一、城里人買宅基地拆遷補(bǔ)償款,城里人買農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠

城里人買農(nóng)村宅基地拆遷的賠償問題，主要涉及兩個方面：宅基地的補(bǔ)償和房屋的補(bǔ)償。

一、宅基地的補(bǔ)償

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此宅基地補(bǔ)償款一般歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。但如果該市民沒有其他宅基地，村集體應(yīng)為其重新分配宅基地。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)的是土地使用權(quán)，補(bǔ)償方式一般分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按每平方米進(jìn)行補(bǔ)償；置換補(bǔ)償是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成平方米進(jìn)行安置。

二、房屋的補(bǔ)償

房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有（在此情況下為市民所購買），因此房屋補(bǔ)償歸該市民所有。補(bǔ)償方式通常為貨幣補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，而房屋重置成新均價(jià)則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。

總的來說，城里人買農(nóng)村宅基地拆遷的賠償包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分，其中宅基地補(bǔ)償歸村集體所有，房屋補(bǔ)償歸購買者所有。具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以確保權(quán)益得到妥善保障。

二、居民買農(nóng)村宅基地拆遷能給補(bǔ)償嗎

一、居民買農(nóng)村宅基地拆遷能給補(bǔ)償嗎

如果自己屬于城鎮(zhèn)居民的話，是不可以購買農(nóng)村的宅基地。

對于農(nóng)村宅基地拆遷能否得到補(bǔ)償問題，房產(chǎn)證代表對該房屋具有產(chǎn)權(quán)，所以一定會得到補(bǔ)償。但是補(bǔ)償多少就要依各個地區(qū)而異了，每個地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策都不一樣的。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、宅基地拆遷跟戶口有關(guān)系嗎

農(nóng)村拆遷和戶口是有關(guān)的，能否在農(nóng)村拆遷中享受拆遷待遇，首先要求具有農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。

是否具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，第一看戶口在不在村里。第二看是否長期在村里生產(chǎn)、生活。第三看是否以農(nóng)村承包地作為基本生活保障。

所以，戶口是能否享受拆遷補(bǔ)償?shù)谋匾獥l件，但是也有一些例外情形：

比如因政策性原因戶口遷出，比如上大學(xué)，服兵役，服刑等，這種情況下，戶口雖然不在村里，但依然享有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，可以得到拆遷補(bǔ)償。

還有一些戶口遷入小城鎮(zhèn)的，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)并沒有喪失，在拆遷的時候仍然可以享受相應(yīng)待遇，因此，并不是戶口遷出，老家房子拆遷就不能得到補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況來分析。

三、城市居民購買農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

對于居民買農(nóng)村宅基地拆遷能否得到補(bǔ)償問題，房產(chǎn)證代表對該房屋具有產(chǎn)權(quán)，所以一定會得到補(bǔ)償。但是補(bǔ)償多少就要依各個地區(qū)而異了，每個地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策都不一樣的。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

一、宅基地糾紛如何解決

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。

人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

四、宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；

3、當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、農(nóng)村宅基地拆遷什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地拆遷什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，一般補(bǔ)償形式有貨幣補(bǔ)償、置換補(bǔ)償2種。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】城里人買宅基地拆遷補(bǔ)償款，城里買宅基地建房了有爭議嗎

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投稿：邵世君

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