一、養(yǎng)殖場拆遷補償辦法文件,養(yǎng)殖場拆遷或關(guān)停的補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算

養(yǎng)殖場拆遷或關(guān)停的補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算

1、如果是在禁養(yǎng)區(qū)違規(guī)修建，造成環(huán)境和生態(tài)污染的，拆遷補償幾乎是沒有的，屬強制拆除范圍。

2、如果是因國家和地方建設(shè)，旅游開發(fā)需要進(jìn)行征拆，就要按照當(dāng)?shù)卣畤烈?guī)劃管理部門批準(zhǔn)的的面積進(jìn)行征收，并重新安排(置)規(guī)劃用地，其拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)依照所在地市以上人民政府征拆補償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合本縣實際而定。由于城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃、畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)或污染嚴(yán)重對畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域環(huán)境進(jìn)行整治等因素，需要畜禽養(yǎng)殖場所關(guān)閉或搬遷，導(dǎo)致養(yǎng)殖場經(jīng)營者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法對經(jīng)營者予以補償。養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷能獲得哪些補償

1、養(yǎng)殖場的建筑物，附屬設(shè)施等的補償建筑物一般是指禽獸圈舍，宿舍，辦公用地等。附屬設(shè)施指化糞池，遮涼棚，水井等。具體補償各地都不太相同，請咨詢當(dāng)?shù)亍?

2、對存欄禽獸的的出清補償遇到拆遷，但是圈里有一些禽獸還沒有長成，賣不上錢。如果遇到拆遷必須處理的則由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶。價格根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格來確定。

3、養(yǎng)殖場的停業(yè)損失規(guī)?；酿B(yǎng)殖一般都辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是公司經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，由拆遷帶來的生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止。拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停業(yè)停產(chǎn)損失的補償。

4、養(yǎng)殖場的搬遷補償對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，需要重新選址來重新經(jīng)營。這個時候就涉及到了社保，物品搬遷損失，這就需要對這方面進(jìn)行評估來確定賠償。

5、獎勵現(xiàn)在很多地方搬遷，都設(shè)置有獎勵，就是刺激你們盡快搬遷。如果因環(huán)境原因關(guān)停甚至是搬遷的話。國務(wù)院“禽獸規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例”明文規(guī)定“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因污染嚴(yán)重的禽獸養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者拆遷現(xiàn)有禽獸養(yǎng)殖場所，致使禽獸養(yǎng)殖遭到經(jīng)濟損失的，由縣級以上人民政府依法予以補償”。至于上面的補償標(biāo)準(zhǔn)國家會根據(jù)政策就行賠償，一般當(dāng)?shù)匾矔鶕?jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r還有生活水平就行評估的，從而給出合理的賠償價格，所以具體還需去當(dāng)?shù)卣儐枴?

二、2020年養(yǎng)殖場拆遷或關(guān)停的補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算

一、養(yǎng)殖場拆遷或關(guān)停的補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算？

1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償

我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結(jié)合周邊的房屋價格進(jìn)行評估。

2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失

一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、養(yǎng)殖場搬遷補償

對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評估補償。

4、獎勵

現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

二、影響拆遷賠償金額的因素

1、當(dāng)?shù)卣呢斦顩r。一般而言豬場所在的地方政府有錢，有很好的規(guī)劃，地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補償會比較多。

2、豬場是否具有完整合格的手續(xù)。經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，可以獲得的補償包括：土地使用權(quán)補償、豬舍補償、豬舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設(shè)備搬遷費用、不可移動設(shè)備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)。我們可以看到，在各地的具體拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，或者以獎代補等形式，均會提到“在期限內(nèi)”。超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當(dāng)?shù)卣€會組織力量進(jìn)行強制拆除。

三、2023年養(yǎng)殖場拆遷或關(guān)停的補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算？

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定，對因規(guī)劃調(diào)整或整治導(dǎo)致關(guān)閉或搬遷畜禽養(yǎng)殖場所的養(yǎng)殖者，縣級以上地方政府將依法給予經(jīng)濟補償。補償標(biāo)準(zhǔn)包括建筑物、附屬設(shè)施、停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費用等。補償金額受當(dāng)?shù)卣斦顩r、手續(xù)合規(guī)性、拆遷期限和環(huán)評結(jié)果等因素影響。

法律分析

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

一、養(yǎng)殖場拆遷或關(guān)停的補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算?

