一、崔寨拆遷村房屋怎么補償,崔寨拆遷三年拆遷費是多少

崔寨拆遷三年拆遷費的具體數(shù)額，需結合多個因素計算，因而無法給出確定數(shù)值。拆遷費通常包括房屋補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取＿@些費用會根據(jù)被拆遷房屋的具體情況，如結構、折舊程度、宅基地區(qū)位補償價、重置成新價等因素，以及拆遷過程中的實際情況，如是否需要提供周轉房、過渡期限是否超過等來計算。

具體而言：

房屋補償費主要用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，計算時會考慮到房屋的結構和折舊程度，通常按平方米單價來計算。

搬遷補助費是幫助被拆遷人搬離原住所的一次性費用。

臨時安置補助費則是用于支付被拆遷人在過渡期間的居住費用。如果拆遷人提供了周轉房且被拆遷人實際居住，則此項費用可能為0。若過渡期限超過，則會有相應的增加，如逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍；逾期1年以上的，按月增加2倍。

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也會有相應的補償。如果房屋屬于住宅性質(zhì)，則此項補償為0。

綜上所述，崔寨拆遷三年的拆遷費需根據(jù)具體情況詳細計算。建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師，以確保獲得準確且合理的補償。

二、拆遷費用是多少?

法律分析：房屋拆遷管理費，以城市拆遷規(guī)模大小，按照不超過房屋拆遷補償安置費用的0.5-1%收取。具體收費標準，由各省、自治區(qū)、直轄市物價、財政部門制定。屋拆遷管理部門除收取房屋拆遷管理費外，不得再另外收取拆遷許可證等其它費用。由財政金額撥給事業(yè)費的拆遷管理部門，不得收取拆遷管理費。

一、遇到房屋拆遷糾紛，都怎么處理

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

二、拆遷糾紛一方不到場怎么辦征遷手續(xù)

1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術指標；開發(fā)企業(yè)了解相關控制性詳細規(guī)劃、各項經(jīng)濟技術指標及相關公建配套設施要求。

2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地；開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權。

3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。

4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權出讓合同向規(guī)劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。

5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續(xù)的申請》凍結申請。

6、開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》。

7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內(nèi)進行審查，符合條件的，應當頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

8、在拆遷期限內(nèi)，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事宜(協(xié)商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等)；協(xié)商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協(xié)議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協(xié)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。

三、房屋拆遷補償安置協(xié)議需要注意以下問題：

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補償被拆遷人的損失等問題。而能否進行房屋拆遷則屬于行政行為，不是房屋拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容。

2、房屋拆遷補償安置協(xié)議的當事人具有法定性和特定性。協(xié)議的當事人是指拆遷人和被拆遷人，涉及到租賃房拆遷的，承租人也可以成為當事人。

3、房屋拆遷補償安置協(xié)議的主要條款，必須包括以下內(nèi)容：

(1)補償方式和補償金額；

(2)安置用房面積和安置地點；

(3)搬遷期限；

(4)搬遷過渡方式和過渡期限。以上內(nèi)容屬于強制性規(guī)范，法規(guī)原文中的用語是“應當”而不是“可以”。

4、房屋拆遷協(xié)議的簽訂必須采用書面形式。法律雖未明文規(guī)定采用何種形式，但由于房屋拆遷協(xié)議約定的內(nèi)容復雜，且不能即時履行，因此，房屋拆遷協(xié)議必須采用書面形式。

5、房屋拆遷補償安置拆遷協(xié)議必須在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)訂立。

6、房屋拆遷補償安置拆遷協(xié)議必須依法簽訂，其內(nèi)容不得違背《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定。

7、當事人違反房屋拆遷補償安置協(xié)議的，除《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的責任外，還應承擔《民法典》（2021.1.1生效）規(guī)定的違約責任。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十五條實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

三、棚改拆遷款等回遷中的三年利息怎么算？

辦理房產(chǎn)證需要的費用：1、交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有權證書工本費。4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅：由購房人交納。什么樣的房屋拆遷屬于棚改棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。補償方式改拆遷補償是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定來進行補償?shù)?，其補償標準依據(jù)該條例中的第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。對于補償方式依據(jù)該條例中的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。對于集體土地上的棚改，其補償方式有三種，一種是貨幣補償，一種是產(chǎn)權置換，另一種就是遷建安置。

四、拆遷賠償標準

拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。詳情請咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

五、拆遷補償費

法律分析：1、房屋整體價值的補償；2、被征收人搬家的費用；3、臨時安置的費用；4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：錢若靈

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