一、拆遷補償國有證房補,2023年住房補貼申請條件是什么

法律分析：

住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。申請住房補貼的條件如下：第一申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活。第二申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。具體標準按照各地區(qū)每年向社會公布的標準執(zhí)行。第三未享受過政府優(yōu)惠性住房政策。第四取得《住房保障家庭收入認定證明》。

法律依據(jù)：

《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》 （四）1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，具體時間、步驟由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地實際確定。停止住房實物分配后，新建經(jīng)濟適用住房原則上只售不租。職工購房資金來源主要有：職工工資，住房公積金，個人住房貸款，以及有的地方由財政、單位原有住房建設資金轉(zhuǎn)化的住房補貼等。 （六）停止住房實物分配后，房價收入比（既本地區(qū)一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上，且財政、單位原有住房建設資金可轉(zhuǎn)化為住房補貼的地區(qū)，可以對無房和住房面積未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼。住房補貼的具體辦法,由市（縣）人民政府根據(jù)本地實際情況制訂,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后執(zhí)行。

二、2023年個人怎么申請住房補貼

法律分析：

一、符合規(guī)定條件的職工,可以向所在單位申請,并填寫《市區(qū)住房貨幣化分配申請審批表》,審核通過后發(fā)放住房補貼。房委辦審核申請對象資料通過后,按照規(guī)定發(fā)放住房補貼,住房補貼的一次性發(fā)放比例為40%,另外還有工齡補貼。

二、申請住房補貼需提供的證明材料：

1住房分配情況證明申請人與配偶各2份；

2申請人與配偶戶口本原件、復印件各2份；

3申請人身份證原件、復印件2份；

4申請人配偶身份證原件、復印件2份；

5結(jié)婚證原件、復印件2份；

6退休證原件、復印件2份；

7申請人職務證明原件、復印件2份；

8已購建房屋所有權(quán)證原件、復印件2份；

9申請人已死亡的提供死亡證或死亡證明原件、復印件各1份；

10申請人有喪偶、離異、再婚等情況的，提供原配偶姓名及相關情況說明原件、復印件各1份；

11申請人已死亡的提供全部合法繼承人申領住房補貼協(xié)議書原件、復印件各1份。

法律依據(jù)：

《社會救助暫行辦法》 第二條 社會救助制度堅持托底線、救急難、可持續(xù),與其他社會保障制度相銜接,社會救助水平與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應。社會救助工作應當遵循公開、公平、公正、及時的原則。

衍生問題：

住房補貼的形式是什么？

住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式，具體如下所示：

(1)一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。

(2)基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。

(3)按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。

三、2022年住房補貼最新政策

2022年住房補貼最新政策

職工在購買、建造住房或符合其他規(guī)定的條件時，可支取本人的住房補貼。部分支取時，住房補貼帳戶內(nèi)應至少保留十元的余額。支取條件及須提供的有效證明：

(一)購買住房。采取一次性付款或分期付款的，職工憑身份證、購房合同、發(fā)票或交房款收據(jù)，支取住房補貼，每年可支取一次;采用貸款方式購買住房的，職工憑身份證、借款合同，貸款期限內(nèi)，每季可支取一次。配偶支取住房補貼時，憑結(jié)婚證及相關證明辦理支取。夫婦雙方住房公積金、住房補貼累計支取額不得超過購買住房的總價款。

(二)建造住房。職工須提供城市規(guī)劃部門或土地管理部門的宅基地批復文件或其他建造批準證明文件及復印件、購買材料的發(fā)票及復印件。

單位向職工發(fā)放的住房補貼資金，歸職工個人所有。比照住房公積金進行管理計息，實行專戶存儲、專款專用，任何部門和單位不得截留、擠占或挪用。北京市住房資金管理中心(以下簡稱資金管理中心)負責全市住房補貼資金的管理，并委托承辦住房公積金金融業(yè)務的銀行辦理有關金融業(yè)務。管理中心為職工開立住房補貼資金帳戶，設立職工個人住房補貼資金明細帳，記載職工個人住房補貼資金的繳存和支取情況。每個職工只能有一個住房補貼資金帳戶。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