1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償

我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結(jié)合周邊的房屋價格進(jìn)行評估。

2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失

一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、養(yǎng)殖場搬遷補償

對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評估補償。

4、獎勵

現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

二、影響拆遷賠償金額的因素

1、當(dāng)?shù)卣呢斦顩r。一般而言豬場所在的地方政府有錢，有很好的規(guī)劃，地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補償會比較多。

2、豬場是否具有完整合格的手續(xù)。經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，可以獲得的補償包括：土地使用權(quán)補償、豬舍補償、豬舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設(shè)備搬遷費用、不可移動設(shè)備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)。我們可以看到，在各地的具體拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，或者以獎代補等形式，均會提到“在期限內(nèi)”。超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當(dāng)?shù)卣€會組織力量進(jìn)行強制拆除。

4、豬場環(huán)評是否過關(guān)。據(jù)了解，在浙江，有豬場做到了環(huán)保達(dá)標(biāo)，其豬場就免于被拆，仍然繼續(xù)養(yǎng)豬。

結(jié)語

根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條，對于因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整或綜合整治需關(guān)閉或搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，導(dǎo)致養(yǎng)殖者經(jīng)濟損失的情況，縣級以上地方政府將依法進(jìn)行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)包括建筑物、附屬設(shè)施的評估補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補償以及可能的獎勵。影響拆遷賠償金額的因素包括當(dāng)?shù)卣斦顩r、養(yǎng)殖場手續(xù)是否齊全、是否在規(guī)定期限內(nèi)以及環(huán)評是否通過。補償金額應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商或委托評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)

中華人民共和國漁業(yè)法（2013修正）：第二章 養(yǎng) 殖 業(yè) 第十條 國家鼓勵全民所有制單位、集體所有制單位和個人充分利用適于養(yǎng)殖的水域、灘涂，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第八章 農(nóng)業(yè)資源與農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù) 第六十三條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，依法執(zhí)行捕撈限額和禁漁、休漁制度，增殖漁業(yè)資源，保護(hù)漁業(yè)水域生態(tài)環(huán)境。

國家引導(dǎo)、支持從事捕撈業(yè)的農(nóng)（漁）民和農(nóng)（漁）業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織從事水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)或者其他職業(yè)，對根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一規(guī)劃轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)的農(nóng)（漁）民，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定予以補助。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)機械化促進(jìn)法（2018修正）：第七章 法律責(zé)任 第三十條 違反本法第十五條規(guī)定的，依照產(chǎn)品質(zhì)量法的有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、養(yǎng)殖場拆遷怎么補償

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷的補償，包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定處理，一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對土地的補償，主要是支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，具體的由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、養(yǎng)殖場拆遷或關(guān)停的補償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣計算

養(yǎng)殖場拆遷或關(guān)停的補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算

1、如果是在禁養(yǎng)區(qū)違規(guī)修建，造成環(huán)境和生態(tài)污染的，拆遷補償幾乎是沒有的，屬強制拆除范圍。

2、如果是因國家和地方建設(shè)，旅游開發(fā)需要進(jìn)行征拆，就要按照當(dāng)?shù)卣畤烈?guī)劃管理部門批準(zhǔn)的的面積進(jìn)行征收，并重新安排(置)規(guī)劃用地，其拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)依照所在地市以上人民政府征拆補償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合本縣實際而定。由于城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃、畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)或污染嚴(yán)重對畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域環(huán)境進(jìn)行整治等因素，需要畜禽養(yǎng)殖場所關(guān)閉或搬遷，導(dǎo)致養(yǎng)殖場經(jīng)營者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法對經(jīng)營者予以補償。養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷能獲得哪些補償

1、養(yǎng)殖場的建筑物，附屬設(shè)施等的補償建筑物一般是指禽獸圈舍，宿舍，辦公用地等。附屬設(shè)施指化糞池，遮涼棚，水井等。具體補償各地都不太相同，請咨詢當(dāng)?shù)亍?/p>

2、對存欄禽獸的的出清補償遇到拆遷，但是圈里有一些禽獸還沒有長成，賣不上錢。如果遇到拆遷必須處理的則由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶。價格根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格來確定。

3、養(yǎng)殖場的停業(yè)損失規(guī)?；酿B(yǎng)殖一般都辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是公司經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，由拆遷帶來的生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止。拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停業(yè)停產(chǎn)損失的補償。

4、養(yǎng)殖場的搬遷補償對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，需要重新選址來重新經(jīng)營。這個時候就涉及到了社保，物品搬遷損失，這就需要對這方面進(jìn)行評估來確定賠償。

5、獎勵現(xiàn)在很多地方搬遷，都設(shè)置有獎勵，就是刺激你們盡快搬遷。如果因環(huán)境原因關(guān)停甚至是搬遷的話。國務(wù)院“禽獸規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例”明文規(guī)定“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因污染嚴(yán)重的禽獸養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者拆遷現(xiàn)有禽獸養(yǎng)殖場所，致使禽獸養(yǎng)殖遭到經(jīng)濟損失的，由縣級以上人民政府依法予以補償”。

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文章來源參考：【頭條】養(yǎng)殖場拆遷補償辦法文件，養(yǎng)殖場拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：李梓軒

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