一、同安區(qū)宅基地拆遷補(bǔ)償,同安最新拆遷計(jì)劃

很抱歉，由于我無法實(shí)時(shí)獲取最新的具體拆遷計(jì)劃信息，因此無法直接給出同安最新拆遷計(jì)劃的具體內(nèi)容。然而，我可以向您介紹一般的拆遷流程和相關(guān)的法律法規(guī)，以便您能夠更好地了解拆遷計(jì)劃的一般情況。

首先，任何拆遷計(jì)劃都必須遵循相關(guān)的法律法規(guī)，包括《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。根據(jù)這些法規(guī)，拆遷計(jì)劃通常需要經(jīng)過一系列的程序，包括但不限于發(fā)布拆遷公告、進(jìn)行拆遷評(píng)估、制定拆遷補(bǔ)償方案等。這些步驟都必須依法進(jìn)行，并確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。

其次，具體的拆遷計(jì)劃通常會(huì)由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況制定。這些計(jì)劃可能會(huì)涉及到特定的區(qū)域、時(shí)間表和拆遷方式等。為了獲取最準(zhǔn)確和最新的拆遷計(jì)劃信息，我建議您直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或查閱相關(guān)的官方公告。

最后，需要注意的是，拆遷計(jì)劃可能會(huì)受到多種因素的影響而發(fā)生變化，包括政策調(diào)整、資金狀況等。因此，即使您獲取了最新的拆遷計(jì)劃信息，也需要保持關(guān)注并及時(shí)了解任何可能的更新或變化。

總的來說，要了解同安的最新拆遷計(jì)劃，我建議您直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或查閱官方公告以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，您也可以參考相關(guān)的法律法規(guī)以更好地了解拆遷過程中可能涉及的問題和權(quán)益保障。

二、同安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)如下 （一） 房屋拆遷補(bǔ)償 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋 拆遷 貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 （二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng) 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。

法律客觀：《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十五條 房屋征收 部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起 訴訟 。

三、廈門同安拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：同安區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。廈門市全市土地將分為三類，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分，最高總包干價(jià)15.3萬每畝。

法律依據(jù)：《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》 第四條 廈門市全市土地將分為三類，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分，最高總包干價(jià)15.3萬每畝。以下為詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)：

一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬元/畝。

二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬元/畝。

三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬元/畝。

鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

四、廈門同安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：同安區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。廈門市全市土地將分為三類，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分，最高總包干價(jià)15.3萬每畝。

法律依據(jù)：《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》第四條：廈門市全市土地將分為三類，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分，最高總包干價(jià)15.3萬每畝。以下為詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)：

一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬元/畝。

二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬元/畝。

三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬元/畝。

鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

三、同安征地拆遷補(bǔ)償方式開先河

以當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)補(bǔ)償拆遷房

早報(bào)訊(記者周長鋒通訊員楊心亮)從今日起，同安區(qū)啟用新的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在新標(biāo)準(zhǔn)中將征地補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)行包干，土地類別按使用情況的不同分為四類，此外，率先在國內(nèi)采取以當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)補(bǔ)償拆遷房。這是記者在昨日上午召開的《廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于完善征地拆遷政策若干意見的實(shí)施細(xì)則》培訓(xùn)會(huì)上獲悉的。

在新啟用的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，將征地補(bǔ)償費(fèi)用按土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、水利設(shè)施攤銷費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算綜合補(bǔ)償，并實(shí)行包干。但各鎮(zhèn)、街、場根據(jù)不同行政區(qū)域結(jié)合現(xiàn)行征地實(shí)際情況，劃分為以下四個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，其中等級(jí)最高的每畝補(bǔ)償5.2萬元(包含青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總包干每畝5700元)，最低則每畝補(bǔ)償4萬元。此外所征農(nóng)用地按期交地的，另獎(jiǎng)勵(lì)被征地對(duì)象0.6萬元/畝。

新的征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則中，把土地類別分為四類：第一類為農(nóng)用地中的菜地、水田、旱地、魚塘、水庫等養(yǎng)殖水面(含耕改池)、果園地(含耕改果);第二類為林地;第三類為未利用地，含荒山、雜地;第四類為集體建設(shè)用地。各種類型的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

最令人關(guān)注的是，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償方式有了新的突破：征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人選擇全部實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模司?0平方米按上季度被拆遷房屋鄰近普通商品房均價(jià)或上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)補(bǔ)償，據(jù)市國土資源與管理局相關(guān)人士透露，此舉開了國內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償?shù)南群印?/p>

此外，在房屋的拆遷補(bǔ)償上還出臺(tái)了保護(hù)弱勢(shì)群體的新規(guī)，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按拆一補(bǔ)

一、不補(bǔ)差價(jià)計(jì)算;人均合法產(chǎn)權(quán)面積不足50平方米的，按人均50平方米給予安置，不足的部分以每平方米580元的價(jià)格讓利給弱勢(shì)群體。

●同安洪塘拆遷公告

●同安洪塘拆遷公告

●同安洪塘村拆遷

●2022年同安洪塘?xí)鹉膫€(gè)村

●廈門同安洪塘最新拆遷計(jì)劃

●同安洪塘鎮(zhèn)安置房房價(jià)

●同安洪塘安置房

●同安區(qū)洪塘未來的建設(shè)規(guī)劃

●同安洪塘拆遷圖

●同安洪塘最新拆遷公告

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文章來源參考：【頭條】同安區(qū)宅基地拆遷補(bǔ)償，

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投稿：馮玲琬

內(nèi)容審核：趙明媛律師