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兵團宅基地拆遷怎么補償?shù)?，拆遷在哪里查:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-06 11:47:24
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圣運律師
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兵團宅基地拆遷怎么補償?shù)?查拆遷信息怎么查,如果家里拆遷了,去哪可以查到相關(guān)信息來自北京中復律師的答案: 1、到當?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢。一般而言,自然資源局的網(wǎng)頁會有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊,點擊查詢即可;

兵團宅基地拆遷怎么補償?shù)?，拆遷在哪里查:今日土地征收拆遷補償更新

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一、兵團宅基地拆遷怎么補償?shù)?查拆遷信息怎么查

如果家里拆遷了,去哪可以查到相關(guān)信息

來自北京中復律師的答案:

1、到當?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢。一般而言,自然資源局的網(wǎng)頁會有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊,點擊查詢即可;如果沒有相應(yīng)板塊,可以到自然資源局的信息公開板塊(必設(shè)板塊)查詢。

2、關(guān)注村務(wù)公開欄、社區(qū)公開欄,是否有拆遷信息。不論是城市的“房屋征收”還是農(nóng)村的“土地征收”,都會有前期調(diào)查、聽取老百姓意見的階段,這個階段內(nèi),通常會張貼文件,這是我們獲取拆遷信息的重要途徑。

3、通過申請信息公開的方式查詢。若要了解具體房屋的征收信息,可以填寫《信息公開申請表》,以郵寄方式申請自然資源局公開相關(guān)信息。(自然資源局有法定公開的職責)<

被征收被拆遷,補償信息怎么查

征地拆遷中,征地信息直接影響被征收人的相關(guān)利益,但在實際征收過程中,不乏存在征收方為加快進度促進征地拆遷工作,通常會對被征收人不公開相關(guān)信息,被征收人不知道征地信息合法權(quán)益可能受損。那么,合法征地中的關(guān)鍵文件該如何獲取查詢呢?北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學物權(quán)與土地研究所聯(lián)席所長史西寧律師為您總結(jié)如下。征地信息公開根據(jù)《中華人民共和國信息公開條例》第二十條第十款規(guī)定,行政機關(guān)應(yīng)當依照本條例第十九條的規(guī)定,主動公開本行政機關(guān)的下列政府信息:(十)重大建設(shè)項目的批準和實施情況;第二十一條規(guī)定,除本條例第二十條規(guī)定的政府信息外,設(shè)區(qū)的市級、縣級人民政府及其部門還應(yīng)當根據(jù)本地方的具體情況,主動公開涉及市政建設(shè)、公共服務(wù)、公益事業(yè)、土地征收、房屋征收、治安管理、社會救助等方面的政府信息;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府還應(yīng)當根據(jù)本地方的具體情況,主動公開貫徹落實農(nóng)業(yè)農(nóng)村政策、農(nóng)田水利工程建設(shè)運營、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、宅基地使用情況審核、土地征收、房屋征收、籌資籌勞、社會救助等方面的政府信息。

合法征地拆遷程序文件一、征地批文。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,任何單位和個人進行建設(shè),需要使用土地時,必須依法申請使用國有土地,不能直接在集體土地上建設(shè)。但因集體土地征收涉及到農(nóng)村廣大農(nóng)民的切身利益,因此集體土地的征收必須經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準,書面表現(xiàn)形式也就是“征地批文”。另根據(jù)《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定,征收集體土地必須由當?shù)厥?、縣級國土資源行政主管部門制“一書四方案”,其中包括:建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;而城市建設(shè)用地為“一書三方案”,即建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案。再上報至省級人民政府或是國務(wù)院進行審批。如果在征地拆遷中拆遷方在沒有拿到征地批文的情況下就實施征收,那這種行為就是違法的,被征收人是有權(quán)拒絕征地拆遷的。二、征地公告。根據(jù)《土地管理法》第二十五條第一款規(guī)定,征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。征地公告是保障被征收人的基本知情權(quán),根據(jù)《征收土地公告辦法》中的相關(guān)規(guī)定,被征收土地所在地的市、縣級人民政府應(yīng)當在收到征地批文之日起10日內(nèi)進行公告。

