一、琶洲拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),瓜瀝鎮(zhèn)亞運場館當(dāng)年拆遷補償

瓜瀝鎮(zhèn)亞運場館當(dāng)年的拆遷補償，主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行。具體補償內(nèi)容包括：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷、臨時安置的補償

這部分補償是針對因征收房屋造成的搬遷和臨時安置費用，具體金額會根據(jù)實際情況進(jìn)行確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，也會給予相應(yīng)的補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)損失情況進(jìn)行評估。

四、補助和獎勵

市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

總的來說，瓜瀝鎮(zhèn)亞運場館當(dāng)年的拆遷補償會綜合考慮被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及可能的補助和獎勵等因素。具體補償金額和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況來確定。如果需要更詳細(xì)的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、9大“城中村”亞運前拆完

昨日上午，廣州市“三舊”改造工作辦公室(簡稱市“三舊”改造辦)正式掛牌成立。根據(jù)計劃，今年亞運前廣州將完成琶洲、獵德等9條“城中村”的清拆工作，同時還將啟動舊城片區(qū)的整治工作，據(jù)統(tǒng)計，整個“三舊”改造將拆建房屋1000萬平方米。

改造步驟“三舊”改造三步走

結(jié)合廣州市實際，市“三舊”改造辦制定了全市“三舊”改造近、中、遠(yuǎn)期目標(biāo)任務(wù)和年底實施計劃。

遠(yuǎn)期目標(biāo)：力爭用10年時間基本完成全市“三舊”改造。

中期任務(wù)：用3至5年左右時間基本完成位于城市重點功能區(qū)的舊城成片重建改造工作，基本完成楊箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52條“城中村”的全面改造任務(wù)。

近期計劃：在今年亞運會召開前完成琶洲、獵德、冼村、林和村、楊箕村、小新塘、棠下村、蕭崗村、三元里村等9個“城中村”的清拆工作。目前，冼村、小新塘、蕭崗等村正在完善相關(guān)的改造方案，而其余一些村已有一些開始啟動。

此外，還將啟動20個舊城片區(qū)整治改造、開展30個舊廠改造、盤活土地5平方公里。據(jù)統(tǒng)計，這個改造規(guī)模將拆建房屋1000萬平方米，拉動投資1000億元，這在廣州城建史上尚屬首次。同時，還將按照廣州市“退二進(jìn)三”的項目規(guī)劃，在2015年前完成對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

改造項目實行“一站式”服務(wù)

為加強“三舊”(舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊)改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)廣州市政府研究決定，成立廣州市“三舊”改造辦公室(正局級)。據(jù)了解，廣州市“三舊”改造辦直屬市政府，作為市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作機構(gòu)，以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門。“三舊”辦將負(fù)責(zé)集中辦理“三舊”改造項目市級權(quán)限范圍內(nèi)的立項、國土房管、規(guī)劃、建設(shè)等各項審批、審核事項，實行“一站式”服務(wù)。

此外，廣州市有關(guān)區(qū)還將相應(yīng)成立“三舊”改造機構(gòu)，負(fù)責(zé)本區(qū)域“三舊”改造組織實施工作，并組織各有關(guān)街、鎮(zhèn)協(xié)同推進(jìn)。

亞運前拆完的城中村

琶洲村

琶洲村“城中村”全面改造范圍內(nèi)的總用地面積為75.8萬平方米，分為13宗地塊。其中公開出讓地塊捆綁用地面積近40萬平方米，是獵德改造賣地的近4倍，是廣州首次最大規(guī)模的商業(yè)地出讓，最終由保利1.42億元獨攬。

三、蕭山瓜瀝2最新規(guī)劃

法律分析：不斷解放思想：堅定“興城拓港”，提出“四破四上”，撬動經(jīng)濟向高質(zhì)量方向發(fā)展；舉行超130億元的“雙十大”項目集中開工、簽約儀式，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、實現(xiàn)產(chǎn)能優(yōu)選、推動產(chǎn)城融合。持續(xù)優(yōu)化環(huán)境：啟動亞運場館及周邊配套的改造提升工程，合力擁抱亞運時代；按照“環(huán)境立區(qū)”部署，以點帶面推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境根本性蝶變，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)步履鏗鏘。按照都市管理的標(biāo)準(zhǔn)，引入精細(xì)化、智慧化管理，城市品位提升。瓜瀝七彩社區(qū)先行先試，被列入全省首批未來社區(qū)試點，小城市魅力不斷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、9大“城中村”亞運前拆完

昨日上午，廣州市“三舊”改造工作辦公室(簡稱市“三舊”改造辦)正式掛牌成立。根據(jù)計劃，今年亞運前廣州將完成琶洲、獵-德等9條“城中村”的清拆工作，同時還將啟動舊城片區(qū)的整治工作，據(jù)統(tǒng)計，整個“三舊”改造將拆建房屋1000萬平方米。

改造步驟“三舊”改造三步走

結(jié)合廣州市實際，市“三舊”改造辦制定了全市“三舊”改造近、中、遠(yuǎn)期目標(biāo)任務(wù)和年底實施計劃。

遠(yuǎn)期目標(biāo)：力爭用10年時間基本完成全市“三舊”改造。

中期任務(wù)：用3至5年左右時間基本完成位于城市重點功能區(qū)的舊城成片重建改造工作，基本完成楊箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52條“城中村”的全面改造任務(wù)。

近期計劃：在今年亞運會召開前完成琶洲、獵-德、冼村、林和村、楊箕村、小新塘、棠下村、蕭崗村、三元里村等9個“城中村”的清拆工作。目前，冼村、小新塘、蕭崗等村正在完善相關(guān)的改造方案，而其余一些村已有一些開始啟動。

此外，還將啟動20個舊城片區(qū)整治改造、開展30個舊廠改造、盤活土地5平方公里。據(jù)統(tǒng)計，這個改造規(guī)模將拆建房屋1000萬平方米，拉動投資1000億元，這在廣州城建史上尚屬首次。同時，還將按照廣州市“退二進(jìn)三”的項目規(guī)劃，在2015年前完成對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

改造項目實行“一站式”服務(wù)

為加強“三舊”(舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊)改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)廣州市政府研究決定，成立廣州市“三舊”改造辦公室(正局級)。據(jù)了解，廣州市“三舊”改造辦直屬市政府，作為市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作機構(gòu)，以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門?！叭f”辦將負(fù)責(zé)集中辦理“三舊”改造項目市級權(quán)限范圍內(nèi)的立項、國土房管、規(guī)劃、建設(shè)等各項審批、審核事項，實行“一站式”服務(wù)。

此外，廣州市有關(guān)區(qū)還將相應(yīng)成立“三舊”改造機構(gòu)，負(fù)責(zé)本區(qū)域“三舊”改造組織實施工作，并組織各有關(guān)街、鎮(zhèn)協(xié)同推進(jìn)。

亞運前拆完的城中村

琶洲村

琶洲村“城中村”全面改造范圍內(nèi)的總用地面積為75.8萬平方米，分為13宗地塊。其中公開出讓地塊捆綁用地面積近40萬平方米，是獵-德改造賣地的近4倍，是廣州首次最大規(guī)模的商業(yè)地出讓，最終由保-利1.42億元獨攬。

五、機場跑道搬遷補償

法律分析：被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的 社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】琶洲拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，琶洲要拆遷

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投稿：薛華

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