一、游州拆遷補償,江西省贛州市的土地補償標準是多少

江西省贛州市的土地有五類：一類土地：嘉定鎮(zhèn)長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。補償標準：區(qū)片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元/畝;旱地、宅基地不低于27305元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于14264元/畝;未利用地不低于8151元/畝。二類土地：嘉定鎮(zhèn)(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37297元/畝;旱地、宅基地不低于24988元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于13053元/畝;未利用地不低于7459元/畝。三類土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35929元/畝;旱地、宅基地不低于24072元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12575元/畝;未利用地不低于7185元/畝。四類土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33559元/畝;旱地、宅基地不低于22484元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11745元/畝;未利用地不低于6711元/畝。五類土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31734元/畝;旱地、宅基地不低于21261元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于16元/畝;未利用地不低于6346元/畝。由于江西省贛州市的土地有很大一部分都是用來給農民進行耕種使用的農業(yè)用地，所以政府必須在土地補償?shù)幕A上還要對土地上所種植的農作物進行對等地補償。如果被征收土地的農民認為補償不合理可以咨詢律師。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十五條

征收下列土地的，由國務院批準：(一)基本農田;(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、贛州市征地補償標準是怎么規(guī)定的

標準如下：

一、水田：一類土地，38517元/畝；二類土地，36155元/畝；三類土地，34808元/畝；四類土地，33830元/畝；五類土地，32691元/畝。

二、菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘：一類，38517元/畝；二類，36155元/畝；三類，于34808元/畝；四類，33830元/畝；五類，32691元/畝。

三、旱地、宅基地：一類，25806元/畝；二類，于24223元/畝；三類，23321元/畝；四類，22666元/畝；五類，21902元/畝。

一、農村土地補償費及安置補助費和賠償標準

1、征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

二、肥東縣集體土地征收賠償標準

安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產值標準補償?shù)耐恋毓灿兴念悾?、一類土地：店埠鎮(zhèn)、肥東經濟開發(fā)區(qū)。補償標準：土地補償費：14800元/畝;安置補助費：27750元/畝;綜合補償：42550元/畝。2、二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。補償標準：土地補償費：12950元/畝;安置補助費：27750元/畝;綜合補償：40700元/畝。3、三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補償標準：土地補償費：12600元/畝;安置補助費：27000元/畝;綜合補償：39600元/畝。4、四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補償標準：土地補償費：12460元/畝;安置補助費：24920元/畝;綜合補償：37380元/畝。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、江西贛州市征地補償標準是怎么規(guī)定？

江西省贛州市安遠縣土地共有五類：一類土地：欣山鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價（水田）：38517元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38517元畝；旱地、宅基地不低于25806元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13480元畝；未利用地不低于7703元畝。二類土地：版石鎮(zhèn)、車頭鎮(zhèn)、孔田鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價（水田）：36155元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36155元畝；旱地、宅基地不低于24223元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12653元畝；未利用地不低于7231元畝。三類土地：三百石鎮(zhèn)、天心鎮(zhèn)、龍布鎮(zhèn)、鶴仔鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價（水田）：34808元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于34808元畝；旱地、宅基地不低于23321元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12182元畝；未利用地不低于6961元畝。四類土地：鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)、鳳山鄉(xiāng)、新龍鄉(xiāng)、重石鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價（水田）：33830元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33830元畝；旱地、宅基地不低于22666元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11840元畝；未利用地不低于6766元畝。五類土地：浮搓鄉(xiāng)、長沙鄉(xiāng)、塘村鄉(xiāng)、雙芫鄉(xiāng)、蔡坊鄉(xiāng)、高云山鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價（水田）：32691元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于32691元畝；旱地、宅基地不低于21902元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11441元畝；未利用地不低于6538元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣（市）政府調整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。綜上所述，關于贛州市征地補償標準是怎么規(guī)定的已經為大家解答了，征地的補償標準法律是有專門的規(guī)定，要給予多少補償需要先予以公告，如果對征地補償標準不了解的可以到網站學習，對于征地的補償標準不明白的可以咨詢當?shù)氐挠嘘P部門，還可以自己多加了解。

四、贛州最新征地補償標準怎樣規(guī)定的

第十七條征地補償費的征地年產值、各類青苗補償費按照省人民政府公布的征地統(tǒng)一年產值標準執(zhí)行。征收耕地(水田)、精養(yǎng)魚塘、蔬菜基地、旱地、果園、茶園、油茶林地以及其他土地的征地補償費，根據(jù)不同地類按照省人民政府《關于公布全省征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知》的產值標準和《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定的倍數(shù)進行補償。

第十八條征地補償費由土地補償費和安置補助費組成。土地補償費歸被征地農村集體經濟組織所有，主要用于繳納被征地農民的社會養(yǎng)老保險、發(fā)展集體經濟、解決被征地農民生產生活出路。安置補助費以及青苗補償、房屋拆遷補償?shù)荣M用歸被征地農村村民或者其他合法所有權人所有；被征地村民已經安置的，安置補助費歸安置單位所有。

