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銅陵征地拆遷補(bǔ)償咨詢(xún),銅陵市拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

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    2024-11-12 20:43:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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銅陵征地拆遷補(bǔ)償咨詢(xún),銅陵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5 3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5 8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9 9萬(wàn)元。菜田平均每畝

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一、銅陵征地拆遷補(bǔ)償咨詢(xún),銅陵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,制定本條例。

第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上,因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的,適用本條例。

第三條本條例所稱(chēng)拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。本條例所稱(chēng)被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

二、銅陵市拆遷

法律分析:根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、銅陵市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,加快城市建設(shè)和危舊房改造,保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和〈安徽省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則〉,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

第二條凡在本市國(guó)有土地上,因城市建設(shè)需要拆遷房屋及附屬物,適用本辦法。

第三條本辦法所稱(chēng)貨幣化安置是指在拆遷住宅房屋中,拆遷人將以房屋進(jìn)行實(shí)物安置的費(fèi)用按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)折算成一定數(shù)額的貨幣,補(bǔ)償給被拆遷人,由其自行選購(gòu)住宅房屋的安置方式。

第四條拆除公有住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人和合法使用人予以作價(jià)補(bǔ)償。作價(jià)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式:所有權(quán)人補(bǔ)償款=被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新*被拆遷房屋建>面積合法使用人補(bǔ)償=(被拆遷房屋所在區(qū)位商品房平均成交價(jià)-新住宅房屋的重置價(jià)格)*被拆遷房屋建>面積。

第五條拆除私有住宅房屋(含房改成本價(jià)已售公房),由拆遷人按照第四條予以補(bǔ)償。

拆除房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)已售公房,所有權(quán)人補(bǔ)償款由原產(chǎn)權(quán)單位和購(gòu)房人按照受益比例共同分配,使用人補(bǔ)償款歸購(gòu)房人所有。

第六條房屋建>面積以有效《房屋所有權(quán)證》記載的數(shù)據(jù)為依據(jù),被拆遷房屋為平房的,原建>面積增加百分之十計(jì)算。原建>面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):檐口平均高2.2米以上(不含2.2米)計(jì)算全面積;檐口平均高在2.2-1.8米(不含1.8米)的按50%計(jì)算面積;檐口高在1.8米以下的不計(jì)算面積,只給作價(jià)補(bǔ)償。

第七條實(shí)施貨幣化補(bǔ)償?shù)牟疬w項(xiàng)目,拆遷人必須在拆遷計(jì)劃和拆遷方案中具體明確貨幣化補(bǔ)償辦法,在房屋拆遷實(shí)施前,將不低于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用50%的資金,存入指定的銀行拆遷貨幣化補(bǔ)償款專(zhuān)戶,并由銀行向被拆遷人出具貨幣補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)存款單。剩余部分自拆遷公告發(fā)布之日起六個(gè)月內(nèi)支付到位。

被拆遷人房屋使用人與所有權(quán)人約定由所有權(quán)人安置的,貨幣補(bǔ)償存入所有權(quán)人名下,由所有權(quán)人按規(guī)定處理。

第八條住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款,由拆遷管理部門(mén)建立監(jiān)管制度并予以實(shí)施。

第九條實(shí)行貨幣化安置,拆遷人應(yīng)與被拆遷人簽訂書(shū)面協(xié)議,并報(bào)拆遷管理部門(mén)鑒證備案。

第十條貨幣化補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)自居住房。

第十一條被拆遷房屋使用人不使用貨幣化補(bǔ)償款,自行解決住房安置,可以申請(qǐng)?zhí)崛∝泿呕a(bǔ)償款,具體辦法由拆遷管理部門(mén)另行制定。

第十二條以貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)住房的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)銀行提交貨幣化安置協(xié)議、購(gòu)房合同和貨幣補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)存款單。有關(guān)銀行應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的規(guī)定,將存款單上的存款轉(zhuǎn)帳支付售房人。如有余額部分,準(zhǔn)予購(gòu)房人提取現(xiàn)金。

