一、花山廠房拆遷補(bǔ)償,花都公司搬遷怎么收費(fèi)

花都公司搬遷的收費(fèi)因多種因素而異，無(wú)法給出統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，搬遷費(fèi)用的計(jì)算需綜合考慮搬遷距離、物品數(shù)量與重量、搬遷難度及是否需要額外服務(wù)等。對(duì)于公司而言，若涉及員工補(bǔ)償，還應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第五十條等相關(guān)法律規(guī)定處理。

具體而言，花都公司搬遷收費(fèi)可能包括以下幾個(gè)方面：

一、員工補(bǔ)償費(fèi)用

若因搬遷導(dǎo)致員工被辭退，公司需按員工工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。每滿(mǎn)一年工作，需補(bǔ)償一個(gè)月工資；六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年按一年計(jì)算；不滿(mǎn)六個(gè)月則補(bǔ)償半個(gè)月工資。

二、實(shí)際搬遷費(fèi)用

搬運(yùn)物品的費(fèi)用，根據(jù)物品數(shù)量、重量及搬運(yùn)距離計(jì)算。

可能需要的額外包裝材料費(fèi)用。

如需特殊設(shè)備或?qū)I(yè)服務(wù)，還應(yīng)計(jì)入相關(guān)費(fèi)用。

三、其他相關(guān)費(fèi)用

保險(xiǎn)費(fèi)用，確保搬遷過(guò)程中物品安全。

臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)用，若搬遷過(guò)程中需暫時(shí)存放物品。

綜上所述，花都公司搬遷的具體收費(fèi)需結(jié)合實(shí)際情況評(píng)估。建議公司在搬遷前與專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商協(xié)商，明確費(fèi)用預(yù)算及具體服務(wù)項(xiàng)目，以確保搬遷過(guò)程的順利進(jìn)行。

二、花都區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：廣州花都區(qū)機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)用地每畝地44000元。一、征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)根據(jù)法律法規(guī)和其它有關(guān)文件對(duì)征地補(bǔ)償計(jì)算方式的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，確定本市征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附件)。附件中的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，青苗、地上附著物及其他補(bǔ)償另行計(jì)算。實(shí)際征地中按被征收土地的實(shí)際情況確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得低于本指導(dǎo)意見(jiàn)公布的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

(二)征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基準(zhǔn)確定，征收養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地的補(bǔ)償價(jià)格分別按本價(jià)格的一定比例確定，其他未列入的地類(lèi)，可參照相關(guān)或相近地類(lèi)確定。

二、青苗補(bǔ)償

(三)被征收土地上有青苗的，應(yīng)對(duì)青苗給予補(bǔ)償。

(四)青苗補(bǔ)償包括一般青苗補(bǔ)償和長(zhǎng)生青苗補(bǔ)償。一般青苗補(bǔ)償是指對(duì)被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的短期農(nóng)作物的補(bǔ)償，如水稻、蔬菜、花生、薯類(lèi)、甘蔗、玉米等補(bǔ)償;長(zhǎng)生青苗補(bǔ)償是指對(duì)被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的、生長(zhǎng)周期較長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)作物以及水產(chǎn)養(yǎng)殖品的補(bǔ)償，如苗木、花卉、果樹(shù)(荔枝、龍眼、黃皮、楊桃、香蕉等)及水產(chǎn)品等補(bǔ)償。

(五)青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由征地方與被征地方根據(jù)經(jīng)濟(jì)作物生長(zhǎng)情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法給予合理補(bǔ)償。

三、地上附著物補(bǔ)償

(六)被征收土地上有地上附著物的，應(yīng)對(duì)地上附著物給予補(bǔ)償。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。

(七)地上附著物的補(bǔ)償，可由征地方與被征地方協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，拆除單位或個(gè)人的房屋設(shè)施，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。被征收土地上的水井、墳?zāi)购推渌街?，按?dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、夾心地、邊角地補(bǔ)償

