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。

3、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負擔被繼承人生養(yǎng)死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。

4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關系的遠近確定的順序。

如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺贈，效力最低的是法定繼承。

二、簽訂拆遷安置補償協(xié)議要注意哪些

1、協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。簽訂時共有人應在場，并同意在手印上簽名出售；

2、違約的罰款不得過高，一般以合同標的金額的20％為上限；

3、在房契完成前，得到房主的保證。

4、買賣雙方可以找一個中間人，簽訂附加條件的預售合同，說明房屋已經(jīng)出售，但在交易完成后，所有權將轉讓。中介機構將合同帶到公證處公證，證明雙方在此交易中發(fā)生過；

5、除了一般買賣合約的主要條款及條件外，還須同意支付房屋開支的方式，例如同意在取得物業(yè)證明書后支付最后款項、物業(yè)交付的延誤、如何轉讓物業(yè)產(chǎn)權證明書等，同時清楚訂明違約的法律責任；

6、拆遷安置房在拆遷一定時間內(nèi)不能轉讓給他人；

7、根據(jù)政策規(guī)定，賣方必須在房屋轉讓日期五年后取得房產(chǎn)證。

二、拆遷安置協(xié)議能否繼承

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議后取得的拆遷補償款或者安置房可以作為遺產(chǎn)繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權利的性質(zhì)而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對被拆遷房屋的所有權或相關權利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補償款，因此該合同權益實際是一種財產(chǎn)性權利，系被拆遷人原始財產(chǎn)權益的一種轉換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的此種財產(chǎn)權益不應因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財產(chǎn)權利應可以作為被拆遷人生前遺留的合法財產(chǎn)予以繼承。

對拆遷安置協(xié)議能否繼承

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議后取得的補償款或者安置房可以作為遺產(chǎn)繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權利的性質(zhì)而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對被拆遷房屋的所有權或相關權利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補償款，因此該合同權益實際是一種財產(chǎn)性權利，系被拆遷人原始財產(chǎn)權益的一種轉換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的此種財產(chǎn)權益不應因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財產(chǎn)權利應可以作為被拆遷人生前遺留的合法財產(chǎn)予以繼承。

拆遷安置補償費能否繼承

拆遷安置補償費能作為遺產(chǎn)繼承。房屋拆遷安置補償費是對房產(chǎn)所有人進行的補償，房產(chǎn)所有人死亡之后，拆遷安置補償費就屬于房產(chǎn)所有人的遺產(chǎn)，可以由繼承人繼承。

拆遷安置協(xié)議書能否變更

拆遷安置協(xié)議書生效后是不能單方面變更的，如果要變更的，需要雙方協(xié)商一致后才能變更。根據(jù)法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

拆遷安置協(xié)議能否公證

拆遷安置協(xié)議能公證。只要當事人協(xié)商一致的，可以依法對拆遷安置協(xié)議進行公證。另外，申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出。

拆遷安置協(xié)議能否解除

拆遷安置補償協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除，或者出現(xiàn)不可抗力等情形造成協(xié)議無法履行的，可以解除。法律規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

三、對拆遷安置協(xié)議能否繼承

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議后取得的補償款或者安置房可以作為遺產(chǎn)繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權利的性質(zhì)而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對被拆遷房屋的所有權或相關權利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補償款，因此該合同權益實際是一種財產(chǎn)性權利，系被拆遷人原始財產(chǎn)權益的一種轉換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的此種財產(chǎn)權益不應因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財產(chǎn)權利應可以作為被拆遷人生前遺留的合法財產(chǎn)予以繼承。

拆遷安置協(xié)議能否繼承

被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議后取得的拆遷補償款或者安置房可以作為遺產(chǎn)繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權利的性質(zhì)而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對被拆遷房屋的所有權或相關權利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補償款，因此該合同權益實際是一種財產(chǎn)性權利，系被拆遷人原始財產(chǎn)權益的一種轉換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的此種財產(chǎn)權益不應因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財產(chǎn)權利應可以作為被拆遷人生前遺留的合法財產(chǎn)予以繼承。

拆遷安置補償費能否繼承

拆遷安置補償費能作為遺產(chǎn)繼承。房屋拆遷安置補償費是對房產(chǎn)所有人進行的補償，房產(chǎn)所有人死亡之后，拆遷安置補償費就屬于房產(chǎn)所有人的遺產(chǎn)，可以由繼承人繼承。

拆遷安置協(xié)議書能否變更

拆遷安置協(xié)議書生效后是不能單方面變更的，如果要變更的，需要雙方協(xié)商一致后才能變更。根據(jù)法律規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

拆遷安置協(xié)議能否公證

拆遷安置協(xié)議能公證。只要當事人協(xié)商一致的，可以依法對拆遷安置協(xié)議進行公證。另外，申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出。

拆遷安置協(xié)議能否解除

拆遷安置補償協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除，或者出現(xiàn)不可抗力等情形造成協(xié)議無法履行的，可以解除。法律規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

四、繼承的房子拆遷時怎么賠

法律分析：具體情況具體分析。（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

五、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

法律分析：協(xié)議拆遷不具有法律效力，不存在所謂的“協(xié)議搬遷”，拆遷均為政府行為。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償款的繼承

●拆遷協(xié)議遺產(chǎn)繼承

●拆遷中的繼承問題

●拆遷房屋繼承協(xié)議

●拆遷繼承法

●拆遷權益繼承

●房屋拆遷補償金如何繼承

●拆遷款繼承人如何分配

●拆遷補償款繼承糾紛

●拆遷協(xié)議怎么繼承

●拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

●拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

●拆遷安置協(xié)議范本

●拆遷安置協(xié)議法律規(guī)定

●拆遷安置協(xié)議是什么樣子的

●拆遷房屋安置協(xié)議書

●拆遷安置協(xié)議的效力

●拆遷安置協(xié)議怎么寫

●拆遷安置協(xié)議內(nèi)容

●拆遷安置協(xié)議是什么樣的

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷有哪些細節(jié)補充補償，拆遷補償合同注意事項:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●桐城市城區(qū)拆遷補償，桐城農(nóng)村拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償辦法范本，房屋拆遷補償協(xié)議書范本怎么寫:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷磚混框架補償，框架結構與混合結構房屋征收補償內(nèi)容:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償款多少，拆遷補償金額是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●興山縣征收土地分類補償標準,興山縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷補償怎樣選擇房子，怎樣選擇拆遷安置房屋才不會后悔?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●菏澤縣城房屋拆遷補償標準，菏澤征地補償價格都有哪些具體內(nèi)容:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●興建泵站 拆遷補償，南莊鎮(zhèn)規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城市拆遷出嫁女補償，外嫁女已遷出戶口能否獲得拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償款標準，2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商住樓拆遷補償辦法，商住房補償標準及比例商住房補償是住宅的3倍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償不合理政府怎么協(xié)調(diào),遠安縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷貨幣補償后臨時安置，拆遷臨時安置費怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥拆遷房屋補償費，合肥拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●海淀頤和園拆遷補償標準，北京市城市房屋拆遷管理辦法實施意見:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷 職工補償，企業(yè)拆遷員工的補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償款比例，房屋拆遷補償多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●夷陵區(qū)征地拆遷補償辦法2018年3號,夷陵區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●天津市拆遷補償2021，2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償協(xié)議繼承，拆遷協(xié)議遺產(chǎn)繼承

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：馬和

內(nèi)容審核：索建國律師