第十三條被拆除未按房改出售的住房,其使用人補(bǔ)償款低于其所在單位屆時(shí)住房分配貨幣化補(bǔ)貼的,夫婦雙方所在單位分別按下列方法,補(bǔ)足差額。

差額=夫婦一方住房分配貨幣化補(bǔ)貼-使用人補(bǔ)償款/2

第十四條被拆遷人所購(gòu)安置房?jī)r(jià)款與被拆遷房屋貨幣化補(bǔ)償相等的部分,視同房屋置換辦理,不繳納交易手續(xù)費(fèi)、契稅。

第十五條以貨幣化補(bǔ)償款所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有。

第十六條無(wú)力回遷的被拆遷房屋使用人由本人提出申請(qǐng),以城市房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn),由拆遷人提供住房安置。使用人按本辦法第四、第五條規(guī)定所得的補(bǔ)償款,按安置房屋市場(chǎng)價(jià)折合成安置面積的部分,產(chǎn)權(quán)歸拆遷人所有,被安置人按房改的租改>策,向拆遷人交納租金。

第十七條實(shí)行貨幣化作價(jià)補(bǔ)償>策,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷協(xié)議簽訂后十日內(nèi)付清貨幣補(bǔ)償款,同時(shí)應(yīng)一次性支付下列補(bǔ)償費(fèi)用:

1、因電話、有線電視的恢復(fù)、移位而發(fā)生的損失費(fèi);

2、過(guò)度補(bǔ)助費(fèi),以拆遷公告搬遷的截止日期為準(zhǔn)(不含超期搬遷戶),發(fā)放六個(gè)月過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);

3、一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)。

第十八條市>建設(shè)項(xiàng)目、公益事業(yè)工程拆遷,由市拆遷辦會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定補(bǔ)償安置辦法,報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十九條商品房的平均成交價(jià)、房屋的重置價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用由房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì)同物價(jià)主管部門(mén)定期公布。

第二十條本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

四、銅陵市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀: 第一條 為加強(qiáng)城市房屋 拆遷 管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》銅陵 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。   第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法,實(shí)行統(tǒng)一政策。   第三條 拆遷工作實(shí)行統(tǒng)一管理。市房地產(chǎn)管理局對(duì)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理,其所屬的市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理工作。   市建設(shè)、計(jì)劃、規(guī)劃、市容、國(guó)土、公安、工商、文化、環(huán)保等部門(mén)及各區(qū)人民政府應(yīng)按照各自職責(zé),互相配合,保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。   第四條 拆遷人必須依照本辦 法規(guī) 定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要,在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

