一、房山拆遷補償費,房山區(qū)集體土地房屋拆遷補償辦法

二、房山拆遷土地補償是怎樣的

房山拆遷土地補償是怎樣的:

宅基地的補償和社會保障補償。這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補償款有一個系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)

相關(guān)信息：

對于在國有土地上自建的房屋，如果當(dāng)事人已經(jīng)依法相應(yīng)的審批手續(xù)，獲得了土地證和房產(chǎn)證，自建房受到法律保護。因為在之前我國土地政策確實存在一段混亂時期，尤其是農(nóng)村地區(qū)的國有土地使用規(guī)劃更是亂象叢生，因此在國有土地上自建房且合法的情況是存在的。

目前，我國土地政策進一步明晰之后，在沒有獲得建設(shè)規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證、到建設(shè)局辦理施工許可證的情況下，即使有國有土地證，在該國有土地自建房也是屬于違法行為。具體情況，請自行根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進行核實確定。

如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產(chǎn)證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨立的房產(chǎn)證，但要承擔(dān)稅費。

但是，有幾種情況必須例外：

1、在軍事管制區(qū)一定范圍內(nèi)，其轉(zhuǎn)讓出售要受到限制;

2、房改房，一般會約定單位有優(yōu)先購買權(quán);

3、經(jīng)濟適應(yīng)用房，不滿一定年限，禁止交易。

看了關(guān)于房山拆遷土地補償問題的解答，相信大家對于拆遷土地補償?shù)南嚓P(guān)信息已經(jīng)足夠的了解。如果大家在生活中遇見了麻煩的事情，建議大家采用法律的手段來維護自己的利益，而不是通過暴力的方式。為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，專業(yè)保障您的利益。

三、房山區(qū)棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種，一是1：1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，這和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認(rèn)定，當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定有明確規(guī)定，一般是按照某一年的土地分配額定。請具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策第一，棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策。主要包括：1、建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;2、免征涉及的印花稅、土地增值稅;3、免征或減半征收契稅、個人所得稅。棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過收購籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟適用住房的稅收優(yōu)惠政策。4、電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)對城市和國有工礦棚戶區(qū)改造給予支持，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施，由各相關(guān)單位出資配套建設(shè)，并適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費。第二，棚戶區(qū)改造項目免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。5、免收的全國性行政事業(yè)性收費包括防空地下室易地建設(shè)費、白蟻防治費等項目。拓展資料:免收的全國性政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、城市教育附加費、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等項目。第三，企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造的，對企業(yè)用于符合規(guī)定條件的支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

四、房山區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房山區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理條例》和《北京市房山區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》等文件制定，補償內(nèi)容包括貨幣補償、安置房等。根據(jù)不同情況，具體補償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。房山區(qū)對于拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)制定參考了相關(guān)法律文件，主要包括《北京市城市房屋拆遷管理條例》和《北京市房山區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》等。其中規(guī)定，拆遷補償?shù)膬?nèi)容主要包括貨幣補償和安置房等。貨幣補償方面，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積、建筑年代以及所處區(qū)域等因素確定。一般情況下，拆遷補償金額為被拆遷房屋的評估價值加上安置房款。同時，還需要考慮到土地收益等因素的影響。安置房方面，根據(jù)《北京市房山區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，安置房必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如面積、地理位置、環(huán)境等要求。同時，也需要根據(jù)不同情況進行分配，如是否有大齡、殘疾等特殊情況。需要注意的是，以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，并不能代表所有拆遷補償?shù)木唧w情況，最終的補償標(biāo)準(zhǔn)還需按照實際情況進行評估和確定。如果拆遷方對于補償標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，要如何解決？如果拆遷雙方對于補償標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，可以通過調(diào)解或者訴訟等方式進行解決。首先，可以向當(dāng)?shù)氐牟疬w補償協(xié)調(diào)委員會申請調(diào)解，協(xié)調(diào)委員會會對本案進行評估并出具調(diào)解意見。如若不服調(diào)解意見，雙方可以通過訴訟的方式進行解決，即將爭議提交法院處理。房山區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)相關(guān)法律文件制定，包括貨幣補償和安置房等內(nèi)容。如若雙方在補償標(biāo)準(zhǔn)上存在爭議，可以通過調(diào)解或者訴訟等方式進行解決?！痉梢罁?jù)】：《北京市城市房屋拆遷管理條例》第七章第四十五條 城市房屋拆遷實行“誰拆誰建，對被拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)按照國家和市有關(guān)規(guī)定給予補償，并按照規(guī)定安置，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

五、北京房山區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023

一、北京房山區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點;

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實施單位和評估單位進場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;

12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補償方式和補償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）征收補償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)；

（9）其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房山拆遷補償多少錢

●2021年房山拆遷政策

●房山拆遷給多少錢

●房山拆遷網(wǎng)

●北京房山拆遷計劃

●2022年房山拆遷計劃

●房山區(qū)拆遷村莊

●北京房山拆遷按什么分房

●房山拆遷辦電話

●房山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●房山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●房山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●房山 拆遷

●房山拆遷規(guī)劃

●2022年房山拆遷計劃

●房山區(qū)拆遷村莊

●房山區(qū)拆多少村

●房山拆遷辦電話

●房山最新拆遷補償了多少

●房山區(qū)拆遷補償政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房山商場拆遷補償，房山區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●房山北章拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，北京市城市房屋拆遷管理辦法實施意見:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京市棚戶區(qū)拆遷補償辦法，房山區(qū)集體土地房屋拆遷補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房山宅基地拆遷補償，房山區(qū)棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●房山拆遷宅基地補償，房山拆遷土地補償是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●房山拆遷給多少錢,房山區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●北京市國有土地拆遷補償辦法，房山區(qū)集體土地房屋拆遷補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京舊村拆遷補償政策文件，房山拆遷土地補償是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房山拆遷沒有宅基地怎么補償，北京農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢:今日土地征收拆遷補償更新

●北京房山區(qū)良鄉(xiāng)拆遷補償辦法，房山區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●竇店拆遷補償，2025年房山竇店軌道交通規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房山區(qū)農(nóng)村拆遷補償，房山區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●房山區(qū)城市更新項目包括什么內(nèi)容,房山區(qū)城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●房山張坊拆遷補償，房山區(qū)去哪兒辦居住證？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房山拆遷補償方案，房山區(qū)棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●新的房山區(qū)拆遷補償辦法，房山拆遷土地補償是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房山集體土地拆遷補償方案，房山拆遷土地補償是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●房山區(qū)長陽拆遷補償辦法，房山區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●房山區(qū)集體土地拆遷補償，房山拆遷土地補償是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●房山區(qū)拆遷咨詢電話是多少,房山區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】房山拆遷補償費，2021年房山拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：顧世

內(nèi)容審核：王有銀律師