一、江蘇灌云拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),江蘇灌云商業(yè)城拆遷最新情況

關(guān)于江蘇灌云商業(yè)城拆遷的最新情況，由于具體案情可能因時間、地點等因素有所變化，因此無法給出詳盡的最新進展。然而，我可以根據(jù)相關(guān)法律知識，為您提供一些拆遷過程中可能涉及的法律要點和一般情形。

一、拆遷的合法性依據(jù)

商業(yè)城的拆遷必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條，國家可以為了公共利益的需要征收國有土地上的房屋，并應(yīng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益。此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條也明確了可以征收房屋的公共利益情形，包括舊城區(qū)改建等。

二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)房拆遷的補償是拆遷過程中的核心問題。根據(jù)相關(guān)法律原則，商業(yè)房拆遷的補償應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格。具體補償金額由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。補償方式可以包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

三、拆遷過程中的權(quán)益保障

在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)密切關(guān)注政府的拆遷公告和補償方案，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。如果出現(xiàn)違法行為或權(quán)益受損情況，被拆遷人可以通過申訴、投訴或提起行政訴訟等方式維權(quán)。同時，尋求專業(yè)法律幫助也是確保自身權(quán)益得到保障的重要途徑。

綜上所述，雖然無法提供江蘇灌云商業(yè)城拆遷的最新具體情況，但您可以參考上述法律要點，以便在拆遷過程中更好地維護自身權(quán)益。建議您及時關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦?，并咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細的法律指導(dǎo)。

二、2021灌云哪里拆遷

法律分析：地塊位置范圍：東臨水利路、西臨藍莓飲料、北臨威陵家具、南臨張洪河路。擬征收土地總面 12.2548公頃，其中集體土地12.2548公頃

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、5年內(nèi)灌云拆哪里？

法律分析：

1、浦南鎮(zhèn)浦南村，尹巷村

2、新浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū):新隴村

3、中云街道辦事處：東巷村、黃嶺村

4、贛榆區(qū)：耕地（青連鐵路洋河口到贛榆專用）

5、花果山街道：大村村

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、灌云縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

灌云縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn),因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當(dāng)然,確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

一、(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

五、2023年2021灌云哪里拆遷

法律分析：

地塊位置范圍：東臨水利路、西臨藍莓飲料、北臨威陵家具、南臨張洪河路。擬征收土地總面 12.2548公頃，其中集體土地12.2548公頃

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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●時間：2020年8月18日14：40 被告：灌云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

文章來源參考：【頭條】江蘇灌云拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，灌云拆遷補償政策

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投稿：曹凝汐

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