四、2023年符合什么條件的申請人可以獲得住房補貼？

住房補貼的主旨是根據(jù)國家規(guī)定，為未享受福利分房或住房面積不達標的職工提供一次性或按月發(fā)放的補貼，免征個人所得稅。政策原則是效率優(yōu)先、公平兼顧，由各地政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房價格、平均工資和住房面積等因素確定具體補貼標準。事業(yè)單位的房補政策包括購房、租房、經(jīng)濟適用住房等形式，補貼可按月或一次性發(fā)放。注意事項包括住房公積金繳存比例、租房補貼標準等。

法律分析

一、符合什么條件可以領取房補

國家對于享受住房補貼的相關規(guī)定：

1、對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規(guī)定面積標準的，單位按國家或地方政府規(guī)定的補貼標準，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理專用賬戶的住房補貼，暫不征收個人所得稅。

2、國家機關、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達到規(guī)定標準的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補貼。住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。

3、住房補貼發(fā)放的對象是職工，目前，經(jīng)濟發(fā)達地方的機關和事業(yè)單位已經(jīng)實施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行，經(jīng)濟欠發(fā)展的地區(qū)還無法實施。

4、已按房改優(yōu)惠政策購買了規(guī)定面積標準住房的職工不享受住房補貼;承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規(guī)定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標準按地方政府規(guī)定施行。

二、事業(yè)單位房補政策

政策中關于事業(yè)單位房補條例：

1、第三條住房實物分配系指職工(含配偶)通過下列形式取得住房的行為：購買或租住單位自管公房、房管部門管理的直管公房;享受經(jīng)房改部門批準的集資合作建房、資助購房;享受單位組織委托房地產(chǎn)開發(fā)商建設的經(jīng)濟適用住房;享受單位組織購買并享受單位補貼的經(jīng)濟適用住房或其他商品房。

2、第五條住房補貼可采取按月發(fā)放或一次性發(fā)放的方式，也可采取按月發(fā)放和一次性發(fā)放兩者相結(jié)合的方式。符合發(fā)放條件的，住房補貼按每月每平方米3.5元標準實行一次性計發(fā)。

離退休的職工，家庭住房實物分配面積按照本辦法第三條第(1)、(2)款之規(guī)定認定。符合發(fā)放條件的，其住房補貼實行分段計算一次性發(fā)放。

三、注意事項

住房改革支出預算包括三部分:住房公積金、提租補貼和購房補貼預算。住房公積金《說明》指出，中央在京行政事業(yè)單位繳存住房公積金比例為8%，中央京外行政事業(yè)單位繳存住房公積金比例按當?shù)貙嶋H確定，但最高不得超過12%。

提租補貼(即租房補貼)具體標準為:正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級(包括技術工人中的高級技師)90元/月，科級(包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。

結(jié)語

根據(jù)以上規(guī)定，領取住房補貼的條件包括：未享受國家福利分房政策或未達到規(guī)定面積標準的職工。住房補貼的發(fā)放原則是效率優(yōu)先、公平兼顧，具體由地方政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟和職工應享有的住房面積等因素確定。已購買規(guī)定面積標準住房的職工不享受住房補貼，而承租公有住房的職工在自愿退出后可享受補貼。事業(yè)單位的房補政策包括購買、租住單位自管公房、經(jīng)濟適用住房等形式。補貼可按月或一次性發(fā)放，金額按每平方米3.5元標準計算。離退休職工的補貼按照規(guī)定面積和條件進行發(fā)放。此外，住房改革支出預算包括住房公積金、提租補貼和購房補貼預算，具體比例和標準由相關部門確定。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

五、2022年住房補貼標準和政策

住房補貼的發(fā)放標準如下：1、發(fā)放住房補貼后購房，職工個人承擔住房支出的款額不能代于房改成本價買房；2、以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15%作為依據(jù)；3、住房補貼發(fā)放比例，主要根據(jù)房價收入比，即以當?shù)氐淖》績r格和職工的收入水平來控制。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。申請住房補貼的條件是什么1、必須是低收入群體，收入和財產(chǎn)都要低于標準；2、并且要求是無住房；3、外來務工人員還需要滿足一定的就業(yè)年限，可以根據(jù)我國公共租房管理辦法的申請標準來判斷。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償國有證房補，國有房產(chǎn)拆遷補償

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投稿：黃梓

內(nèi)容審核：馮興元教授