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燕郊農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宅基地買賣最新政策是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-11-15 04:25:36
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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燕郊農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宅基地買賣最新政策是怎樣的,宅基地買賣最新政策是:宅基地所有權(quán)歸屬村集體經(jīng)濟(jì)組織,個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán),不可以進(jìn)行自由買賣。非法買賣宅基地一經(jīng)查處,報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)

燕郊農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宅基地買賣最新政策是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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一、燕郊農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宅基地買賣最新政策是怎樣的

宅基地買賣最新政策是:宅基地所有權(quán)歸屬村集體經(jīng)濟(jì)組織,個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán),不可以進(jìn)行自由買賣。非法買賣宅基地一經(jīng)查處,報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件,由村集體依法收回。法律依據(jù):《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十五條有下列情形之一的,報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件,由村集體收回宅基地使用權(quán):(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的;(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;(三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居居住的原宅基地的;(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

二、宅基地買賣最新政策

一、宅基地買賣最新政策

(一)農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利(使用權(quán))主體變更登記:

1、《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù),如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)(使用權(quán)主體發(fā)生變化),應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn),完成權(quán)利主體的變更登記;

2、需要注意的是宅基地房屋買賣,除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更,房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。

(二)宅基地購買者的資格有限制:

1、宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員,或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等,原使用權(quán)人不再使用宅基地,依法可以轉(zhuǎn)讓,但宅基地使用權(quán)的購買者(受讓主體),有資格限制;

2、宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓,如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員,將不符合法定的條件。解決方法:轉(zhuǎn)讓時(shí),購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。

(三)轉(zhuǎn)讓后原則:一戶一宅:

《土地管理法》明確規(guī)定,宅基地遵守一戶一宅的標(biāo)準(zhǔn)。雙方進(jìn)行宅基地買賣是,應(yīng)該滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的限制。

(四)宅基地買賣的注意事項(xiàng)是什么?

1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念:

農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,具有身份屬性,其在一定程度上有福利性質(zhì)。

2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓:

1、從受讓的主體上,可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓。如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意,則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為有效;

2、根據(jù)《憲法》第十條,宅基地屬于集體所有,其所有權(quán)屬于集體,而農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)組織的成員,対于宅基地?fù)碛械氖怯靡嫖餀?quán),即使用和收益的權(quán)利,其處分宅基地使用權(quán)的行為屬于無權(quán)處分;

3、根據(jù)《民法典》,無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效;

4、所以,如果事后經(jīng)過農(nóng)村集體組織同意,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效;

5、反之,則應(yīng)認(rèn)定其合同無效。也就是說,對(duì)于此種情況,取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意,以及進(jìn)行登記是轉(zhuǎn)讓有效的前提;

6、向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無效的;

7、理由是《憲法》第十條,宅基地屬于集體所有,《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。且宅基地使用權(quán)具有人身屬性,非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無法取得;

8、然而,在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的形式主要表現(xiàn)為農(nóng)村居民對(duì)其在宅基地上建造的自有房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,根據(jù)《民法典》私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán);

9、農(nóng)村居民在宅基地上建造的房屋屬于農(nóng)民個(gè)人所有,這一點(diǎn)不存在爭議;

10、在這種情況下,如果受讓方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,則其有效無效的區(qū)分與前述情形一樣。

