一、拆遷工廠經(jīng)營損失補償,生產(chǎn)經(jīng)營場所拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

生產(chǎn)經(jīng)營場所拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

被征收房屋價值的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：這部分補償包括設(shè)備搬遷安裝費用、停產(chǎn)停業(yè)期間的利潤損失等。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來確定。

此外，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這些補助和獎勵可能包括速遷費、拆遷獎勵費等，旨在鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。

需要注意的是，具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。因此，在面臨拆遷時，建議被征收人詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補償標(biāo)準(zhǔn)，并咨詢專業(yè)的律師或法律機構(gòu)，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。

二、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的1、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：（1）土地區(qū)位補償價，是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定；（2）房屋重置成新價，成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右；（3）裝修附屬物補償關(guān)于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標(biāo)準(zhǔn)的實施細(xì)則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進行評估。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

三、工廠拆遷經(jīng)營補償標(biāo)準(zhǔn)

工廠拆遷經(jīng)營補償標(biāo)準(zhǔn)如下：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償既包括實際損失補償，也包括預(yù)期利潤損失補償。實際損失補償主要有原材料、半成品等物品的損失，以及訂單違約損失補償。預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤。

一、拆遷補償?shù)臓I業(yè)性損失歸誰

企業(yè)拆遷經(jīng)營性損失包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。

該部分是法律實踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分，筆者認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。這部分費用，往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分。因此，也是維權(quán)的重中之重。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同。

二、搬遷和拆遷的補償區(qū)別

各個地區(qū)有不同的拆遷、搬遷補償規(guī)定，因此應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷補償款多久能拿到

這個法律中并未具體規(guī)定時間。國家并沒有制定統(tǒng)一的補償標(biāo)注，但是幾項基本補償項目是有明確的，包括房屋本身的價值、搬遷和臨時安置產(chǎn)生的費用、停業(yè)造成的損失等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十三條：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、關(guān)于工廠搬遷和補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、單位搬遷異地，要看遷址本身給勞動合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動關(guān)系，此時可以要求經(jīng)濟補償;

公司地址的變更屬于勞動合同內(nèi)容的重大變更，單位需要征得個人同意才可以，否則單位屬于單方面違反勞動合同，需要給你賠償

2、如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動合同仍可正常履行，此搬遷不屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動者一般需要按勞動合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職，則很難給予賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

五、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年最新標(biāo)準(zhǔn)

廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年最新標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、廠房估價：補償標(biāo)準(zhǔn)可能根據(jù)廠房的面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年限、地理位置等因素進行評估估值，以確定補償金額；2、土地補償：如果廠房所在的土地也被拆遷，補償標(biāo)準(zhǔn)可能涉及土地使用權(quán)的補償；3、基礎(chǔ)設(shè)施補償：如水電氣煤、通信設(shè)施、道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施的拆遷補償；4、員工安置：補償標(biāo)準(zhǔn)可能還包括員工安置方面的考慮，如失業(yè)補償、再就業(yè)幫扶等；5、其他補償：根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)，還可能涉及其他方面的補償，如企業(yè)搬遷費用、設(shè)備設(shè)施搬遷費用等。廠房拆遷補償申請流程具體如下：1、了解政策和法規(guī)：在進行廠房拆遷補償申請之前，需要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)，包括拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、申請條件和程序等；2、咨詢相關(guān)部門：與當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門或城市規(guī)劃部門聯(lián)系，咨詢有關(guān)廠房拆遷補償?shù)木唧w信息，包括申請流程、所需材料和相關(guān)規(guī)定；3、準(zhǔn)備申請材料：根據(jù)要求，準(zhǔn)備好申請所需的各種材料，如身份證明、廠房產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、拆遷通知書、相關(guān)財務(wù)和經(jīng)營信息等；4、提交申請：將準(zhǔn)備好的申請材料提交給相關(guān)部門。確保按照要求填寫申請表格，并附上所有必要的文件和證明；5、審核和評估：相關(guān)部門將對申請材料進行審核和評估，包括對廠房價值、土地使用權(quán)和其他相關(guān)因素的評估；6、補償協(xié)商：在審核通過后，可能需要與拆遷管理部門進行協(xié)商，就具體的補償金額和安置方案進行談判和協(xié)商；7、補償支付：一旦達(dá)成協(xié)議，相關(guān)部門將支付拆遷補償金額或提供其他補償措施。請確保與相關(guān)部門確認(rèn)具體的付款方式和時間。綜上所述，廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：對無法搬遷的土地、廠房、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機器設(shè)備進行補償，對實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失進行補償，對停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用進行補償，對速遷費、搬遷獎勵費進行補償。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】拆遷工廠經(jīng)營損失補償，拆遷廠子怎樣補償

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投稿：成鵬

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