征收承包期內的農業(yè)開發(fā)土地，現(xiàn)地類征地補償費高于開發(fā)前原地類的，高出部分歸現(xiàn)開發(fā)經營者所有，開發(fā)前原地類的土地補償費、安置補助費分別歸農村集體經濟組織和原土地承包人所有；現(xiàn)地類的征地補償費低于開發(fā)前原地類的，按原地類進行補償，土地補償費、安置補助費分別歸農村集體經濟組織和原土地承包人所有。

第十九條農村集體經濟組織應當定期公開土地補償費、安置補助費的收支、使用以及分配情況，接受本集體經濟組織村民的查詢和監(jiān)督。

第二十條征收農村集體經濟組織土地，按照被征收土地面積減去所征范圍內集體建設用地面積后4.8%的比例，安排給該集體經濟組織作為發(fā)展集體經濟的預留用地。預留用地由市國土資源局向被征地的農村集體經濟組織核發(fā)預留地指標，預留用地的管理和使用按照市政府的有關規(guī)定執(zhí)行。

集體建設用地是指在農村集體經濟組織土地上進行各項非農業(yè)建設使用的土地，主要包括鎮(zhèn)村企業(yè)用地、公益事業(yè)用地、公共設施用地以及農村居民住宅用地。

第四章

拆遷補償

第二十一條征收土地拆遷合法住宅房屋、附屬房屋以及其他建(構)筑物和設施的，拆遷單位應當按照市人民政府公布的標準對被拆遷人進行補償。

第二十二條拆遷有權機關批準建造的住宅房屋應當給予補償。拆遷住宅房屋的補償包括住宅房屋拆遷補償和區(qū)位補助兩部分。

住宅房屋的補償面積按照以下方法認定：

(一)辦理了房屋產權證的，以房屋產權證載明的建筑面積為準。

(二)沒有辦理房屋產權證的，在審批機關批準的宅基地文件注明的建筑面積內，以實際建筑面積為準。

(三)沒有辦理房屋產權證、宅基地批準文件又未明確建筑面積的，按實際建筑面積進行補償。但征地方案公告后新建、擴建的住宅房屋面積不予認定。

第二十三條村組集體房屋的拆遷按照有效建筑面積實行等面積置換，不予拆遷補償。

第二十四條征收土地涉及農田水利機電排灌設備、電力、廣播、通信設施以及其他附著物拆遷的，由拆遷單位依據(jù)評估價給予補償。

第二十五條征收土地涉及企業(yè)拆遷和苗圃、畜禽養(yǎng)殖場、磚廠、瓦窯、沙場等項目拆(搬)遷的，由拆遷單位牽頭，有關部門對其項目批準文件、合同、實際經營內容等進行認定、補償，不予安置。

企業(yè)的建(構)筑物、生產設施設備委托有資質的評估機構進行評估，根據(jù)評估結果予以補償。在規(guī)定時間內自行搬遷的，給予企業(yè)生產廠房、生產設施設備補償總額5%的搬遷損失費。

第二十六條征收土地涉及墳墓遷移的，拆遷單位按照市人民政府公布標準給予補償，無主墳墓由用地者適當處置。

第二十七條拆遷經依法批準但未超過使用期限的臨時用地上的建(構)筑物，按照重置成新價格結合剩余使用期限給予適當補償；超過批準使用期限的臨時用地上的建(構)筑物不予補償。

五、江西省贛州市征地補償標準是多少？

江西省贛州市的土地有五類：

一類土地：嘉定鎮(zhèn)長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。

補償標準：區(qū)片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于40755元/畝;旱地、宅基地不低于27305元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于14264元/畝;未利用地不低于8151元/畝。

二類土地：嘉定鎮(zhèn)(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37297元/畝;旱地、宅基地不低于24988元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于13053元/畝;未利用地不低于7459元/畝。

三類土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35929元/畝;旱地、宅基地不低于24072元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12575元/畝;未利用地不低于7185元/畝。

四類土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。

補償標準：區(qū)片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33559元/畝;旱地、宅基地不低于22484元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11745元/畝;未利用地不低于6711元/畝。

五類土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬隆鄉(xiāng)。

補償標準：區(qū)片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31734元/畝;旱地、宅基地不低于21261元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11106元/畝;未利用地不低于6346元/畝。

由于江西省贛州市的土地有很大一部分都是用來給農民進行耕種使用的農業(yè)用地，所以政府必須在土地補償?shù)幕A上還要對土地上所種植的農作物進行對等地補償。如果被征收土地的農民認為補償不合理可以咨詢律師。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：任悅慧

內容審核：路洋律師