二、上海宅基地買賣最新政策法規(guī)是什么

農(nóng)村宅基地上的房屋可以登記為企業(yè)住所。在郊野鄉(xiāng)村經(jīng)營一處“世外桃源”,是不少城里人所向往的,然而以往上海農(nóng)村宅基地上的房屋只能開農(nóng)家樂,不允許作為企業(yè)住所,相關(guān)企業(yè)因此無法登記注冊。上海市工商局昨天對(duì)外發(fā)布的《上海市企業(yè)住所登記管理辦法》(以下簡稱《辦法》)卻打開了條大口子,規(guī)定經(jīng)利害關(guān)系人同意并由村委會(huì)出具證明文件,在不改變原有使用性質(zhì)的前提下,農(nóng)村宅基地上的房屋可以登記為企業(yè)住所?!耙郧罢呦拗?,只能注冊為個(gè)體戶,后來為給員工交社保,只能跑到附近的開發(fā)區(qū)再注冊一個(gè)公司?!背缑骶坫y莊園度假村總經(jīng)理沈國興坦言過去為企業(yè)住所的問題“折騰”了好多次,他表示政策放開后,打算把新公司遷回農(nóng)村宅基地,還打算把自己的小微企業(yè)包裝上市。上海農(nóng)村宅基地新政策:解禁的除了農(nóng)村宅基地上的房屋,還有居民小區(qū)里的會(huì)所,如果其未曾規(guī)劃用途,或者要改變規(guī)劃用途使用的,《辦法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,并由業(yè)主委員會(huì)出具證明文件,就可作為企業(yè)住所。這條口子開后,一些居民小區(qū)會(huì)所經(jīng)過必要的程序,就能名正言順地吸引企業(yè)注冊入駐,以更豐富的經(jīng)營業(yè)態(tài)為小區(qū)居民服務(wù)。上海購買宅基地房子需注意什么?國家規(guī)定宅基地房屋不可隨意轉(zhuǎn)讓,出售的。宅基地房屋只可以轉(zhuǎn)讓給本村的村民,而且必須辦理相關(guān)土地證證件的更名,及移交手續(xù)。否則一切買賣無效。因?yàn)檎夭粚儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn)。在大陸法系物權(quán)體系上,宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言,用益物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán),是一項(xiàng)“特殊的財(cái)產(chǎn)”,其特殊性表現(xiàn)為:

第一,宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費(fèi)外,無需交納其他費(fèi)用,原則上是無償取得。

第二,宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān),一經(jīng)設(shè)定即具有極強(qiáng)的人身依附性,禁止流轉(zhuǎn)。

第三,宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立,具有社會(huì)保障職能。上海市規(guī)定農(nóng)村宅基地和農(nóng)村房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?,在上海購買宅基地要注意宅基地只能轉(zhuǎn)讓給本村的村民,是不可以隨意轉(zhuǎn)讓和出售的。在進(jìn)行宅基地買賣時(shí)必須要有相關(guān)的證件和手續(xù),沒有證件和手續(xù)的交易是無效的。

三、最新北京一手房買賣政策

我是燕郊上上城青年新城的銷售何鵬,現(xiàn)在正在排號(hào),均價(jià)7500不超過8000,戶型一居60平左右,首付12萬以內(nèi);兩居7887平左右,首付22萬以內(nèi);三居97115平左右,首付30萬以內(nèi)。項(xiàng)目地址位于燕郊新興核心區(qū)燕順路,近鄰達(dá)觀別墅華堂高爾夫!815、819公交社區(qū)門口有站,30分鐘直抵國貿(mào)、六號(hào)線。預(yù)計(jì)6月10號(hào)開盤,排號(hào)費(fèi)現(xiàn)金10000元,售樓處在燕郊第二站燕靈路口,抓緊時(shí)間排號(hào),好提前選房。何鵬春天來了,花開了,草綠了,空氣清新了,這是大自然給我們的恩賜--愛護(hù)環(huán)境,人人有責(zé)。社區(qū)好了,車通了,店火了,生活幸福了,這是大樓盤給咱們的平臺(tái)--抓住機(jī)會(huì),人人平等。生活好了,臉紅了,體胖了,家庭美滿了,這是大祖國給咱們的回報(bào)--熱愛生活,人人做起?!旧仙铣恰で嗄晷鲁恰块_始排號(hào)啦,均價(jià)7500~8000元/平,大約28#住宅樓(70年大產(chǎn)權(quán))同時(shí)面世,約6500套房子,正規(guī)一居室53㎡左右,兩居室66~87㎡左右,三居室97~115㎡左右,所有房源一起開出來,現(xiàn)狀已出地面6層左右,項(xiàng)目點(diǎn)段獨(dú)好,燕順路與夏威夷北岸交匯處(夏威夷北岸西面)。西鄰達(dá)觀別墅,北鄰華堂高爾夫,公交車815,819路樓下就是站點(diǎn)。周邊已是成熟社區(qū),超市,幼兒園(社區(qū)自配),學(xué)校(匯福實(shí)驗(yàn)小學(xué)、馮家府小學(xué)等),娛樂有沃爾瑪超市,新世界百貨,樂天瑪特超市,中環(huán)時(shí)代影城。真正的生活之城,人氣很旺的。一句話,最實(shí)在的莫過于給您一個(gè)夠得著的價(jià)格,住一個(gè)生活得起的社區(qū)。我也是正在奮斗路上的年輕人。(若有打擾,請(qǐng)多包涵。

