一、拆遷未分配房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)拆遷未分配離婚怎么分割

未交房的房子屬于期房，對(duì)期房這種情況，在進(jìn)行離婚分割的時(shí)候會(huì)根據(jù)是否是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)來(lái)處理，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么會(huì)按照協(xié)議或者按照男女平等原則來(lái)進(jìn)行分配，當(dāng)然離婚中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議對(duì)雙方都是有法律的約束力的。

一、二婚結(jié)婚離婚證要收回去嗎

二婚結(jié)婚離婚證一般情況下要收回去，再婚時(shí)需要辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)婚證，同時(shí)將離婚證交回發(fā)證機(jī)關(guān)，但有的只會(huì)給離婚證上蓋章或是離婚時(shí)出示，不會(huì)收回?；楹笕绻抢没榍柏?cái)產(chǎn)買房不算共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)以下情況進(jìn)行分析。

屬于共同財(cái)產(chǎn)的

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

不屬于共同財(cái)產(chǎn)的

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照現(xiàn)行民法典的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、婚前房產(chǎn)婚后加名字，離婚可以分嗎

（一）婚前的房產(chǎn)婚后加名字，離婚后算是共有財(cái)產(chǎn)嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律中的規(guī)定，如果房子是婚姻一方在婚前全款買下的，那么房子的產(chǎn)權(quán)完全歸購(gòu)買，但是如果婚后把另一半的名字也加上，那么在法律上就認(rèn)為購(gòu)房者將房子產(chǎn)權(quán)的一部分贈(zèng)給了自己的另一半，也就是說(shuō)此時(shí)的房子已經(jīng)屬于二人的共有財(cái)產(chǎn)了，就算是離婚了，也一樣是共有財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)予不會(huì)因此而失去效力。

當(dāng)然了，如果房子是一方在婚前貸款買下的，婚后簽下另一半名字的，這房產(chǎn)也算兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)，而房貸也需要一起承擔(dān)了。

（二）婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚應(yīng)該如何分配？

前面說(shuō)過(guò)，加了名字這房子就算是婚姻雙方的共同財(cái)產(chǎn)了，離婚的時(shí)候，沒(méi)有付錢買房的一方，也是有資格參與分房子的。

具體的房子如何分配，一般是按照兩個(gè)人對(duì)房子的貢獻(xiàn)以及付出，來(lái)進(jìn)行劃分的。

如果離婚的時(shí)候，兩個(gè)人達(dá)成了協(xié)議，這個(gè)房產(chǎn)應(yīng)該平分，那么離婚的時(shí)候，就按照協(xié)議來(lái)，房產(chǎn)平分給婚姻雙方。

當(dāng)然了，如果婚姻的雙方在離婚的時(shí)候沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，也沒(méi)有簽訂平分的協(xié)議，那么離婚之后房子的分割，一般就不會(huì)平分了，而是按照兩個(gè)人對(duì)這房子的貢獻(xiàn)來(lái)看，各自誰(shuí)出的錢多，最后分房子的時(shí)候就可以多一點(diǎn)。

（三）婚前房產(chǎn)婚后加名字需要補(bǔ)交稅嗎？

眾所周知，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中的規(guī)定，我國(guó)公民購(gòu)買房子的時(shí)候，是需要交房產(chǎn)稅的，那么婚前買房子婚后加名字需不需要補(bǔ)交房產(chǎn)稅呢？

答案是不需要，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅與個(gè)人的收入稅收不一樣，它不是按照人頭來(lái)收的，而是按照房產(chǎn)來(lái)收的，一套房子就收一次房產(chǎn)稅，哪怕是結(jié)婚后把另一半的名字加上去了，也是不需要再補(bǔ)交房產(chǎn)稅的。

這種情況，也就是婚前買房婚后加名字一律是不需要補(bǔ)交房產(chǎn)稅的，一般也就需要花一些登記和工本的錢。

三、婚前購(gòu)房，婚后男方還貸夫妻共同財(cái)產(chǎn)算嗎

一般是不算的，但是有兩種情況。

第一，一方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸以及增值部分輸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第二，一方用自己的財(cái)產(chǎn)婚后還貸，那么財(cái)產(chǎn)任然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第一種情況就屬于特殊的方面，不屬于意義上的一方還貸。值得一說(shuō)的是，我國(guó)法律一般都是根據(jù)誰(shuí)出資來(lái)判定房屋所有權(quán)，如果男女雙方都出錢了，則是通過(guò)男女出錢比例來(lái)分配房產(chǎn)。夫妻雙方另有額外約定除外。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

二、拆遷房子未分配離婚怎么分

離婚時(shí)，房產(chǎn)拆遷未分配的，不能進(jìn)行分割。離婚時(shí)，房產(chǎn)拆遷還未分配的，意味著雙方還未取得這些財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)法對(duì)這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方可以在實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)后，再對(duì)這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方能達(dá)成約定的，可以協(xié)議分割，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割無(wú)法達(dá)成約定的，可以去人民法院提起民事訴訟，以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由，請(qǐng)求人民法院對(duì)這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》

第八十三條 離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

三、拆遷房沒(méi)有證離婚分割應(yīng)怎么分

法律分析：一、拆遷房沒(méi)有證離婚分割：1.拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證，只是拆遷的安置房還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的，這房子仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚時(shí)能夠分割。2.只是還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有辦理完畢，離婚是可以，暫時(shí)先不分割，待以后拿到房產(chǎn)證后再另行分割或另行起訴。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、離婚房產(chǎn)分割：1、房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。2、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與。3、一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，即使房子是婚后由父母購(gòu)買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。4、雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)分割：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)父母出資購(gòu)買的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。5、婚前一方購(gòu)買房屋，婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)分割：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償。6、以按揭貸款的方式買的房屋，離婚財(cái)產(chǎn)分割：以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理。但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、離婚拆遷房怎么分割

法律分析：拆遷房產(chǎn)離婚分割是：1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

五、拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚時(shí)可以分割財(cái)產(chǎn)嗎

您好，離婚的相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割，可以由你們夫妻兩個(gè)進(jìn)行自行協(xié)商，如果協(xié)商達(dá)成一致的話，根據(jù)你們的離婚協(xié)議來(lái)賠償。如果你們沒(méi)有協(xié)商或者協(xié)商不成的話，由法院判決。被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的份額有較大懸殊，在具體分配房屋時(shí)，應(yīng)著重考慮所有權(quán)的份額較多的一方，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要份額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占份額相對(duì)較少，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第六十九條 當(dāng)事人達(dá)成的以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規(guī)定判決。《中華人民共和國(guó)婚姻登記條例》　　第十條 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記?！　〉谑粭l 辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：　　(一)本人的戶口簿、身份證；　　(二)本人的結(jié)婚證；　　(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

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投稿：沈一

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