一、嶧城區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),棗莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020規(guī)定是什么

一、棗莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么？

1、一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：67000元/畝；基本農(nóng)田：80400元/畝；建設(shè)用地：67000元/畝；未利用地：53600元/畝。

2、二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：64000元/畝；基本農(nóng)田：76800元/畝；建設(shè)用地：64000元/畝；未利用地：51200元/畝。

3、三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

4、四類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二、制訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考哪些因素？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

如何管理使用征地補(bǔ)償費(fèi)用？

各項補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

二、棗莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：67000元/畝；基本農(nóng)田：80400元/畝；建設(shè)用地：67000元/畝；未利用地：53600元/畝。

2、二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：64000元/畝；基本農(nóng)田：76800元/畝；建設(shè)用地：64000元/畝；未利用地：51200元/畝。

3、三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

4、四類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二、制訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考哪些因素？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、如何管理使用征地補(bǔ)償費(fèi)用？

各項補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

一、征地補(bǔ)償政策及標(biāo)準(zhǔn)

2014年6月，對東沙河區(qū)域全部納入征地片區(qū)Ⅰ范圍，以片區(qū)Ⅰ的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征地。具體標(biāo)準(zhǔn)即：

(一)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行6萬元/畝(含征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))

(二)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地范圍內(nèi)附著物根據(jù)以下情況分別給予補(bǔ)償或獎勵：

1、2014年1月前已種植的喬木、果樹等各類樹木，嚴(yán)格按照棗莊市物價局、棗莊市財政局、棗莊市國土資源局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于棗莊市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(棗價費(fèi)發(fā)[2008]164號)文件執(zhí)行；

2、市政府2014年1月出臺的通告下達(dá)后，未出現(xiàn)新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，給予被征地村1萬元/畝(含所有地上、地下附著物、構(gòu)筑物、墳頭、管渠等)獎補(bǔ)資金，包干處理。

3、市政府2014年1月出臺的通告下達(dá)后，出現(xiàn)新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，一律不予補(bǔ)償；對于能夠積極配合、自愿清理的，給予被征地村1萬元/畝(含所有地上、地下附著物、構(gòu)筑物、墳頭、管渠等)獎補(bǔ)資金，同樣包干處理。

(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收土地范圍內(nèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季最高不超過1000元/畝。

(四)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)

給予被征地村2萬元/畝的征地養(yǎng)老保障補(bǔ)助金，由各村提供社保人員名單，經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后報市人社局，由市人社局撥付到個人基本養(yǎng)老保險賬戶。

二、以新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為騙取征地補(bǔ)償?shù)?，依法沒收非法所得；騙取數(shù)額較大或巨大，構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；構(gòu)成詐騙罪的，可依法判處最高10年以上有期徒刑。

三、抗拒、阻撓國家工作人員依法清除新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，依法予以治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

四、廣大干部群眾應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)正常的土地征收秩序，自覺抵制、檢舉新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為，主動發(fā)揮監(jiān)督作用，積極支持征地補(bǔ)償工作和高鐵新區(qū)項目建設(shè)。鎮(zhèn)、村干部參與新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，要嚴(yán)格依法依紀(jì)問責(zé)，嚴(yán)肅處理。

五、各辦事處、村是控栽工作的責(zé)任主體，要加強(qiáng)日常監(jiān)管；鎮(zhèn)國土資源所、城管分局、派出所等將加強(qiáng)日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)違法苗頭，堅決防范、依法制止和打擊新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為。

六、以上土地征收補(bǔ)償和獎勵標(biāo)準(zhǔn)，僅適用于東沙河鎮(zhèn)土地征收。

四、2021年棗莊市市中區(qū)拆遷計劃

法律分析：

當(dāng)前市中區(qū)確定了全區(qū)2021年重點(diǎn)建設(shè)項目95個，總投資621.4億元，2021年度計劃投資173.5億元。其中入選省級重點(diǎn)項目11個，入選市級重點(diǎn)項目15個，截至目前，全區(qū)已開（復(fù)）工62個，其中，有5個項目參加了2月26日全市重點(diǎn)項目集中開工活動。下一步，將進(jìn)一步優(yōu)化資源配置效率，破解項目瓶頸要素制約，確保上半年所有項目開工建設(shè)。

法律依據(jù)：

《棗莊市市中區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出了市中區(qū)的發(fā)展定位，即：打造區(qū)域城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)、打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級引領(lǐng)區(qū)、打造區(qū)域醫(yī)療中心、打造區(qū)域教育中心、打造區(qū)域門戶樞紐中心。明確了8項戰(zhàn)略任務(wù)：堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展支撐。聚焦先把經(jīng)濟(jì)搞上去，夯實高質(zhì)量發(fā)展根基。融入雙循環(huán)發(fā)展格局，打造對外開放新高地。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)融合發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代化精致城市。深入實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。全面深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革，釋放發(fā)展活力。夯實綠色發(fā)展基礎(chǔ)，建設(shè)綠水青山的美麗市中。改善人民生活品質(zhì)，提高社會建設(shè)水平。

五、棗莊市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用一般由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，通常包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補(bǔ)償，房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用的確定，計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為相關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積。因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的賠償，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用按國家和當(dāng)?shù)刎涍\(yùn)價格和設(shè)備安裝價格計算。移動設(shè)備拆除所造成的損失補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿：穆言盈

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