一、南京高淳2019拆遷補(bǔ)償,2019年高淳區(qū)拆遷方案

法律分析：

根據(jù)《江蘇省人民政府關(guān)于南京市高淳區(qū)2019年度第1批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（蘇政地[2019]234號(hào)），同意征收高淳區(qū)漆橋街道漆橋村集體土地2.6431公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條和省、市、區(qū)土地管理有關(guān)規(guī)定，2019年4月30日發(fā)布公告。

法律依據(jù)：

（高政發(fā)[2019]26號(hào)）《南京高淳區(qū)人民政府征收土地方案公告》

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)業(yè)人員安置

土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、農(nóng)業(yè)人員安置，按高政發(fā)[2018]20號(hào)、高政發(fā)[2017]140號(hào)、高政發(fā)[2014]25號(hào)文件執(zhí)行；征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按高淳區(qū)人民政府高政規(guī)發(fā)[2016]7號(hào)、高政發(fā)[2016]112號(hào)文件執(zhí)行；被征地農(nóng)業(yè)人員納入社會(huì)保障體系，按高淳區(qū)人民政府高政發(fā)[2011]185號(hào)文件規(guī)定辦理。

四、征地補(bǔ)償安置登記、征地補(bǔ)償安置方案公告、征地補(bǔ)償安置實(shí)施等有關(guān)工作由南京市國土資源局高淳分局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

五、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他權(quán)利人應(yīng)該在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，即2019年4月30日至2019年5月20日，持土地權(quán)屬證書及其它證明資料，到漆橋街道漆橋村村委會(huì)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，請相互轉(zhuǎn)告。凡從本公告發(fā)布之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?

六、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定的期限內(nèi)未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記手續(xù)的，其補(bǔ)償安置內(nèi)容以鎮(zhèn)（街道）政府以及村委會(huì)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

二、2021高淳拆遷計(jì)劃表

法律分析：

一、新開工項(xiàng)目

高淳區(qū)城北商務(wù)區(qū)保障房建設(shè)二期東地塊工程，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022；

高淳區(qū)太安圩安置房二期，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022；

工程項(xiàng)目A、B地塊，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022。

二、基本建成

如意山水三期、城北商務(wù)區(qū)天安二地塊，已完成交付。

法律依據(jù)：

《南京市高淳區(qū)人民政府2021年度高淳區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造安置房建設(shè)項(xiàng)目年度建設(shè)計(jì)劃進(jìn)展情況》

一、新開工項(xiàng)目

高淳區(qū)城北商務(wù)區(qū)保障房建設(shè)二期東地塊工程，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022；

高淳區(qū)太安圩安置房二期，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022；

工程項(xiàng)目A、B地塊，預(yù)計(jì)施工時(shí)間2020-2022。

二、基本建成

如意山水三期、城北商務(wù)區(qū)天安二地塊，已完成交付。

三、2019年高淳區(qū)拆遷方案 法律問題

法律分析:

根據(jù)《江蘇省人民政府關(guān)于南京市高淳區(qū)2019年度第1批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（蘇政地[2019]234號(hào)），同意征收高淳區(qū)漆橋街道漆橋村集體土地2.6431公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條和省、市、區(qū)土地管理有關(guān)規(guī)定，2019年4月30日發(fā)布公告。

法律依據(jù):

（高政發(fā)[2019]26號(hào)）《南京高淳區(qū)人民政府征收土地方案公告》

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)業(yè)人員安置

土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、農(nóng)業(yè)人員安置，按高政發(fā)[2018]20號(hào)、高政發(fā)[2017]140號(hào)、高政發(fā)[2014]25號(hào)文件執(zhí)行；征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按高淳區(qū)人民政府高政規(guī)發(fā)[2016]7號(hào)、高政發(fā)[2016]112號(hào)文件執(zhí)行；被征地農(nóng)業(yè)人員納入社會(huì)保障體系，按高淳區(qū)人民政府高政發(fā)[2011]185號(hào)文件規(guī)定辦理。

四、征地補(bǔ)償安置登記、征地補(bǔ)償安置方案公告、征地補(bǔ)償安置實(shí)施等有關(guān)工作由南京市國土資源局高淳分局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

五、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他權(quán)利人應(yīng)該在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，即2019年4月30日至2019年5月20日，持土地權(quán)屬證書及其它證明資料，到漆橋街道漆橋村村委會(huì)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，請相互轉(zhuǎn)告。凡從本公告發(fā)布之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

六、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定的期限內(nèi)未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記手續(xù)的，其補(bǔ)償安置內(nèi)容以鎮(zhèn)（街道）政府以及村委會(huì)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

四、高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償；2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；3、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；6、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；7、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；8、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償；9、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；10、房屋價(jià)值補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、為啥2021年高淳古柏開發(fā)區(qū)拆遷沒動(dòng)靜嗎？

法律分析：

市縣國土資源部門對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)?！墩鞯卣{(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》作為制定征地補(bǔ)償安置方案的依據(jù)，不作為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人是否同意征地的憑證。知情確認(rèn)屬于征地審查報(bào)批的必備材料。在征地拆遷過程中，市縣級國土資源部門對擬征收的土地進(jìn)行權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，這是法定的程序，是必不可少的。因此，作為被征收人，當(dāng)我們遇到征遷工作人員入戶進(jìn)行土地、房屋測量的時(shí)候一定要積極配合，主動(dòng)出示手頭有的能夠證明產(chǎn)權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)的各項(xiàng)法律文書。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：曹煜

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