一、五七農(nóng)場拆遷補償,南匯五七農(nóng)場啟動拆遷工作

拆遷補償政策因地制宜，需根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。國家規(guī)定的拆遷補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償價計算公式為宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

南匯五七農(nóng)場開展拆遷工作，推動農(nóng)地改革進程

南匯五七農(nóng)場正在積極開展拆遷工作，這一舉措將為農(nóng)地改革進程注入新的動力。拆遷工作的推進，意味著農(nóng)場將騰出更多土地資源，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化提供更廣闊的發(fā)展空間。通過拆遷，農(nóng)場可以進行土地整合，優(yōu)化農(nóng)業(yè)布局，提高土地利用效率。此外，拆遷還有助于解決農(nóng)村土地閑置、農(nóng)民收入不穩(wěn)定等問題，促進農(nóng)民轉移就業(yè)，提升農(nóng)民生活水平。同時，農(nóng)地改革進程也將進一步推動農(nóng)業(yè)結構調整和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級和農(nóng)民增收。南匯五七農(nóng)場的拆遷工作，將為農(nóng)地改革進程注入新的活力，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程邁上新的臺階。

結語

拆遷補償政策因地而異，不能一概而論。國家規(guī)定的補償標準包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等。南匯五七農(nóng)場積極推進拆遷工作，為農(nóng)地改革注入新動力。拆遷將提供更多土地資源，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，解決土地閑置和農(nóng)民收入不穩(wěn)定問題，推動農(nóng)業(yè)結構調整和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。南匯五七農(nóng)場的拆遷工作將推動農(nóng)地改革進程邁上新臺階。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、南匯五七農(nóng)場動遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、南匯五七農(nóng)場搬遷政策

拆遷補償政策因地制宜，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，市、縣級政府還應給予被征收人房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。政府還應制定補助和獎勵辦法。

法律分析

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

南匯五七農(nóng)場搬遷計劃的影響與挑戰(zhàn)

南匯五七農(nóng)場搬遷計劃的實施將對當?shù)禺a(chǎn)生深遠的影響與挑戰(zhàn)。首先，搬遷計劃將導致農(nóng)場原有的生產(chǎn)模式和經(jīng)濟結構發(fā)生變化，可能會造成一定的經(jīng)濟損失和就業(yè)壓力。農(nóng)場的搬遷還涉及到土地使用權的轉移和補償問題，需要進行合理的土地安置和補償政策，以確保農(nóng)民的利益得到保護。

其次，搬遷計劃還需要面對環(huán)境保護和生態(tài)保護的挑戰(zhàn)。農(nóng)場搬遷后，原有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動將停止，土地可能需要進行環(huán)境修復和生態(tài)恢復工作，以保護當?shù)氐纳鷳B(tài)系統(tǒng)和自然資源。

此外，搬遷計劃還需要考慮社會穩(wěn)定和民生保障的問題。農(nóng)場的搬遷可能會引起當?shù)鼐用竦牟粷M和抗議，需要進行有效的社會管理和民生保障工作，以維護社會穩(wěn)定和農(nóng)民的合法權益。

綜上所述，南匯五七農(nóng)場搬遷計劃的實施將面臨經(jīng)濟、環(huán)境和社會等多方面的影響與挑戰(zhàn)。只有通過合理規(guī)劃和有效措施的實施，才能確保搬遷計劃的順利進行，并最大程度地保護當?shù)剞r(nóng)民的利益和社會穩(wěn)定。

結語

拆遷補償政策因地區(qū)而異，需根據(jù)實際情況制定。國家規(guī)定的補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等。南匯五七農(nóng)場搬遷計劃的實施將面臨經(jīng)濟、環(huán)境和社會等多方面的影響與挑戰(zhàn)。只有通過合理規(guī)劃和有效措施，才能確保搬遷計劃的順利進行，并最大程度地保護當?shù)剞r(nóng)民的利益和社會穩(wěn)定。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第四章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改 第四十七條 有下列情形之一的，組織編制機關方可按照規(guī)定的權限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：

（一）上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的；

（二）行政區(qū)劃調整確需修改規(guī)劃的；

（三）因國務院批準重大建設工程確需修改規(guī)劃的；

（四）經(jīng)評估確需修改規(guī)劃的；

（五）城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機關認為應當修改規(guī)劃的其他情形。

修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機關應當對原規(guī)劃的實施情況進行總結，并向原審批機關報告；修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強制性內容的，應當先向原審批機關提出專題報告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。

修改后的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應當依照本法第十三條、第十四條、第十五條和第十六條規(guī)定的審批程序報批。

中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規(guī)劃 第十四條 國道規(guī)劃由國務院交通主管部門會同國務院有關部門并商國道沿線省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制，報國務院批準。

省道規(guī)劃由省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通主管部門會同同級有關部門并商省道沿線下一級人民政府編制，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院交通主管部門備案。

縣道規(guī)劃由縣級人民政府交通主管部門會同同級有關部門編制，經(jīng)本級人民政府審定后，報上一級人民政府批準。

鄉(xiāng)道規(guī)劃由縣級人民政府交通主管部門協(xié)助鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府編制，報縣級人民政府批準。

依照第三款、第四款規(guī)定批準的縣道、鄉(xiāng)道規(guī)劃，應當報批準機關的上一級人民政府交通主管部門備案。

省道規(guī)劃應當與國道規(guī)劃相協(xié)調。縣道規(guī)劃應當與省道規(guī)劃相協(xié)調。鄉(xiāng)道規(guī)劃應當與縣道規(guī)劃相協(xié)調。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定 第二十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關應當委托具有相應資質等級的單位承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。

從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作應當具備下列條件，并經(jīng)國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在資質等級許可的范圍內從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作：

（一）有法人資格；

（二）有規(guī)定數(shù)量的經(jīng)相關行業(yè)協(xié)會注冊的規(guī)劃師；

（三）有規(guī)定數(shù)量的相關專業(yè)技術人員；

（四）有相應的技術裝備；

（五）有健全的技術、質量、財務管理制度。

編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國家有關標準。

四、南匯五七農(nóng)場拆遷

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、南匯老港鎮(zhèn)牛肚村動遷嗎？

法律分析：

牛肚村地處南匯區(qū)東部,位于老港鎮(zhèn)港西橋西北側,東至中港村白龍港,南至建港村,西至惠南鎮(zhèn)長江村,北與成日村交界。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：姜海

內容審核：王蘭律師