一、房屋拆遷補償高度多少,拆遷標準高度是多少

拆遷標準高度并不是一個固定的數(shù)值，而是根據(jù)被拆遷房屋的具體情況來確定的。在拆遷補償中，主要考慮的因素包括被拆遷房屋的價值、因拆遷造成的搬遷和臨時安置費用、以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。這些因素都會影響到拆遷補償?shù)臉藴省?

具體來說，拆遷補償通常包括以下幾個部分：

房屋補償費：這部分費用是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔的，按平方米單價計算。因此，房屋的高度、面積、結(jié)構(gòu)等都會影響到這部分的補償費用。

周轉(zhuǎn)補償費：這部分費用是用于補償被拆遷房屋住戶在搬遷和臨時安置期間可能產(chǎn)生的費用。它通常是根據(jù)臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。因此，房屋的高度并不會直接影響這部分的補償費用，但可能會間接影響到住戶的搬遷和安置需求。

獎勵性補償費：這部分費用是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來確定的。它旨在鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。因此，房屋的高度也不會直接影響到這部分的補償費用。

總的來說，拆遷標準高度并不是一個獨立的考慮因素，而是與其他因素如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、折舊程度等一起綜合考慮的。在確定拆遷補償標準時，建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準確的信息。

二、拆遷房子高度標準

按照國家標準《房屋的測量規(guī)范》該規(guī)定中2.2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2.2米的不算納入補償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進行補償。根據(jù)我國房屋建筑物面積計量規(guī)則，平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積；小于2.2米只算一半面積；坡屋頂按凈高是否超過2.1米來劃分，超過全算，在2.2--1.2之間算一半，小于1.2米不算面積。因此房屋高度對面積補償有直接關(guān)系。1.各類房屋層高規(guī)定：磚混及磚木結(jié)構(gòu)房屋標準高度為平房3.2米，樓房3米；土木結(jié)構(gòu)平房3.2米，樓房2.8米；簡易結(jié)構(gòu)房屋2.2-2.6米。房屋層高增加的，按照增加因素處理。2.各類房屋的等級，主要以墻體、梁柱承重、屋面、樓面、天溝、地面等主要結(jié)構(gòu)來確定，凡與結(jié)構(gòu)內(nèi)容不同者，按照增減因素處理。3.房屋以建筑面積計算補償。建筑面積的計算，以房屋外墻外圍水平面積計算，不包括出檐出梢。有柱檐廊，按照柱中心連線計算；無柱的挑廊、挑陽臺（未封閉），按照投影面積的50%計算；層高在2.2米（不含2.2米）以下，不計算建筑面積。地下室結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上計算全面積，1.2-2.2米以內(nèi)（不含2.2米）計算一半面積。框架現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1米以上的計算全面積，1.2-2.1米以內(nèi)（不含2.1米）的計算一半面積，1.2米以下的不計算面積。4.房屋層高的測定方法：平房以室內(nèi)地面至落水檐口高度為準；前后檐有高低者，取平均高度計算。樓房以室內(nèi)地面至屋頂落水檐口高度除以層數(shù)計算。5.征收補償標準已包括房屋基礎(chǔ)、主體、排水明暗溝、散水、天溝、雨外墻、踏步、水、電及材料運輸?shù)热垦a償。6.磚混結(jié)構(gòu)的房屋隔熱層按照平均高度計算，0.5米以下（含0.5米）的不計算補償。隔熱層高度超過0.5米的，每超過0.1米按照隔熱層的面積每平方米補助20元，補償高度最高不超過2.2米，超過2.2米的按照2.2米計算。法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

三、拆遷標準

法律分析：拆遷補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、拆遷房屋高度標準

法律分析：根據(jù)我國房屋建筑物面積計量規(guī)則，平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積。

法律依據(jù)：《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T17986-2000 3、 房產(chǎn)面積測算 3.1 房產(chǎn)面積測算的內(nèi)容 3·1·1 面積測算 面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測算。 3·1·2 房屋的建筑面積 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 3·1·3 房屋的使用面積 房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。 3·1·4 房屋的產(chǎn)權(quán)面積 房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。 2 3·1·5 房屋的共有建筑面積 房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 3·1·6 面積測算的要求 各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0．01㎡。 3·2 房屋建筑面積測算的有關(guān)規(guī)定 3·2·1 計算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 b) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20M以上部位計算建筑面積。 c) 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20M以上的，按其水平投影面積計算。 d) 樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。 e) 房屋在天面上，屬永久性建筑，層高在2．20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20M以上的部位，按其外圍水平投影面只計算。 f）挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算 g）屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算 a) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算 b) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算 c) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算 d) 有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。 e) 玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。 f) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 g) 依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。

五、拆遷房屋最低多高

法律分析：房屋拆遷當(dāng)然對房屋高有要求。根據(jù)我國房屋建筑物面積計量規(guī)則，平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積于2.2米只算一半面積屋頂按凈高是否超過2.1米來劃分，超過全算，在2.2--1.2之間算一半，小于1.2米不算面積。因此房屋高度對面積補償有直接關(guān)系。以上就是小編為大家整理的網(wǎng)上有關(guān)于房屋拆遷補償對高度有標準嗎的相關(guān)回答，從上面的內(nèi)容來看，房屋的梵高對于房屋拆遷面積的補償有直接的關(guān)系，也就是說，房屋的高度越高，拆遷補償?shù)姆课菝娣e也就是隨之越大。但是，房屋的高度的標準不是隨便定義的，是國家統(tǒng)一制定的一個標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償高度多少，2021年房屋拆遷補償標準明細

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投稿：康梓安

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