一、拆遷補(bǔ)償合伙協(xié)議,合同與協(xié)議書的異同點(diǎn)和區(qū)別在哪

協(xié)議是指有關(guān)國(guó)家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。

合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任;而協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。

一、征地補(bǔ)償協(xié)議包括什么內(nèi)容

征地補(bǔ)償協(xié)議比較重要必須明確的內(nèi)容有：1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。3、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不得有沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。4、約定違約責(zé)任。一般來說，征收人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的萬一提前做準(zhǔn)備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來說，也是合同條款的角度去督促征地的履行合同。

二、房屋使用合同與租賃合同區(qū)別

1、特點(diǎn)不同。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。

2、從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。

3、如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同。

4、如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

二、合同與協(xié)議書的異同點(diǎn)有哪些

合同與協(xié)議書的異同點(diǎn)如下：（一）相同點(diǎn)：都是雙方意思表示一致而達(dá)成的契約；生效后法律效力相同；（二）不同點(diǎn)：合同更加明確、詳細(xì)、具體并規(guī)定有違約責(zé)任，協(xié)議書沒有具體標(biāo)的，簡(jiǎn)單概括，不涉及違約責(zé)任；協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同是協(xié)議的具體化?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

三、協(xié)議和合同在法律上的區(qū)別

法律分析：協(xié)議和合同在法律上的區(qū)別：協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同。

法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

四、合同與協(xié)議在法律上的區(qū)別

一、合同與協(xié)議在法律上的區(qū)別1、合同與協(xié)議在法律上的區(qū)別主要是法律性質(zhì)不一樣。具體而言，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定，協(xié)議絕大多數(shù)是合同，只有涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議不適用民法典，這些協(xié)議也就不能稱之為法律上或者民法典上的合同而稱之為其他協(xié)議。因此協(xié)議的范圍是大于合同的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。二、什么是合同管理 合同管理是當(dāng)事人雙方或數(shù)方確定各自權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，雖不等于法律，但依法成立的合同具有法律約束力，工程合同屬于經(jīng)濟(jì)合同的范疇，受經(jīng)濟(jì)和刑法法則的約束，合同管理主要是指項(xiàng)目管理人員根據(jù)合同進(jìn)行工程項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，是法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和管理科學(xué)在組織實(shí)施合同中的具體運(yùn)用。

五、協(xié)議書與合同的不同點(diǎn)

1、合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。

2、從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。

一、口頭協(xié)議證人是否有要求

口頭協(xié)議證人沒有要求。口頭形式是指當(dāng)事人面對(duì)面交談或通過電話交談等通信設(shè)備達(dá)成協(xié)議。口頭合同的特點(diǎn)是直接、簡(jiǎn)單、快速、金額小或現(xiàn)金交易通常采用口頭形式。比如在自由市場(chǎng)買菜，在店里買衣服?？陬^合同是人們?nèi)粘Ｉ钪袕V泛使用的合同形式。當(dāng)然，口頭形式也可以適用于企業(yè)之間，但口頭形式?jīng)]有憑證。

二、還款承諾書怎么寫

還款承諾書的內(nèi)容具體如下：

1、寫清楚欠款的緣由；

2、欠錢的原因；

3、利息是多少；

4、本金是多少；

5、還款的時(shí)間和具體金額；

6、最后寫上書寫的日期以及書寫人的姓名。

一、還款承諾書的格式具體如下：

債權(quán)人：________________地址：________________電話：_____________郵編：________________

債務(wù)人：________________地址：________________電話：_____________郵編：________________

經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：

第一條還款內(nèi)容

1、還款金額：_____________________________人民幣。

2、還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起債務(wù)人至______年__月___日前還清。具體為_______________________________________。

3、利率：按照________________的利率執(zhí)行，具體為：________________。

第二條擔(dān)保

債務(wù)人將___________________作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至債務(wù)人還清債權(quán)人與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。

第三條雙方義務(wù)

債權(quán)人的義務(wù)：

1、對(duì)債權(quán)人交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在債權(quán)人到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給債權(quán)人。

債務(wù)人的義務(wù)：

1、應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)債權(quán)人的欠款及利率。

2、債務(wù)人在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。

第四條違約責(zé)任

債務(wù)人如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給債權(quán)人欠款及利息的，債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第五條本合同經(jīng)見證后生效。

本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證人留存二份。

債權(quán)人：____________債務(wù)人：____________

代表人：________________代表人：________________

見證人：：____________

簽約日期：_____年_____月_____日

二、簽訂合同的違約處罰方法具體如下：

1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失；

2、補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償。

綜上所述，還款承諾書的內(nèi)容有寫清楚欠款的緣由，欠錢的原因，利息是多少，本金是多少，還款的時(shí)間和具體金額，最后寫上書寫的日期以及書寫人的姓名。

三、不提前通知退租是否違約

通常來說，租客應(yīng)該提前一個(gè)月通知房東要退租，合同另有約定的除外。如果沒有及時(shí)通知房東要退租，就是違約了，根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，要承擔(dān)違約責(zé)任，如房東可以扣留租客一部分的押金等，具體依據(jù)合同為標(biāo)準(zhǔn)。且雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)該明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

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《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

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第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

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投稿：于然藝

內(nèi)容審核：羅思章律師