四、上海宅基地買賣政策有什么具體規(guī)定

建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿??h級(jí)土地承包管理部門要在現(xiàn)有土地承包檔案、權(quán)證的基礎(chǔ)上,結(jié)合經(jīng)依法確認(rèn)的承包地塊、面積和空間位置等登記信息,依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿。有條件的地方,農(nóng)村土地承包管理部門可以根據(jù)國土資源部門提供的基本農(nóng)田有關(guān)信息,將基本農(nóng)田落實(shí)到戶并標(biāo)注到土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿和證書上。

三、農(nóng)村宅基地買賣新政策有哪些

一、農(nóng)村宅基地買賣新政策是什么?

第一、鄉(xiāng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有必要在本村成員內(nèi)進(jìn)行。也就是說,這兩個(gè)人有必要是一個(gè)村子的。轉(zhuǎn)讓給別的村名或許城市戶口,那么轉(zhuǎn)讓合同無效,假如打官司的話,買方要無償返還宅基地。

第二、宅基地轉(zhuǎn)讓發(fā)生時(shí)必須向村團(tuán)體匯報(bào),取得村團(tuán)體贊同才行。宅基地所有權(quán)是歸于村團(tuán)體的,村團(tuán)體有監(jiān)管的必要,轉(zhuǎn)讓宅基地村團(tuán)體當(dāng)然必須贊同。兩個(gè)人一同去村委會(huì)認(rèn)證通往后才能夠!

第三、宅基地轉(zhuǎn)一方必須有兩處以上的宅基地。農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地,有兩處以上的只能是父母去世后,留給兒子的。

第四、購買人必須還是用作宅基地用途,和宅基地上的房屋一起轉(zhuǎn)讓。者要確保,宅基地不能用于其他工業(yè)用途,還是宅基地用途。

二、農(nóng)村宅基地買賣流程

1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意;

2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意;

3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;

4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施;

5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

三、如何規(guī)避農(nóng)村宅基地買賣糾紛

(一)規(guī)避農(nóng)村宅基地買賣的風(fēng)險(xiǎn)最好辦法,就是辦理房產(chǎn)證,如果原有房產(chǎn)證的就辦理合法的過戶手續(xù)。

(二)辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證,需要準(zhǔn)備如下資料:根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人的身份證明;

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

5、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

6、其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的,可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

四、宅基地買賣最新政策?

