一、郭杜地區(qū)拆遷補償,「拆遷安置」長安區(qū)最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)公布，韋曲街道最高

      (長安區(qū)行政區(qū)域圖)

      (韋曲街道)

      01

      韋曲西區(qū)片

      韋曲街道長安北街-樊川路以西區(qū)域，包括1個街道10個行政村。具體包括:韋曲街道東四府村、瓜洲村、何家營村、局連村、魯家灣村、雙竹村、水磨村、水寨村、西四府村、幸家坡村。

      耕地/種植園用地/林地 :86260元/畝未利用土地51760元/畝

      02

      韋曲東區(qū)片

      韋曲街道長安北街-樊川路以東區(qū)域，包括1個街道12個行政村。具體包括:韋曲街道大府井村、東四府村、簡王井村、舊寨子村、局連村、南伍村、雙竹村、西北村、西四府村、新和村、新寨子村、朱坡村。

      耕地/種植園用地/林地 :85270元/畝未利用土地51170元/畝

      (郭杜街道)

      03

      郭杜東區(qū)片

      郭杜街道西灃路以東區(qū)域，包括2個街道11個行政村。具體包括:郭杜街道北小張村、赤蘭橋村、大居安村、大仁東村、杜回村、南小張村、任家寨村、香積寺村、周家莊村;韋曲街道魯家灣村、幸家坡村。

      耕地/種植園用地/林地 :79890元/畝未利用土地47940元/畝

      04

      郭杜西區(qū)片

      郭杜街道西灃路以西區(qū)域，包括1個街道3個行政村。具體包括:郭杜街道北小張村、大仁東村、前鋒村。

      耕地/種植園用地/林地 :78810元/畝未利用土地47290元/畝

      (西咸新區(qū))

      05

      灃東灃西區(qū)片

      涵蓋王寺街道、斗門街道、高橋街道、馬王街道的全部區(qū)域，包括4個街道82個行政村。具體包括:斗門街道八一村、白家莊村、北常村、北灃村、北街村、灃濱村、馮山村、鎬京村、官莊村、花園村、落水村、馬營寨村、夢白村、南灃村、南街村、牛角村、普渡村、齊家曹村、上泉村、太平村、五星村、下泉村、先鋒村、新常村、新莊村、張村、張旺渠村、中豐店村、荊寺二村、荊寺一村、蒲陽村、普賢寺村、石匣口村、下店村、楊家莊村、義井寨村、李宅村;高橋街道曹坊村、曹家莊村、東馬坊村、韓麻村、韓南村、計家村、馬務(wù)村、南江渡村、屯鋪村、五磨坊村、西江渡村、西馬坊村、嚴(yán)家渠村、嚴(yán)小村、陰水坊村、莊擺樊村;馬王街道大原村、客省莊村、馬王村、沙河村、雙橋村、新泥河村、新旺村、新莊村;王寺街道北陶村、大古城村、大蘇村、東楊村、馮黨村、和平村、黃堆村、紀(jì)楊村、廟店村、南陶村、七渠村、獅寨村、王寺村、五一村、西蘇村、西楊村、細柳村、小古城村、躍進村、中寨村、周吳村。

      耕地/種植園用地/林地 :69950元/畝未利用土地41970元/畝

      06

      西部平原區(qū)片

      涵蓋興隆街道、靈沼街道、黃良街道、五星街道的全部區(qū)域，細柳街道(除劃轉(zhuǎn)灃東新城的8個行政村)和東大街道、灤鎮(zhèn)街道、子午街道的平原地區(qū)，包括8個街道107個行政村。具體包括:東大街道北大村、東大村、東祥村、郭北村、郭南村、慶鎮(zhèn)村、雙強村、太平河村、西莊村、祥峪村;黃良街道北良村、東湖村、葛邵村、古城村、湖村、黃良新村、堀垛村、立邵村、仁村、石佛寺村、新聯(lián)村;靈沼街道阿底村、大豐村、馮村、官道村、靈沼村、柳魯新村、苗駕村、邱吳村、上南豐村、石榴村;灤鎮(zhèn)街道八元村、陳村、黨旗寨村、東留堡村、東王村、灃峪口村、紅廟村、酒務(wù)頭村、內(nèi)苑村、喬村、喬良寨村、泉子頭村、上王村、施張村、石村、翁家寨村、西留堡村、西王村、下灤村、小新村、新二村、新一村、徐家巷村、鴨池口村;五星街道北張堡村、共同村、和迪村、胡燎村、江南村、進步村、南留村、三義村、太原莊村、五樓村、躍進村、兆豐村;細柳街道晨光村、大羊村、等駕坡村、東渠村、府君廟村、姜仁村、李家橋村、三角村、石羊村、西渠村、向陽村、肖李村、訓(xùn)善村、楊柳村;興隆街道安豐村、北雷村、北張二村、北張三村、北張四村、北張一村、缽魚寨村、東甘河村、東樓村、灃惠村、宮子村、賀家村、黑牛坡村、里杜村、樓子村、南雷村;子午街道百塔寺村、抱龍村、曹村、遞午村、東三村、東臺新村、杜角鎮(zhèn)村、甫店村、張村、子午村。

