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剛剛結(jié)婚能有拆遷補(bǔ)償嗎,動(dòng)遷前結(jié)婚能有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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    2024-11-11 13:57:29
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、剛剛結(jié)婚能有拆遷補(bǔ)償嗎,動(dòng)遷后結(jié)婚能有補(bǔ)償嗎

動(dòng)遷后結(jié)婚能有補(bǔ)償,如果房子在一方結(jié)婚前進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的,結(jié)婚后被進(jìn)行動(dòng)遷政府是有分發(fā)安置房產(chǎn)或者是補(bǔ)償動(dòng)遷費(fèi)用,仍然是屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。拆遷后政府補(bǔ)償?shù)陌仓梅恳彩菍儆趥€(gè)人的所有權(quán),拆遷安置房產(chǎn)權(quán)是從被拆遷的房子以轉(zhuǎn)移的形式進(jìn)行。


      動(dòng)遷后結(jié)婚能有補(bǔ)償,如果房子在一方結(jié)婚前進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的,結(jié)婚后被進(jìn)行動(dòng)遷政府是有分發(fā)安置房產(chǎn)或者是補(bǔ)償動(dòng)遷費(fèi)用,仍然是屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。拆遷后政府補(bǔ)償?shù)陌仓梅恳彩菍儆趥€(gè)人的所有權(quán),是從被拆遷的房子以轉(zhuǎn)移的形式進(jìn)行。


一、動(dòng)遷后結(jié)婚能有補(bǔ)償嗎


      結(jié)婚前的房產(chǎn),結(jié)婚后拆遷安置,安置的房產(chǎn)或者補(bǔ)償安置款,如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榘仓梅炕蜓a(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得,但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。就是說(shuō),由于原有個(gè)人房產(chǎn)被拆,拆遷人才給其補(bǔ)償了安置房或補(bǔ)償款,說(shuō)明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提,以對(duì)被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。


二、動(dòng)遷補(bǔ)償款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎


      這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補(bǔ)償款認(rèn)定不同。


      如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有,不進(jìn)行分割。


      如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。


三、動(dòng)遷補(bǔ)償款離婚如何分割


      首先,考察被拆遷的房屋是公房還是私房,如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有,不進(jìn)行分割。


      其次,如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。


      需要注意的是,售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍,關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。


      從上述的文章我們可以了解到,動(dòng)遷補(bǔ)償款離婚分割方式是需要按照實(shí)際情況的,以上就是我為您詳細(xì)介紹關(guān)于定金的概念和特征的相關(guān)知識(shí)。

二、動(dòng)遷前結(jié)婚能有補(bǔ)償嗎

有補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、可以宣告婚姻無(wú)效的情形有哪些

人民法院宣告婚姻無(wú)效有兩種情況:

(1)人民法院根據(jù)婚姻當(dāng)事人或者利害關(guān)系人宣告婚姻無(wú)效的申請(qǐng),經(jīng)審查確屬無(wú)效婚姻的,依法做出宣告婚姻無(wú)效的判決。

(2)人民法院在審理離婚案件的過(guò)程中,經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人之間的婚姻關(guān)系確屬無(wú)效婚姻的,將婚姻無(wú)效的情形告知當(dāng)事人,并做出宣告婚姻無(wú)效的判決。人民法院審理宣告婚姻無(wú)效案件或者離婚案件,對(duì)婚姻效力的審理不適用調(diào)解,應(yīng)當(dāng)依法做出判決;有關(guān)婚姻效力的判決一經(jīng)做出,即發(fā)生法律效力。

二、可以申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的利害關(guān)系人有哪些

(1)以重婚為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的,為當(dāng)事人的近親屬及基層組織;

(2)以未到法定婚齡為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的,為未達(dá)法定婚齡者的近親屬;

(3)以有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的,為當(dāng)事人的近親屬;

(4)以婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病,婚后尚未治愈為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的,為與患病者共同生活的近親屬。

三、動(dòng)遷前結(jié)婚雙方都有補(bǔ)償嗎

有補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、動(dòng)遷房如何去辦房產(chǎn)證

(一)動(dòng)遷房應(yīng)該按照如下程序去辦房產(chǎn)證:

1、拆遷戶(hù)辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單;

2、去房地產(chǎn)交易中心檔案室開(kāi)注銷(xiāo)證明;

3、產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件,帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。

(二)動(dòng)遷房就是我們經(jīng)常說(shuō)的拆遷安置房,是因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

(三)動(dòng)遷房去辦房產(chǎn)證時(shí)要提交的材料包括:回遷協(xié)議、結(jié)算單;原房產(chǎn)證的檔案注銷(xiāo)證明;產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證;測(cè)繪圖紙;不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票辦證聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅免稅證明);共維基金發(fā)票辦證聯(lián);其他必要資料。

二、出讓動(dòng)遷房是什么意思

出讓動(dòng)遷房即是拆遷安置房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù),該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、要結(jié)婚滿(mǎn)三年才能享受拆遷嗎

不是,要看落戶(hù)地的具體政策,各地戶(hù)籍政策不同,有的地方結(jié)婚后即可落戶(hù),有的地方則不止要求結(jié)婚年限,還有實(shí)際年齡的要求,而且各地的結(jié)婚年限還不同,不一定是滿(mǎn)三年。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,以及建制雖然不撤銷(xiāo),但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。結(jié)婚戶(hù)口未遷入能分到拆遷房嗎:從法律的角度來(lái)說(shuō),是不可以的:1、當(dāng)事人的戶(hù)口已經(jīng)遷出原籍的,不屬于當(dāng)?shù)氐牡氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員之一,因此也不能享受當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員待遇(包括征收集體土地使用權(quán)的補(bǔ)償?shù)龋?、當(dāng)事人應(yīng)該在本人的戶(hù)口所在地享受相應(yīng)的待遇,在娘家的承包地未收回,是因?yàn)樵擁?xiàng)有承包期限,當(dāng)事人戶(hù)口遷出后,在本次承包期限內(nèi),可以繼續(xù)使用;3、當(dāng)事人可以帶上本人的戶(hù)口本、身份證等,事先咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐拇澹ň樱┪瘯?huì)主任等,以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條 公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū),由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

五、拆遷沒(méi)結(jié)婚的怎么辦

法律分析:沒(méi)有辦理結(jié)婚登記領(lǐng)取結(jié)婚證,雙方就不是夫妻關(guān)系,在拆遷上,是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹R诜沙姓J(rèn)的基礎(chǔ)上,領(lǐng)取結(jié)婚證。那房子拆遷,根據(jù)戶(hù)口的人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。具體拆遷的補(bǔ)償,由政府規(guī)定。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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投稿:李佳

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