(八)在征地過(guò)程中形成的面積小于3畝或小于征地總面積10%，形狀不規(guī)則或狹長(zhǎng)等，確實(shí)難以利用或無(wú)法利用的夾心地、邊角地，應(yīng)參照本意見(jiàn)一并給予土地所有權(quán)人合理補(bǔ)償。

(九)對(duì)于超過(guò)上述第(八)項(xiàng)規(guī)定的面積、規(guī)模但已無(wú)法利用或雖能繼續(xù)利用，但影響利用價(jià)值的其他夾心地、邊角地，由征地方與被征地方協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

三、花都三東村舊改補(bǔ)償方案

法律分析：1.投標(biāo)人具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：

1.1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織；【提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件?！?.2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；【提供2018年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開(kāi)戶(hù)銀行出具的資信證明復(fù)印件。如投標(biāo)人為新注冊(cè)的，提供成立至今的月或季度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件?！?.3. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；【提供書(shū)面聲明函】1.4. 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；【提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)證明材料復(fù)印件。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。】1.5. 參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；【提供書(shū)面聲明函】

法律依據(jù)：《 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、花都區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

花都征地將有新規(guī)?！稄V州市花都區(qū)征收農(nóng)村集體土地、青苗及房屋補(bǔ)償暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，于11日亮相。文件顯示，征收農(nóng)村集體土地，按綜合地價(jià)補(bǔ)償，其中新華街、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi)的耕地可獲得最高等級(jí)補(bǔ)償：耕地10萬(wàn)元/畝，養(yǎng)殖水面11萬(wàn)元/畝。公眾如有意見(jiàn)，請(qǐng)以書(shū)面形式于公告之日起10日內(nèi)反饋至郵箱：或提交至花都區(qū)國(guó)土房管局。

■征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●新華街、新雅街、秀全街、花城街、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)的土地(空港經(jīng)濟(jì)區(qū)指106國(guó)道以東、花都大道以南、流溪河以西的土地)

耕地10萬(wàn)元/畝，養(yǎng)殖水面11萬(wàn)元/畝，園地8萬(wàn)元/畝，林地、未利用地5萬(wàn)元/畝。

●花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)

耕地8萬(wàn)元/畝，養(yǎng)殖水面9萬(wàn)元/畝，園地6.16萬(wàn)元/畝，林地、未利用地4萬(wàn)元/畝。

●炭步鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)

耕地6萬(wàn)元/畝，養(yǎng)殖水面7萬(wàn)元/畝，園地5萬(wàn)元/畝，林地、未利用地3萬(wàn)元/畝。

■集體土地房屋拆遷補(bǔ)償

符合安排宅基地或公寓安置條件，申請(qǐng)不安排宅基地或公寓安置實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

框架結(jié)構(gòu)房屋：一等：2300元/平方米;二等：2200元/平方米;三等：2100元/平方米;四等：2000元/平方米。

混合結(jié)構(gòu)房屋：一等：2000元/平方米;二等：1900元/平方米;三等：1800元/平方米;四等：1700元/平方米。

紅磚墻瓦頂結(jié)構(gòu)房屋：一等：1200元/平方米;二等：1100元/平方米;三等：1000元/平方米;四等：900元/平方米。

■征收集體公共建筑、廠房等的補(bǔ)償

框架結(jié)構(gòu)房屋：1300元/平方米。

混合結(jié)構(gòu)房屋：1000元/平方米。

紅磚墻、鐵皮頂房屋：500元/平方米。

廣東省廣州市花都區(qū)土地有三類(lèi)、四類(lèi)土地兩種：三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：64600畝;園地;49667元畝;林地：25067元畝;養(yǎng)殖水面;67067元畝;未利用地：19877元畝。四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200畝;園地;45600元畝;林地：21200元畝;養(yǎng)殖水面;61467元畝;未利用地：18200元畝。

五、公司搬遷費(fèi)用什么時(shí)候給？

企業(yè)搬遷費(fèi)一般在企業(yè)搬遷前予以發(fā)放，具體時(shí)間可以根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策與拆遷協(xié)議中的約定來(lái)判斷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收人因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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投稿：宋昭

內(nèi)容審核：馮立影律師