      耕地/種植園用地/林地 :68210元/畝未利用土地40930元/畝

      07

      中部平原區(qū)片

      涵蓋大兆街道、王曲街道、杜曲街道的全部區(qū)域和王莽街道、五臺街道、太乙宮街道的平原地區(qū)，包括6個街道82個行政村。具體包括:大兆街道大兆村、東曹村、東伍村、甘寨村、康王村、倪孟新村、龐留村、秦趙村、三益村、三友村、雙府井村、司馬村、西曹村、先鋒新村、小兆寨子村、新郭莊村、章曲村、兆寨村、中兆村;杜曲街道杜曲村、三府衙村、寺坡村、韋村、西樊村、西江坡村、夏候村、小江村、新樊村、新長勝坊村、興教寺村、楊萬村、岳村、彰儀村;太乙宮街道白家灣村、東堡村、東升村、關(guān)家村、沙場村、雙益灣村、四皓村、太乙村、新街北村、新街南村、新一村;王莽街道后溝村、江村、劉秀村、孟家村、清水頭村、三官堂村、三角坡村、土門峪村、王莽村、韋兆東村、韋兆南村、韋兆西村、小峪口村、辛廟村、星火新村、洋峪口村、尹村;王曲街道藏龍寨村、常寧村、高家灣村、皇甫村、賈里村、江兆村、勞動村、馬廠村、曙光村、王曲村、新民村、魚包頭村;五臺街道東甘村、東堯村、華家新村、留村、團結(jié)村、西甘村、西堯村、新農(nóng)村、星火村。

      耕地/種植園用地/林地 :64200元/畝未利用土地38520元/畝

      08

      東部塬區(qū)片

      涵蓋鳴犢街道、_里街道、魏寨街道全部區(qū)域和引鎮(zhèn)街道、楊莊街道的平原地區(qū)，包括5個街道66個行政村。具體包括:鳴犢街道查新村、東高村、高寨新村、郭村、候坪村、將軍廟村、黎明村、燎原村、留公村、鳴犢新村、師村、四坡村、塔段曉村、向陽村、新風(fēng)村、新師村、嘴頭村;_里街道白鹿村、柏坊村、鹿塬村、_里村、三觀堂村、四聯(lián)村、西_村、謝家?guī)X村;魏寨街道白廟村、崔家街村、候村、老凹莊村、李家窯辛村、彭村、魏寨村、耶柿村;楊莊街道東聯(lián)村、二龍峪村、高廟村、候官寨村、井塬村、李魏村、石翔村、雙寨村、汪峪村、楊莊村、營溝村;引鎮(zhèn)街道北留村、大峪新村、東興村、東張村、東莊村、高屈斜村、光村、光明村、河灘村、胡家寨村、黃甫新村、嘉午臺村、龍渠村、南留村、南寨東村、南寨西村、天王村、西堡村、咸寧村、許羊村、棗姚村、趙家坡常村。

      耕地/種植園用地/林地 :61150元/畝未利用土地36690元/畝

      09

      南部山區(qū)片

      涵蓋灤鎮(zhèn)街道、東大街道、太乙_街道、子午街道、五臺街道、王莽街道、引鎮(zhèn)街道和楊莊街道的山區(qū)，包括8個街道41個行政村，及灃峪林場、五臺林場、大峪林場3個林場。具體包括:東大街道東祥村、木竹村、祥峪村;灤鎮(zhèn)街道陳村、灃峪村、灃峪口村、內(nèi)苑村、喬良寨村、上王村、喂子坪村、新二村、徐家巷村、鴨池口村;太乙官街道東堡村、沙場村、四皓村、太乙村;王莽街道土門峪村、小峪口村、洋峪口村;五臺街道東堯村、華家新村、石砭峪新村、西堯村、新農(nóng)村、星火村;楊莊街道二龍峪村、庫峪河村、李魏村、石翔村、汪峪村;引鎮(zhèn)街道大峪新村、光輝村、嘉午臺村、天王村;子午街道百塔寺村、抱龍村、東三村、東臺新村、杜角鎮(zhèn)村、甫店村。

      耕地/種植園用地:46710元/畝林地 :38540元/畝未利用土地28030元/畝

二、2021年長安區(qū)拆遷范圍

法律分析：長安區(qū)：西寨村、魚包頭村

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、長安區(qū)拆遷范圍

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、長安區(qū)拆遷賠償政策

法律分析：1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、 附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、長安區(qū)拆遷安置政策

法律分析：長安區(qū)：經(jīng)我區(qū)西兆通鎮(zhèn)政府了解后得知，因西塔口村外地在287范圍外，需市自然資源和規(guī)劃局編制規(guī)劃，出具規(guī)劃條件，現(xiàn)區(qū)級部門正牽頭解決此事，但控規(guī)問題短時間內(nèi)無法解決，暫時不能正常啟動城改工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】郭杜地區(qū)拆遷補償，郭杜鎮(zhèn)即將面臨拆遷的村子

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投稿：畢凱亮

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