一、棚改政策和拆遷補償,住建部關(guān)于棚改最政策

關(guān)于住建部關(guān)于棚改最新政策，主要包括以下幾個方面：

一、棚戶區(qū)改造的目標和原則

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。其根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。實施棚戶區(qū)改造，政府在財政投入、建設(shè)用地、稅費和信貸等方面給予支持，遵循“政府主導(dǎo)、市場運作”的原則。

二、棚戶區(qū)改造的規(guī)劃和布局

棚戶區(qū)改造的規(guī)劃和布局是改造工作的重要組成部分。政府結(jié)合棚戶區(qū)改造規(guī)劃、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活需要，科學(xué)合理確定安置住房布局。對于安置住房的選點布局，實行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要。

三、棚戶區(qū)改造的政策優(yōu)惠

為了推動棚戶區(qū)改造工作的順利進行，政府在政策上給予了一系列的優(yōu)惠。例如，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照；安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費按最低限下浮50%收取；安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返等。

四、棚戶區(qū)改造的保障措施

政府還采取了一系列保障措施，以確保棚戶區(qū)改造工作的順利進行。例如，加強改造建設(shè)和安置住房分配過程的公開透明，維護棚戶區(qū)群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，確保分配結(jié)果群眾滿意；統(tǒng)籌中心城區(qū)改造和新城新區(qū)建設(shè)，推動居住與商業(yè)、辦公、生態(tài)空間、交通站點的空間融合及綜合開發(fā)利用，提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地效率等。

以上內(nèi)容僅供參考，如有需要，建議查閱住建部官網(wǎng)發(fā)布的最新棚改政策，或者咨詢當?shù)刈〗ú块T工作人員獲取最準確的信息。

二、棚改房政策

棚改房政策如下：1、土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)；2、安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地；3、安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費（以費還貸項目除外）全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費按最低限下浮50%收?。?、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納；5、安置房建設(shè)項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當對城市更長遠的發(fā)展作出預(yù)測性安排。

三、棚戶區(qū)改造最新政策2023年

2023年棚戶區(qū)改造最新政策如下：1、《住建部關(guān)于加快推進棚戶區(qū)（危舊房）改造的通知》規(guī)定，“十二五”期間，城市棚戶區(qū)（危舊房）改造范圍內(nèi)的居民安置住房籌建（新建、購買、貨幣補償?shù)龋┕こ毯驮用褡》扛慕üこ?，統(tǒng)一納入國家城鎮(zhèn)保障性安居工程規(guī)劃計劃，其他工程不納入規(guī)劃計劃；2、《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于棚戶區(qū)界定標準有關(guān)問題的通知》（建辦保函〔2014〕535號）規(guī)定，禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)知識：棚戶區(qū)指簡易結(jié)構(gòu)房屋較多，建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域。城市危房、城中村納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)范圍；棚戶區(qū)改造是指列入省級人民政府批準的棚戶區(qū)改造規(guī)劃或年度改造計劃的改造項目；改造安置住房是指相關(guān)部門和單位與棚戶區(qū)被征收人簽訂的房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議）中明確用于安置被征收人的住房或通過改建、擴建、翻建等方式實施改造的住房。綜上所述，按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當?shù)氐木唧w政策而定了?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房改房2022年新規(guī)定

