一、廣豐城北拆遷補償,2021費縣規(guī)劃搬遷的村

有探沂鎮(zhèn)三南尹村、肖山社區(qū)，胡陽鎮(zhèn)北尹村、城立莊村、幸福屯村、胡陽村、新陽社區(qū)、山陽村、城頭村、義和村，費城街道杏花村、演馬莊村、新石溝村、奇石園社區(qū)、城北村、永和社區(qū)、蓋家洞村、永勝村、居龍亭村、文明村、廣豐村。

擴展資料：

拆遷的法律規(guī)定如下：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、費縣規(guī)劃搬遷的村

法律分析：為費縣經濟社會發(fā)展用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《山東省土地征收管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經費縣人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布擬征收土地公告：

一、擬征收土地的位置、范圍、權屬、用途

1.擬征地塊位于朱田鎮(zhèn)、費城街道。

涉及的權屬單位：朱田鎮(zhèn)永安村，費城街道常勝莊村、勝家村、西胡家村、南峪村、汶山村；

用途：公共設施用地。

二、擬征收土地補償標準

土地征收補償安置費按照《山東省人民政府關于調整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》（魯政字﹝2015﹞286號）規(guī)定的臨沂市征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行；本次征地共涉及2個區(qū)片，其中，級區(qū)片每畝補償5.3萬元，III級區(qū)片每畝補償5萬元；地上附著物和青苗補償費標準按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字〔2017〕388號）規(guī)定執(zhí)行。

被征收土地村的具體土地征收補償安置方案，待勘測調查完成后，由費縣自然資源和規(guī)劃局會同費縣財政局、人力資源和社會保障局等有關部門制定并公示。

法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、費縣2020年搬遷規(guī)劃

法律分析：根據費縣人民政府決定，為費縣經濟社會發(fā)展用地的需要，擬征收費城街道陽城村集體土地。按照《山東省土地征收管理辦法》的有關規(guī)定，我局會同財政局、人社局擬訂了《土地征收補償安置方案》（一）土地征收補償安置費標準：按照《山東省人民政府關于調整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》擬征收土地位于第級區(qū)片，征地補償費標準為6.4萬元/畝（二）地上附著物和青苗補償費：本次征收土地涉及地上附著物和青苗補償標準按照《山東省國土資源廳、山東省財政廳《關于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》

法律依據：《國務院辦公廳關于推進城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造的指導意見》 一、充分認識推進城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造的重要性。城區(qū)老工業(yè)區(qū)是指依托“一五”、“二五”和“三線”建設時期國家重點工業(yè)項目形成的、工業(yè)企業(yè)較為集中的城市特定區(qū)域，為我國建立獨立完整的工業(yè)體系、為老工業(yè)城市的形成發(fā)展作出了突出貢獻，目前仍是當地經濟社會發(fā)展的重要支撐。但是在長期發(fā)展過程中，城區(qū)老工業(yè)區(qū)也出現(xiàn)了落后產能集中、基礎設施老化、環(huán)境污染較為嚴重、安全隱患突出、棚戶區(qū)改造任務重、困難群體較多等問題。近年來，許多城市采取多種方式組織開展城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造，發(fā)展改革委也組織開展了相關試點工作，取得了一定成效。但是部分城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造發(fā)展定位不合理、搬遷企業(yè)承接地選擇不科學、污染土地治理不徹底、土地利用方式粗放、大拆大建、融資渠道單一等問題比較突出，亟待加強規(guī)范引導?？茖W實施城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造，對于老工業(yè)城市推進產業(yè)結構調整、再造產業(yè)競爭新優(yōu)勢，完善城市綜合服務功能、提高城鎮(zhèn)化發(fā)展質量，保障和改善民生、維護社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。

四、費縣拆遷補償規(guī)定

律師解答：

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍：費城街道辦事處的泉盛、信國、小安子、中山社區(qū)、和平社區(qū)、下河頭社區(qū)、孟家山頭、北王莊、崮子、左家王莊、玉良、自由社區(qū)、小朱家莊、朱家莊、三里溝社區(qū)、高家樓社區(qū)、幸福社區(qū)、魯公廟社區(qū)、西王莊、馬興莊、肖山坡、洞山、郭家園社區(qū)、霍家莊、上店子社區(qū)、西洪溝、東南峪、鞏莊、十里鋪、泉子山行政村。(1)補償標準：區(qū)片價：56000元/畝本農田：67200元/畝設用地：56000元/畝利用地：44800元/畝。2、二類區(qū)片區(qū)片范圍：薛莊鎮(zhèn)、南張莊、胡陽鎮(zhèn)、上冶鎮(zhèn)、探沂鎮(zhèn)的所有行政村城街道除一類區(qū)片的其他行政村莊鎮(zhèn)的樓泉莊、核桃峪、富民新村、趙莊、利團、牛角峪、大寨、聯(lián)新、金石峪、芍藥山、魚林山、河頭灣、蓮花莊、紅果峪、石河、上合、柳行頭、張勝莊、卸甲水、沾花莊、雙橋、夏莊、馬莊鎮(zhèn)駐地、馬莊、西馬莊、豹窩行政村。(1)梁邱鎮(zhèn)的梁邱鎮(zhèn)駐地、梁邱西村、梁邱北村、雁鳴湖、邵莊、王家邵莊、馬蹄河行政村。(3)補償標準：區(qū)片價：53000元/畝本農田：63600元/畝設用地：53000元/畝利用地：42400元/畝。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、費縣2020年搬遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

根據費縣人民政府決定，為費縣經濟社會發(fā)展用地的需要，擬征收費城街道陽城村集體土地。按照《山東省土地征收管理辦法》的有關規(guī)定，我局會同財政局、人社局擬訂了《土地征收補償安置方案》（一）土地征收補償安置費標準：按照《山東省人民政府關于調整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》擬征收土地位于第級區(qū)片，征地補償費標準為6.4萬元/畝（二）地上附著物和青苗補償費：本次征收土地涉及地上附著物和青苗補償標準按照《山東省國土資源廳、山東省財政廳《關于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》

法律依據:

《國務院辦公廳關于推進城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造的指導意見》 一、充分認識推進城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造的重要性。城區(qū)老工業(yè)區(qū)是指依托“一五”、“二五”和“三線”建設時期國家重點工業(yè)項目形成的、工業(yè)企業(yè)較為集中的城市特定區(qū)域，為我國建立獨立完整的工業(yè)體系、為老工業(yè)城市的形成發(fā)展作出了突出貢獻，目前仍是當地經濟社會發(fā)展的重要支撐。但是在長期發(fā)展過程中，城區(qū)老工業(yè)區(qū)也出現(xiàn)了落后產能集中、基礎設施老化、環(huán)境污染較為嚴重、安全隱患突出、棚戶區(qū)改造任務重、困難群體較多等問題。近年來，許多城市采取多種方式組織開展城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造，發(fā)展改革委也組織開展了相關試點工作，取得了一定成效。但是部分城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造發(fā)展定位不合理、搬遷企業(yè)承接地選擇不科學、污染土地治理不徹底、土地利用方式粗放、大拆大建、融資渠道單一等問題比較突出，亟待加強規(guī)范引導。科學實施城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造，對于老工業(yè)城市推進產業(yè)結構調整、再造產業(yè)競爭新優(yōu)勢，完善城市綜合服務功能、提高城鎮(zhèn)化發(fā)展質量，保障和改善民生、維護社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。

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投稿：常琬諾

內容審核：趙正群律師