一、廣告拆遷補(bǔ)償合同,拆廣告牌是不是有補(bǔ)償

拆廣告牌是否有補(bǔ)償，主要取決于廣告牌是否屬于合法建筑。

一、如果廣告牌是合法建筑

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，如果廣告牌是合法建筑且位于被征收房屋范圍內(nèi)，其所有者有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、如果廣告牌是違法建筑

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，對于未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而非法占用的土地上的建筑物和其他設(shè)施，包括廣告牌，縣級以上人民政府自然資源主管部門會責(zé)令退還非法占用的土地，并限期拆除這些建筑物和設(shè)施。在這種情況下，拆除廣告牌是不會給予補(bǔ)償?shù)摹?

同時，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條也明確規(guī)定，對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。因此，如果廣告牌被認(rèn)定為違法建筑，那么在拆遷過程中，拆遷人無需對其進(jìn)行補(bǔ)償。

綜上所述，拆廣告牌是否有補(bǔ)償取決于廣告牌的合法性。如果廣告牌是合法建筑且位于被征收范圍內(nèi)，其所有者有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；如果廣告牌是違法建筑，則在拆遷過程中不會獲得任何補(bǔ)償。

二、退租后廣告牌誰負(fù)責(zé)拆

法律分析：首先要看租房合同中有沒有關(guān)于廣告牌的相關(guān)約定，如果沒有約定，要看具體情況。如果租房合同到期后，房東未要求承租人拆除廣告牌，責(zé)任應(yīng)由房東承擔(dān)。因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)不再使用承租房屋；如果租房合同到期后，房東要求承租人拆除，而承租人未拆除，應(yīng)由承租人承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)：《最高院房屋租賃司法解釋》 第十條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

三、拆廣告牌找誰

法律分析：一般而言，對于廣告牌的建設(shè)是需要相關(guān)部門審批的，不是隨便就能搭建的，而對于一些亂建的廣告牌會有相關(guān)部門自行管理，但是對于合格的廣告牌我們要拆除必須獲得擁有廣告牌所有權(quán)人的認(rèn)可才能拆除，如果我們沒有獲得他的認(rèn)可就將廣告牌拆除那么我們將面臨賠償他廣告牌的損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

四、為什么要大量拆廣告牌 -法律知識

法律分析：

凡是未經(jīng)審批的，擅自設(shè)置的戶外廣告設(shè)施會被城管依法拆除，有以下隱患的都算違規(guī)：

1、廣告牌設(shè)施日常維護(hù)不到位

廣告牌按規(guī)定流程制作完畢、質(zhì)量驗(yàn)收后并不意味著萬事大吉了，廣告設(shè)施日常維護(hù)也是很重要的。要知道隨著戶外廣告設(shè)施使用時間的增長，必然會發(fā)生設(shè)施主體老化、表面銹蝕等現(xiàn)象，容易造成結(jié)構(gòu)損傷，焊點(diǎn)脫落等安全隱患，所以我們對廣告設(shè)施的日常維護(hù)一定要做到位。

2、廣告牌設(shè)施用電不規(guī)范

有些廣告制作單位為了圖省事，沒有對接電線路進(jìn)行穿管保護(hù)，用電線路亂拉亂接，直接將明線裸露在外，電器設(shè)備安裝極不規(guī)范，極易造成電力事故。

3、廣告牌設(shè)施用材不合格

有些黑心的廣告制作單位為了降低成本，會減少設(shè)施主體鋼結(jié)構(gòu)的用材數(shù)量，選擇在廣告設(shè)施用材偷工減料，這樣就降低了廣告設(shè)施的安全系數(shù)，基本達(dá)不到抗風(fēng)、抗震效果，給店鋪周圍行走的路人埋下了不小的安全隱患。

法律依據(jù)：

《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》 第三十四條 有下列行為之一者，城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者其委托的單位除責(zé)令其糾正違法行為、采取補(bǔ)救措施外，可以并處警告、罰款：

（一）隨地吐痰、便溺，亂扔果皮、紙屑和煙頭等廢棄物的；

（二）在城市建筑物、設(shè)施以及樹木上涂寫、刻畫或者未經(jīng)批準(zhǔn)張掛、張貼宣傳品等的；

（三）在城市人民政府規(guī)定的街道的臨街建筑物的陽臺和窗外，堆放、吊掛有礙市容的物品的；

（四）不按規(guī)定的時間、地點(diǎn)、方式，傾倒垃圾、糞便的；

（五）不履行衛(wèi)生責(zé)任區(qū)清掃保潔義務(wù)或者不按規(guī)定清運(yùn)、處理垃圾和糞便的；

（六）運(yùn)輸液體、散裝貨物不作密封、包扎、覆蓋，造成泄漏、遺撒的；

（七）臨街工地不設(shè)置護(hù)欄或者不作遮擋、停工場地不及時整理并作必要覆蓋或者竣工后不及時清理和平整場地，影響市容和環(huán)境衛(wèi)生的。

五、強(qiáng)制拆除的廣告牌應(yīng)該如何處理

法律分析：

如果沒有合法的行政處罰決定書，行政機(jī)關(guān)不能擅自處理。可以申請行政復(fù)議。

法律依據(jù)；

《中華人民共和國行政復(fù)議法》 第二十八條 行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)法制工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對被申請人作出的具體行政行為進(jìn)行審查，提出意見，經(jīng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人同意或者集體討論通過后，按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定：

（一）具體行政行為認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，內(nèi)容適當(dāng)?shù)模瑳Q定維持；

（二）被申請人不履行法定職責(zé)的，決定其在一定期限內(nèi)履行；

（三）具體行政行為有下列情形之一的，決定撤銷、變更或者確認(rèn)該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的，可以責(zé)令被申請人在一定期限內(nèi)重新作出具體行政行為：

1．主要事實(shí)不清、證據(jù)不足的；

2．適用依據(jù)錯誤的；

3．違反法定程序的；

4．超越或者濫用職權(quán)的；

5．具體行政行為明顯不當(dāng)?shù)摹?/p>

（四）被申請人不按照本法第二十三條的規(guī)定提出書面答復(fù)、提交當(dāng)初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料的，視為該具體行政行為沒有證據(jù)、依據(jù)，決定撤銷該具體行政行為。

行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請人重新作出具體行政行為的，被申請人不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

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文章來源參考：【頭條】廣告拆遷補(bǔ)償合同，

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投稿：羅松延

內(nèi)容審核：郭建煒律師