以下是房改房最新政策的內(nèi)容： 房改房是國家給職工按照成本價或者是福利價出售的,如果要交易上市的話就要補交 土地出讓金 。 房改房的房產(chǎn)證有兩種: 一種是按成本價格購買的那么說明此房屋的處置權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人所有不需要經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意可以自行處置但是不能贈與。 一種是按福利價格購買的要想獲得全部產(chǎn)權(quán)就要補交差額更換新的產(chǎn)權(quán)證才能上市交易。 在房改售房中對購房的薯宴肢面積有所控制,規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標,以防止一些人利用職權(quán)大量低價購買公有住房,造成國有資產(chǎn)或公有財產(chǎn)的流失。 購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策,公有住房的價格在標準價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠,對離休干部也有優(yōu)惠政策。 另外購買房改中的公有住房,在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,指職工以標準價或成本價購買的公有住房。 按照房地產(chǎn)管理辦法規(guī)定二次交易時需由賣方補交土地出讓金差價2%,補交后房屋性質(zhì)改變成商品房,房產(chǎn)證從新申領(lǐng),時間按產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起算。如果房屋是全產(chǎn)權(quán)并且也有房產(chǎn)證,那么可以自行進行交易。 房改房交易費用如下 ：1、買方承擔契稅:普通住宅按買價征收1.5%; 非普通住宅 按買價征收3%。2、賣方承擔營業(yè)稅:取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.5%收取。3、賣方 繳納個人所得稅 :取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取。4、雙方各付一半交數(shù)世易費:每平米6元。5、買方繳納登記工本費:80元。 那么何種情況下公有住房不得出售、交換及贈與?下列已購公有住房不得上市: 1.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.在市房屋拆遷主管機關(guān)祥孫拆遷公告范圍內(nèi)的; 3.產(chǎn)權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意上市的;4.違反產(chǎn)權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位購房約定的; 5.國家、省、市規(guī)定不能上市的。法律依據(jù)：《建設(shè)部關(guān)于進一步推進現(xiàn)有公有住房改革的通知》各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、省會城市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組(住房委員會)：繼續(xù)積極穩(wěn)妥地推進現(xiàn)有公有住房改革，對于進一步增強城鎮(zhèn)居民住房商品化意識，擴大居民住房消費，促進國民經(jīng)濟發(fā)展，具有重要意義。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)〔1998〕23號，以下簡稱《通知》)規(guī)定，現(xiàn)就進一步推進現(xiàn)有公有住房改革的有關(guān)問題通知如下：一、各地要進一步明確可出售公有住房和不宜出售公有住房的范圍。城鎮(zhèn)成套現(xiàn)有公有住房，一般除按照規(guī)劃近期需要拆除改造的住房;黨政、科研機關(guān)及大專院校內(nèi)與機關(guān)、辦公不可分割的住房;具有歷史紀念意義的住房;嚴重損壞房、危舊房;以及當?shù)厝嗣裾?guī)定的其他不宜出售的住房外，均屬于可售公有住房范圍。具體可售公有住房與不宜出售公有住房范圍，由各地人民政府確定并公布。二、凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有住房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向有購房意愿的現(xiàn)住戶出售。各國有單位自管的公有住房，原則上應(yīng)按照上述要求向本單位職工和正常工作調(diào)離的非本單位現(xiàn)住戶出售。鼓勵單位向職工出售現(xiàn)住房的具體規(guī)定，由各地人民政府確定。三、凡在可出售范圍的現(xiàn)有公有住房，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)預(yù)先編制、上報售房方案;房改部門應(yīng)在收到單位售房方案后15個工作日內(nèi)完成審批工作，并將批準件同時抄送房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門;產(chǎn)權(quán)單位在收到售房批準件后應(yīng)積極組織出售工作，并在與購房職工簽定購房協(xié)議、收取購房款(或訂金)后20個工作日內(nèi)，組織或協(xié)助購房職工到房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門辦理交易、領(lǐng)證手續(xù);房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)在收到申請一個月內(nèi)完成測繪、交易、發(fā)證工作。四、國有單位之間產(chǎn)權(quán)有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內(nèi)的，原則上由現(xiàn)管房單位向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具書面具結(jié)保證后，可批準其向職工個人出售，并按規(guī)定辦理職工個人房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。售房款按規(guī)定比例留足維修基金后，存入當?shù)卣付ǖ膸粲枰苑獯?，待原產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰后再轉(zhuǎn)至原產(chǎn)權(quán)單位

