一、農(nóng)貿(mào)城拆遷補(bǔ)償,高陵區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目

法律分析:

重點(diǎn)項(xiàng)目安排主要圍繞“聚力一二三、建設(shè)主城區(qū)”的總體目標(biāo)，結(jié)合我區(qū)十項(xiàng)重點(diǎn)工作，在項(xiàng)目選擇和確定上突出高質(zhì)量發(fā)展、突出產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)、突出先進(jìn)制造業(yè)強(qiáng)區(qū)、突出三個(gè)經(jīng)濟(jì)、突出生態(tài)環(huán)保、突出城建基礎(chǔ)設(shè)施和民生改善。在項(xiàng)目推進(jìn)上建立三級(jí)管理機(jī)制，實(shí)行“領(lǐng)導(dǎo)分包推進(jìn)、部門分類推進(jìn)、各項(xiàng)目責(zé)任單位主體推進(jìn)”工作機(jī)制。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

二、高陵區(qū)發(fā)展規(guī)劃2025

法律分析：\"十三五\"期間，共實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目475個(gè)，有力帶動(dòng)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成1900億元。西安市公共衛(wèi)生中心，1天半時(shí)間提供550畝建設(shè)用地，6天時(shí)間完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，有力保障了項(xiàng)目17天建成投用。濰柴動(dòng)力，18天完成237戶、1714畝用地征遷，提前2天交付使用。吉利汽車，28天完成1200余戶群眾拆遷、5600畝征地任務(wù)，跑出了全市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的\"高陵速度、高陵效率\"。隨著絲路農(nóng)貿(mào)城、幸福社區(qū)、產(chǎn)教園區(qū)等項(xiàng)目的規(guī)劃落地，高陵必將成為西安北跨發(fā)展的又一價(jià)值洼地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

三、高陵區(qū)開發(fā)重點(diǎn)規(guī)劃是什么

法律分析：1、210國(guó)道高陵過境公路改建；2、西安市高陵區(qū)東方紅路西延伸段新建工程；3、徐船路改建工程；4、高陵區(qū)通村道路建設(shè)工程。

法律依據(jù)：《2021年高陵區(qū)開發(fā)重點(diǎn)規(guī)劃》

推行工建項(xiàng)目審前介入“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”、審中服務(wù)“手把手”、后期跟蹤“一對(duì)一”系統(tǒng)化全流程服務(wù)模式。牽頭與區(qū)級(jí)涉及項(xiàng)目建設(shè)部門建立聯(lián)辦幫辦機(jī)制，變“被動(dòng)審批”為“主動(dòng)審批”。對(duì)新開辦企業(yè)涉及的注冊(cè)登記、免費(fèi)刻章、發(fā)票申領(lǐng)、公積金申報(bào)、參保登記、銀行開戶、融資服務(wù)等7個(gè)要素推行全流程集成服務(wù)。力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)企業(yè)開辦全程“3個(gè)小時(shí)以內(nèi)”辦結(jié)。推進(jìn)證照并聯(lián)審批，一次辦好，打造高陵“企業(yè)開辦”升級(jí)樣板。全力實(shí)現(xiàn)事項(xiàng)劃轉(zhuǎn)百分百移交，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事流程、壓縮辦理時(shí)限、優(yōu)化辦事環(huán)節(jié)、精簡(jiǎn)辦事材料，讓行政審批效能跑出加速度。

按照“應(yīng)上盡上”的原則，提供申請(qǐng)受理、審查決定、頒證送達(dá)等全流程全環(huán)節(jié)網(wǎng)上服務(wù)。90%以上的政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)通過一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”，進(jìn)一步提升企業(yè)群眾網(wǎng)上辦事體驗(yàn)，推動(dòng)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)由“一網(wǎng)通辦”加速邁向“一網(wǎng)好辦”。設(shè)置跨地區(qū)辦理線下窗口，實(shí)現(xiàn)個(gè)人服務(wù)、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)代收代辦。依托西安一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺(tái)、西安政務(wù)服務(wù)APP等，設(shè)置跨地區(qū)辦理線上服務(wù)端口。積極配合市行政審批服務(wù)局，加快推進(jìn)“同城通辦”“跨省通辦”和“一件事”跨地區(qū)辦理。

四、高陵區(qū)搬遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案

法律分析：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的大致需要經(jīng)過三個(gè)程序：（一）是市、縣人民政府按照土地利用年度計(jì)劃擬訂方案，分批次逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府。（二）是有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門對(duì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。（三）是方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，按具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地。

法律依據(jù)：《西安市高陵區(qū)重大項(xiàng)目官路村搬遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案》(高政發(fā)[2020] 8號(hào)) 根據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知 》（陜政發(fā)〔2020〕12 號(hào)）要求，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《高陵區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下統(tǒng)稱“新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”）予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、充分認(rèn)識(shí)實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要意義。實(shí)施新征地 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作，解決當(dāng)前征地工作中存在的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、區(qū)域不平衡等突出問題，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的一項(xiàng)重大舉措，對(duì)維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定、保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要意義。

二、切實(shí)做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施工作。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是征收補(bǔ)償集體農(nóng)用地的重要參考依據(jù)，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布后，要按照同地同價(jià)、協(xié)調(diào)平衡、公開透明的原則，實(shí)施征地補(bǔ)償。同時(shí)，在征地過程中，嚴(yán)格履行告知、確認(rèn)、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)，做好批前告知和批后公告。省上統(tǒng)征的國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等建設(shè)項(xiàng)目，其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、認(rèn)真做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作。征地補(bǔ)償工作政策性強(qiáng)，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，各街辦、各有關(guān)部門要周密組織，統(tǒng)籌做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后的各項(xiàng)工作。針對(duì)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問題，制定工作預(yù)案，防止因?qū)嵤┬抡鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)矛盾。要加強(qiáng)政策解釋，積極爭(zhēng)取社會(huì)各界的理解支持，妥善解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。

四、加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。各街道辦事處、區(qū)級(jí)相關(guān)部門要按照各自職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的問題發(fā)生，切實(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

五、為保障全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，更好的開展全區(qū)土地征收工作，依據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知 》（陜政發(fā)〔2020〕12 號(hào)）公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定全區(qū)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照63020元/畝統(tǒng)一執(zhí)行。

六、新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自 2020年12月31日起施行。2019 年 1月31日印發(fā)的《西安市高陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于變更高陵區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（高政辦發(fā)〔2019〕8 號(hào)）同時(shí)廢止。

五、2021年高陵區(qū)有幾個(gè)村拆

法律分析：

高陵區(qū)這次拆遷涉及4個(gè)街辦共7個(gè)行政村。西安地鐵十號(hào)線高陵段涉及崇皇、耿鎮(zhèn)、張卜、鹿苑4個(gè)街道的軍莊、井王、桑家、榆楚、皂南、杏王、田家等多個(gè)行政村的拆遷。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 第一款實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷的原則；

第十九條 第一款對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不能低于周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)均價(jià)的原則；

第二十七條 第三款任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電、供熱和道路通行等非法方式迫使逼遷的原則。

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文章來源參考：【頭條】農(nóng)貿(mào)城拆遷補(bǔ)償，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償

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投稿：呂安婉

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