宅基地買賣是指宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)和交易,最新政策要求嚴(yán)格防止“釘子戶”、保護(hù)農(nóng)民利益。各地政策具體執(zhí)行細(xì)則有所不同,需要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)匾?guī)定。宅基地買賣是指宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)和交易,它可以解決一些特殊情況下的用地需求,但也可能帶來一些問題。為避免出現(xiàn)“釘子戶”等問題,國家和地方政府逐步出臺(tái)了相關(guān)政策法規(guī)。近年來,關(guān)于宅基地買賣的最新政策主要包括以下幾點(diǎn):第一,土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需要嚴(yán)格審批。在申請(qǐng)宅基地流轉(zhuǎn)時(shí),須提供相應(yīng)的證明文件,且需要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)可批準(zhǔn);第二,保護(hù)宅基地農(nóng)民利益。政策要求在宅基地流轉(zhuǎn)時(shí),必須保證農(nóng)民的合法權(quán)益,并禁止違規(guī)侵占、占用他人宅基地等行為;第三,規(guī)范土地流轉(zhuǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。政策要求在宅基地流轉(zhuǎn)過程中,需根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥褂脴?biāo)準(zhǔn)和市場價(jià)格建立相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),避免超標(biāo)收費(fèi)、亂收費(fèi)等問題;第四,嚴(yán)格審查宅基地資格。政策規(guī)定宅基地的使用權(quán)只屬于農(nóng)民,外來人員和集體非法侵占等行為必將受到懲罰。宅基地買賣政策在各地執(zhí)行細(xì)則略有不同,需要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)匾?guī)定,避免違規(guī)操作引發(fā)法律糾紛。同時(shí),政府也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宅基地買賣的管理和監(jiān)督,確保政策的實(shí)施效果。如何判斷宅基地買賣是否合法?在判斷宅基地買賣是否合法時(shí),需要結(jié)合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分析。首先需要看宅基地購置合同是否符合相關(guān)法律規(guī)定,包括土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的證明文件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。其次,需要核實(shí)賣方是否具備宅基地的合法資格,即是否具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或者其他合法持有人的資格。最后,判斷交易是否損害其他人的合法權(quán)益,包括是否存在沒有經(jīng)過合法審批的用地行為、是否占用了他人宅基地等問題。如果存在違法問題,建議及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)案。宅基地買賣政策要求嚴(yán)格審批宅基地流轉(zhuǎn),保護(hù)農(nóng)民利益,并規(guī)范土地流轉(zhuǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。執(zhí)行細(xì)則因地制宜,需要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)匾?guī)定。判斷宅基地買賣是否合法時(shí),需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行核實(shí),并注意損害其他人合法權(quán)益的問題。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

五、宅基地買賣最新政策是什么

宅基地買賣最新政策是:宅基地所有權(quán)歸屬村集體經(jīng)濟(jì)組織,個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán),不可以進(jìn)行自由買賣。非法買賣宅基地一經(jīng)查處,報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件,由村集體依法收回。

農(nóng)村宅基地改革最新政策

1.宅基地可進(jìn)行交易

一些外出務(wù)工的農(nóng)戶因在外發(fā)展已經(jīng)定居城市,手中的宅基地可進(jìn)行出租,入股,交易等,眾所周知現(xiàn)今農(nóng)村宅基地出現(xiàn)大量的浪費(fèi),這項(xiàng)變動(dòng)對(duì)于目前宅基地浪費(fèi)起到了一定的作用,這項(xiàng)變動(dòng)隨著明年的確權(quán)結(jié)束后,不僅能讓宅基地變的“靈活”起來,宅基地的出租價(jià)格也將隨之上漲,對(duì)農(nóng)民來說可謂是遲到的幸福。

2.宅基地價(jià)格

不難看出來今后宅基地越來越值錢,升值空間也越來越大,由于宅基地的特殊性,宅基地的補(bǔ)償根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r不同來制定,當(dāng)然每個(gè)農(nóng)民都有自己心中所想的價(jià)格,不過要提醒大家的是如果覺得補(bǔ)償?shù)偷脑?,可以到?dāng)?shù)氐耐恋夭块T咨詢,這些都是有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

3.宅基地完善優(yōu)化,加快清理一戶多宅的情況

法律依據(jù):

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

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文章來源參考:【頭條】燕郊農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2021年燕郊拆遷

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投稿:鳳琬

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