一、拆遷企業(yè)補償協(xié)議停產(chǎn)停業(yè),企業(yè)被責(zé)令關(guān)停拆除,就沒有補償嗎

被責(zé)令關(guān)停的企業(yè)面臨拆遷的，有相應(yīng)的經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償?shù)捻椖堪ǚ课輧r值補償、搬遷安置費用等，但沒有停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

一、企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失計算

實踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟損失，包括兩方面內(nèi)容：

一方面是經(jīng)濟損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會，經(jīng)濟損失其實就是被征收人的利潤損失；

另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費用。

總體來講，房屋征收活動中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜棧?

1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；

2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用；

3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用；

4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金；

5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用；

6、為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費用；

7、生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用；

8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

二、企業(yè)關(guān)停拆除后是否有補償？

企業(yè)被責(zé)令關(guān)停拆除，有相應(yīng)的經(jīng)濟補償，包括房屋價值補償、搬遷安置費用，但沒有停產(chǎn)停業(yè)損失補償。停產(chǎn)停業(yè)損失補償范圍包括設(shè)備搬遷費用、損壞和重新安裝調(diào)試費用、職工工資和福利費用、牌匾和裝飾物損壞費用、證照辦理費用、房租損失和違約賠償金等。

法律分析

一、企業(yè)被責(zé)令關(guān)停拆除,就沒有補償嗎

被責(zé)令關(guān)停的企業(yè)面臨拆遷的，有相應(yīng)的經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償?shù)捻椖堪ǚ课輧r值補償、搬遷安置費用等，但沒有停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失計算

實踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟損失，包括兩方面內(nèi)容：

一方面是經(jīng)濟損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會，經(jīng)濟損失其實就是被征收人的利潤損失;

另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費用。

總體來講，房屋征收活動中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜棧?/p>

1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;

2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用;

3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用;

4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;

5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用;

6、為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費用;

7、生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用;

8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被責(zé)令關(guān)停的企業(yè)在面臨拆遷時，有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償。補償項目包括被征收房屋價值的補償、搬遷安置費用等。然而，停產(chǎn)停業(yè)損失并不在補償范圍內(nèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補償主要涵蓋直接經(jīng)濟損失和必要費用，如設(shè)備搬遷費用、損壞及重新安裝調(diào)試費用、職工工資和福利費用等。在房屋征收活動中，停產(chǎn)停業(yè)損失補償通常包括八大項費用。企業(yè)在拆遷過程中應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合理維護自身利益，確保獲得合理的補償。

法律依據(jù)

中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法（2009修正）：第三章 企業(yè)的權(quán)利和義務(wù) 第二十三條 企業(yè)有權(quán)要求調(diào)整沒有必需的計劃供應(yīng)物資或者產(chǎn)品銷售安排的指令性計劃。

企業(yè)有權(quán)接受或者拒絕任何部門和單位在指令性計劃外安排的生產(chǎn)任務(wù)。（2009年8月27日刪除）

中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法： 第二十六條 地方各級人民政府按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局的原則，將發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)同小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，引導(dǎo)和促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)適當(dāng)集中發(fā)展，逐步加強基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，以加快小城鎮(zhèn)建設(shè)。

中華人民共和國中小企業(yè)促進法（2017修訂）：第一章 總 則 第五條 國務(wù)院制定促進中小企業(yè)發(fā)展政策，建立中小企業(yè)促進工作協(xié)調(diào)機制，統(tǒng)籌全國中小企業(yè)促進工作。

國務(wù)院負(fù)責(zé)中小企業(yè)促進工作綜合管理的部門組織實施促進中小企業(yè)發(fā)展政策，對中小企業(yè)促進工作進行宏觀指導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。

國務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)國家促進中小企業(yè)發(fā)展政策，在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)中小企業(yè)促進工作。

縣級以上地方各級人民政府根據(jù)實際情況建立中小企業(yè)促進工作協(xié)調(diào)機制，明確相應(yīng)的負(fù)責(zé)中小企業(yè)促進工作綜合管理的部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的中小企業(yè)促進工作。

三、企業(yè)關(guān)停怎么補償

一、企業(yè)關(guān)停怎么補償1、企業(yè)關(guān)停的補償如下：（1）用人單位應(yīng)加發(fā)工資報酬和低于部分25%的經(jīng)濟補償金；（2）用人單位還應(yīng)增加醫(yī)療補助費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的50%，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的100%；（3）若勞動者工資高于社平三倍的，則最多付給12個月的經(jīng)濟補償金；（4）在本單位工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。二、企業(yè)關(guān)停流程怎么走1、公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；2、股東會或者股東大會決議解散；3、因公司合并或者分立需要解散；4、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；5、人民法院依照相關(guān)法律的規(guī)定予以解散。

四、政府關(guān)停企業(yè)應(yīng)如何給予補償

法律分析：政府關(guān)停企業(yè)應(yīng)按照勞動者工齡支付經(jīng)濟補償金。企業(yè)按政府要求關(guān)停,用人單位解除勞動合同是合法的用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動者在該單位的已工作年限支付經(jīng)濟補償金，每滿一年補償一個月工資，不滿半年補償半個月工資，滿半年不滿一年補償一個月工資。經(jīng)濟補償金基數(shù)按照終止勞動合同前十二個月（工齡不滿十二個月的按照實際月數(shù)）的勞動者本人月平均應(yīng)發(fā)工資計算。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

五、企業(yè)關(guān)停補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：企業(yè)破產(chǎn)職工補償標(biāo)準(zhǔn)是：按勞動者在本單位工作的年限計算，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條

經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

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投稿：方華濤

內(nèi)容審核：陳博揚律師