一、拆遷房企業(yè)搬遷補(bǔ)償,企業(yè)搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因具體情況和地區(qū)政策的不同而有所差異，但一般來(lái)說(shuō)，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：

一、搬遷費(fèi)補(bǔ)償

住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：通常按照每戶每次固定金額進(jìn)行補(bǔ)償，如每戶每次200元。若需二次搬遷，則按此標(biāo)準(zhǔn)另行支付。

非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)辦公用房、生產(chǎn)、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工企業(yè)等不同類型，按照建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。例如，辦公用房可能按照5元/平方米建筑面積補(bǔ)償，而生產(chǎn)、商業(yè)等類型則可能按照8元/平方米建筑面積補(bǔ)償。

二、安置費(fèi)補(bǔ)償

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅：自行過渡臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)應(yīng)安置房屋面積（含易地安置應(yīng)增加的面積）和過渡期限進(jìn)行計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和房屋類型（如國(guó)有土地住宅、征地轉(zhuǎn)戶住宅等）而有所不同。例如，某地區(qū)國(guó)有土地住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)可能為4元/月。

自拆自建的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)戶人口數(shù)量進(jìn)行一次性發(fā)放。如戶人口3人（含3人）以下的，可能獲得1500元/戶的補(bǔ)助；戶人口4到5人（含5人）的，可能獲得2430元/戶的補(bǔ)助；戶人口6人（含6人）以上的，可能獲得3240元/戶的補(bǔ)助。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅：自行過渡臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)有照建筑面積和過渡期限進(jìn)行計(jì)算。商業(yè)用房和辦公、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)用房等其他非住宅的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也可能有所不同。例如，商業(yè)用房臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)可能為10元/月平方米建筑面積。

此外，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)通常從被拆遷人交房之月起發(fā)放至回遷安置通告時(shí)止。在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，若拆除的是房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋或單位自管公有住宅房屋，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)可能由拆遷人分別支付給房屋所有權(quán)人和房屋承租人。

總的來(lái)說(shuō)，企業(yè)搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)方面，包括搬遷類型（住宅或非住宅）、房屋類型（如國(guó)有土地住宅、商業(yè)用房等）、戶人口數(shù)量以及過渡期限等。因此，在具體實(shí)施時(shí)，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行細(xì)化操作。

二、搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、搬遷費(fèi)。每平方50元*認(rèn)定面積（人口認(rèn)定），保底2000元；2、過渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號(hào)檔位不樣）*36個(gè)月（如果貨幣補(bǔ)償12個(gè)月），保底每月2000元每戶；3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*410每平方。保底50000元每戶；4、附屬物及太陽(yáng)能，空調(diào)等物品的移機(jī)費(fèi)；5、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500每平方；6、青苗費(fèi)補(bǔ)償。以評(píng)估公司價(jià)格為準(zhǔn)；7、其他獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方式。被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償方式可以采用房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償方式。選擇實(shí)行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?，可根?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照就地房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金，被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算，但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，計(jì)入拆遷補(bǔ)償金?！痉煞ㄒ?guī)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、搬遷和安置費(fèi)用的補(bǔ)償

對(duì)于企業(yè)內(nèi)的設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算?？砂徇w設(shè)備的損失費(fèi)可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等；功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷的設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

一般情況下，企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下6點(diǎn)：1、土地使用權(quán)補(bǔ)償，通常包含：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式；2、廠房重置成新價(jià)補(bǔ)償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；4、裝修附屬物；5、機(jī)器設(shè)備的搬遷費(fèi)；6、可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

二、嘉興市開發(fā)區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少

一般包括：1、土地使用權(quán)補(bǔ)償，按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)；2、廠房重置成新價(jià)，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，包括預(yù)期利益損失、違約的損失、財(cái)務(wù)成本等；4、裝修附屬物按照重置費(fèi)計(jì)算；5、機(jī)器，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)；6、搬遷費(fèi)用，就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

五、搬遷和安置費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)、附屬物移機(jī)費(fèi)、裝修補(bǔ)償、青苗費(fèi)補(bǔ)償和其他獎(jiǎng)勵(lì)。被拆遷人可選擇房屋或貨幣補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償可就地或異地實(shí)施。貨幣補(bǔ)償按拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算，不足45平方米的部分按50%計(jì)算，但不低于經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格。國(guó)家法律規(guī)定市、縣級(jí)政府應(yīng)給予被征收人房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和停業(yè)損失補(bǔ)償，并制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

法律分析

搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、搬遷費(fèi)。每平方50元*認(rèn)定面積（人口認(rèn)定），保底2000元；

2、過渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號(hào)檔位不樣）*36個(gè)月（如果貨幣補(bǔ)償12個(gè)月），保底每月2000元每戶；

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*410每平方。保底50000元每戶；

4、附屬物及太陽(yáng)能，空調(diào)等物品的移機(jī)費(fèi)；

5、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500每平方；

6、青苗費(fèi)補(bǔ)償。以評(píng)估公司價(jià)格為準(zhǔn)；

7、其他獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方式。被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償方式可以采用房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償方式。

選擇實(shí)行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?，可根?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償

新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照就地房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金，被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的50%%結(jié)算，但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。

【法律法規(guī)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償，被拆遷人可以選擇房屋補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償兩種方式。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)、附屬物移機(jī)費(fèi)、裝修補(bǔ)償、青苗費(fèi)補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償方式可根據(jù)城市規(guī)劃要求實(shí)行就地或異地補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算，同時(shí)不低于同期經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，市、縣級(jí)政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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投稿：苗穎

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