法律客觀:銅陵市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,加快城市建設(shè)和危舊房改造,保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和〈安徽省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則〉,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。第二條凡在本市國(guó)有土地上,因城市建設(shè)需要拆遷房屋及附屬物,適用本辦法。第三條本辦法所稱(chēng)貨幣化安置是指在拆遷住宅房屋中,拆遷人將以房屋進(jìn)行實(shí)物安置的費(fèi)用按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)折算成一定數(shù)額的貨幣,補(bǔ)償給被拆遷人,由其自行選購(gòu)住宅房屋的安置方式。第四條拆除公有住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人和合法使用人予以作價(jià)補(bǔ)償。作價(jià)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式:所有權(quán)人補(bǔ)償款=被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新*被拆遷房屋建>面積合法使用人補(bǔ)償=(被拆遷房屋所在區(qū)位商品房平均成交價(jià)-新住宅房屋的重置價(jià)格)*被拆遷房屋建>面積。第五條拆除私有住宅房屋(含房改成本價(jià)已售公房),由拆遷人按照第四條予以補(bǔ)償。拆除房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)已售公房,所有權(quán)人補(bǔ)償款由原產(chǎn)權(quán)單位和購(gòu)房人按照受益比例共同分配,使用人補(bǔ)償款歸購(gòu)房人所有。第六條房屋建>面積以有效《房屋所有權(quán)證》記載的數(shù)據(jù)為依據(jù),被拆遷房屋為平房的,原建>面積增加百分之十計(jì)算。原建>面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):檐口平均高2.2米以上(不含2.2米)計(jì)算全面積;檐口平均高在2.2-1.8米(不含1.8米)的按50%計(jì)算面積;檐口高在1.8米以下的不計(jì)算面積,只給作價(jià)補(bǔ)償。第七條實(shí)施貨幣化補(bǔ)償?shù)牟疬w項(xiàng)目,拆遷人必須在拆遷計(jì)劃和拆遷方案中具體明確貨幣化補(bǔ)償辦法,在房屋拆遷實(shí)施前,將不低于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用50%的資金,存入指定的銀行拆遷貨幣化補(bǔ)償款專(zhuān)戶,并由銀行向被拆遷人出具貨幣補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)存款單。剩余部分自拆遷公告發(fā)布之日起六個(gè)月內(nèi)支付到位。被拆遷人房屋使用人與所有權(quán)人約定由所有權(quán)人安置的,貨幣補(bǔ)償存入所有權(quán)人名下,由所有權(quán)人按規(guī)定處理。第八條住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款,由拆遷管理部門(mén)建立監(jiān)管制度并予以實(shí)施。第九條實(shí)行貨幣化安置,拆遷人應(yīng)與被拆遷人簽訂書(shū)面協(xié)議,并報(bào)拆遷管理部門(mén)鑒證備案。第十條貨幣化補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)自居住房。第十一條被拆遷房屋使用人不使用貨幣化補(bǔ)償款,自行解決住房安置,可以申請(qǐng)?zhí)崛∝泿呕a(bǔ)償款,具體辦法由拆遷管理部門(mén)另行制定。第十二條以貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)住房的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)銀行提交貨幣化安置協(xié)議、購(gòu)房合同和貨幣補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)存款單。有關(guān)銀行應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的規(guī)定,將存款單上的存款轉(zhuǎn)帳支付售房人。如有余額部分,準(zhǔn)予購(gòu)房人提取現(xiàn)金。第十三條被拆除未按房改出售的住房,其使用人補(bǔ)償款低于其所在單位屆時(shí)住房分配貨幣化補(bǔ)貼的,夫婦雙方所在單位分別按下列方法,補(bǔ)足差額。差額=夫婦一方住房分配貨幣化補(bǔ)貼-使用人補(bǔ)償款/2第十四條被拆遷人所購(gòu)安置房?jī)r(jià)款與被拆遷房屋貨幣化補(bǔ)償相等的部分,視同房屋置換辦理,不繳納交易手續(xù)費(fèi)、契稅。第十五條以貨幣化補(bǔ)償款所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有。第十六條無(wú)力回遷的被拆遷房屋使用人由本人提出申請(qǐng),以城市房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn),由拆遷人提供住房安置。使用人按本辦法第四、第五條規(guī)定所得的補(bǔ)償款,按安置房屋市場(chǎng)價(jià)折合成安置面積的部分,產(chǎn)權(quán)歸拆遷人所有,被安置人按房改的租改>策,向拆遷人交納租金。第十七條實(shí)行貨幣化作價(jià)補(bǔ)償>策,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷協(xié)議簽訂后十日內(nèi)付清貨幣補(bǔ)償款,同時(shí)應(yīng)一次性支付下列補(bǔ)償費(fèi)用:1、因電話、有線電視的恢復(fù)、移位而發(fā)生的損失費(fèi);2、過(guò)度補(bǔ)助費(fèi),以拆遷公告搬遷的截止日期為準(zhǔn)(不含超期搬遷戶),發(fā)放六個(gè)月過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);3、一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)。第十八條市>建設(shè)項(xiàng)目、公益事業(yè)工程拆遷,由市拆遷辦會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定補(bǔ)償安置辦法,報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十九條商品房的平均成交價(jià)、房屋的重置價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用由房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì)同物價(jià)主管部門(mén)定期公布。第二十條本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

五、銅陵拆遷糾紛怎么解決

(一)行政裁決

對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議,就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

(二)依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服,可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

一、拆遷補(bǔ)償方式是什么?

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

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投稿:滕慧雪

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