一、凈月拆遷房屋怎么補(bǔ)償,凈月黎明村有拆遷規(guī)劃嗎

法律分析:

凈月高新區(qū)房屋征收第四辦公室發(fā)布了關(guān)于退耕還林危倒房項(xiàng)目及退耕還林項(xiàng)目邀請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)報(bào)名的公告，將對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋實(shí)施征收，

其中退耕還林危倒房項(xiàng)目范圍是位于長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)玉潭鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，涉及黎明村、農(nóng)林村、東升村、勝利村、豐產(chǎn)村等五個(gè)村，退耕還林區(qū)域內(nèi)危倒房拆遷共計(jì)涉及 149 戶。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

二、凈月黎明村有拆遷規(guī)劃嗎？

法律分析：

凈月高新區(qū)房屋征收第四辦公室發(fā)布了關(guān)于退耕還林危倒房項(xiàng)目及退耕還林項(xiàng)目邀請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)報(bào)名的公告，將對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋實(shí)施征收，

其中退耕還林危倒房項(xiàng)目范圍是位于長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)玉潭鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，涉及黎明村、農(nóng)林村、東升村、勝利村、豐產(chǎn)村等五個(gè)村，退耕還林區(qū)域內(nèi)危倒房拆遷共計(jì)涉及 149 戶。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、長(zhǎng)春凈月靠邊吳村征收最新政策

一、長(zhǎng)春凈月靠邊吳村征收最新政策

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

四、明光村拆遷政策

法律分析：本項(xiàng)目采取房屋置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式供被騰退人選擇，被騰退人只能選擇其中一種方式。騰退面積置換方式(一)騰退面積置換方式1、被騰退人宅基地置換方式是指: 按認(rèn)定的宅基地面積 1:1 置換安置房建筑面積。 因安置房戶型原因，被騰退人所選安置房面積不得超過可置換面積 30平方米 (含 30 平方米)，此30 平方米(含 30 平方米)按照4000元/平方米收取費(fèi)用。 因特殊情況下，超出置換面積 30 平方米以外的部分，被騰退人按 70000 元/平方米購買。被騰退人家庭住房確實(shí)有困難的，由現(xiàn)場(chǎng)指揮部按照一事一議的方式妥善有效解決。2、對(duì)被騰退人宅基地上被拆除房屋有效建筑面積及附屬物由騰退人按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。(二)補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)1、周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi):選擇騰退面積置換方式、按所置換安置房戶型計(jì)算周轉(zhuǎn)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為 -居室5,500 元/月、二居室6,500 元/月、三居室 7,500 元/月(周轉(zhuǎn)費(fèi)暫按三年發(fā)放)。選擇安置房的被騰退人，周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)從雙方簽訂的騰退安置補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起計(jì)算周轉(zhuǎn)費(fèi)，不足一月的按一個(gè)月計(jì)算。2、搬家補(bǔ)助費(fèi):按被騰退人合法有效宅基地面積計(jì)算，一次性支付兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 40 元/平方米/次。3、一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi):在認(rèn)定的宅基地面積范圍內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并持合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按合法有效經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算給予一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi) 2,000 元/平方米。4、移機(jī)費(fèi):給予被騰退人空調(diào)移機(jī)費(fèi)400元/臺(tái)、有線電視移機(jī)費(fèi)350元/端、固定電話移機(jī)費(fèi) 235 元/部、熱水器移機(jī)費(fèi) 400 元/臺(tái)、寬帶移機(jī)費(fèi) 350 元/端。5、無加蓋二層房屋補(bǔ)助:在認(rèn)定的宅基地面積范圍內(nèi)，無加蓋二層房屋的，按院給予 150,000 元。已有二層及二層以上房屋的，在主動(dòng)將二層及二層以上房屋交給騰退人進(jìn)行拆除的，可在簽約時(shí)給予本項(xiàng)補(bǔ)助。6、獎(jiǎng)勵(lì)在規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)(具體見騰退公告)，簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向現(xiàn)場(chǎng)指揮部移交被騰退房屋的給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體包括:工程配合獎(jiǎng):按被騰退人給予工程配合獎(jiǎng) 20 萬元。提前騰退獎(jiǎng):按被騰退人給予提前騰退獎(jiǎng)20萬元。獎(jiǎng)勵(lì)期最后9天，逐日按2萬元遞減支持工程獎(jiǎng):按經(jīng)認(rèn)定的宅基地面積給與支持工程獎(jiǎng)1,500 元/平方米。在規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)，沒有簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議或簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議但沒有按協(xié)議規(guī)定期限向現(xiàn)場(chǎng)指揮部移交被騰退房屋的不予獎(jiǎng)勵(lì)。(三)其他1、被騰退人所置換的安置房面積小于被騰退人合法有效騰退面積的部分，按照70,000元/平方米給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、長(zhǎng)春市凈月區(qū)新湖鎮(zhèn)規(guī)劃情況 法律問題

法律分析:

具體規(guī)劃情況可以咨詢有關(guān)部門，一般情況下的規(guī)劃需要符合整體性原則、合理性原則、合法性原則等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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投稿：葛然

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