五、棚改政策

法律分析：1.完善安置住房選點布局

2.改進配套設(shè)施規(guī)劃布局

3.改善社區(qū)公共服務(wù)

4.征收補償：實物安置、貨幣補償

法律依據(jù)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 《關(guān)于加快推進棚戶區(qū)（危舊房）改造的通知》

二、全面推進城市棚戶區(qū)（危舊房）改造。城市棚戶區(qū)（危舊房），指城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域?！笆濉逼陂g，各地要按照《國家基本公共服務(wù)體系“十二五”規(guī)劃》要求，加快推進非成片棚戶區(qū)（危舊房）改造、城中村改造和城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治。城市棚戶區(qū)（危舊房）改造具體范圍由市縣人民政府結(jié)合當?shù)貙嶋H情況確定。

城市棚戶區(qū)（危舊房）改造要因地制宜，采取拆除新建、改建（擴建、翻建）、綜合整治等多種方式。注重舊住宅區(qū)有機更新、舊住宅性能充分利用和歷史文化街區(qū)保護。居民安置采取實物安置和貨幣補償相結(jié)合；安置住房采取原地重建和異地建設(shè)相結(jié)合，能就近安置的，盡可能就近安置。在改造中可配套建設(shè)一定數(shù)量的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房，統(tǒng)籌用于符合條件的保障家庭。各地要按照《關(guān)于開展舊住宅區(qū)整治改造的指導(dǎo)意見》（建住房[2007]109號）規(guī)定，加快城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治，加強環(huán)境綜合整治和房屋維修改造，完善使用功能和配套設(shè)施，提高建筑節(jié)能水平。要加大投入力度，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021棚改拆遷

●棚改拆遷補償標準

●2021年棚改補償標準

●棚改政策2020

●棚改項目拆遷

●棚改新政

●棚改政策調(diào)整

●棚改 2021

●棚改拆到2020幾月結(jié)束

●棚改拆遷方案

●棚改和拆遷的區(qū)別是什么

●棚改和拆遷的區(qū)別是什么

●棚改和拆遷是一個意思嗎

●棚改戶和拆遷戶的區(qū)別

●拆遷和棚戶區(qū)改造的區(qū)別

●棚改與拆遷有什么區(qū)別

●棚改與拆遷區(qū)別

●棚改跟拆遷的區(qū)別

●棚改跟拆遷

●棚改和拆遷哪個好

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廈門思明島內(nèi)拆遷補償政策，廈門拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●大棚房拆遷補償，大棚拆遷賠償補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長治沁源拆遷的補償標準，長治市沁源縣規(guī)定的產(chǎn)假有多少天:今日拆遷補償法律在線咨詢

●劃撥房屋拆遷補償方案，劃撥土地拆遷補償標準及解決方案:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宿豫拆遷辦,宿豫區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●商鋪遇到拆遷怎么補償，拆遷對商鋪租賃人有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●大棚的拆遷補償標準，大棚拆遷賠償補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●天津 寶坻 拆遷補償辦法，天津?qū)氎鎱^(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●麒麟?yún)^(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標準，云南省征地補助標準是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷對果樹補償，征收果樹補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宿遷拆遷賠償,宿城區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●贛州征地拆遷補償辦法，贛州市章貢區(qū)征地補償是如何規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘭州果菜公司拆遷補償，企業(yè)占用農(nóng)村土地怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●官渡區(qū)拆遷怎么補償，官渡區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●大棚拆遷怎么補償，蔬菜大棚拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償租租賃，房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●隨信高速拆遷房屋補償標準，高速征地補償新標準是怎么樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●姜堰拆遷多少錢一平,姜堰市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●尖草坪區(qū)拆遷補償辦法，太原征地補償新規(guī)定是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償項目立項批復(fù)，取得建設(shè)項目批準文件。:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】棚改政策和拆遷補償，棚改拆遷補償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韋諾嘉

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師