三、補償安置方案公告。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,市、縣級人民政府土地行政管理部門應(yīng)當在張貼征地公告之日起45日內(nèi),擬定征地補償安置方案并予以公告,公告內(nèi)容主要包括:被征用土地、地上附著物和青苗、需安置農(nóng)業(yè)人口等相關(guān)情況;土地補償費、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑等,補償安置方案應(yīng)報縣級政府審批。

征地拆遷中,以上三種文件在征地拆遷中必不可少,那么,當征收拆遷方不公開這些信息的時候,被拆遷人如何獲取到這些信息呢?征地文件信息查詢一、全國征地信息共享平臺。

通過該平臺可以查詢國務(wù)院批準用地信息和全國31個省(區(qū)、市)以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團的征地信息,也可以查詢征地“項目名稱”、“批準文號”等信息,或根據(jù)省份檢索查詢本省市的征地信息。

二、各省、自治區(qū)、直轄市、自然資源廳官網(wǎng)。

通過官網(wǎng)可以查詢各省、市的土地征收的批準情況,如擬征收土地公告、征地調(diào)查確認表、擬征地補償安置方案、征地聽證材料等信息,還可以查看本地區(qū)現(xiàn)行的征地補償標準和青苗及地上附著物補償?shù)臉藴省?/p>

三、當?shù)厝嗣裾淖匀毁Y源與規(guī)劃局。

通過當?shù)卣匀毁Y源與規(guī)劃局,可直接查詢征地信息及三舊改造、扶貧、集體土地登記、耕地保護等相關(guān)信息。政府部門應(yīng)主動公開重大建設(shè)項目批準和實施情況及土地征收情況,當政府部門不履行職責時,可以向行政機關(guān)申請信息公開。信息公開過程中,公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)在政府信息公開工作中侵犯其合法權(quán)益的,可以向上一級行政機關(guān)或政府信息公開工作主管部門投訴、舉報,也可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

征收拆遷過程中,無論是文件信息還是官網(wǎng)查詢平臺信息都只是初步判斷征地拆遷是否合法,如果在全國共享征地信息平臺或各省地區(qū)的征地共享信息平臺上查不到征地相關(guān)信息,那么,這類征收可能存在違法,當然,具體的還需要進一步核查,必要時可以咨詢專業(yè)拆遷律師,避免因為失誤而導致利益受損。

二、拆遷在哪里查

法律分析：已經(jīng)開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。

確定拆遷范圍的條件有：國防和外交的需要、基礎(chǔ)設(shè)施需要、公共事業(yè)、安居工程、城區(qū)改建、公共利益需要等，在涉及到需要建設(shè)上述相關(guān)工程時，可以按照規(guī)定的程序?qū)ο嚓P(guān)情況進行拆遷處理。

拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。

法律依據(jù)：中華人民共和國國土資源部令第 10 號《征用土地公告辦法》

第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

第五條征收土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；

（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（三）征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

第六條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。

三、怎么查詢當?shù)夭疬w

怎么查詢當?shù)夭疬w：1、拆遷公告會在當?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文；2、可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進行查詢，征收拆遷補償標準可以直接咨詢市、縣級人民政府及房屋征收部門。如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進行查詢。拆遷獎勵的標準是什么：1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；3、拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應(yīng)當給予不超過貨幣補償金額8%的補償；4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數(shù)，并符合相應(yīng)條件的，可申購經(jīng)濟適用房。綜上所述，如果上述途徑存在障礙，也可以直接在網(wǎng)頁上搜索當?shù)胤课菡魇詹块T的官方網(wǎng)站，進入官網(wǎng)的公告中查詢相應(yīng)標準?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

四、拆遷公示具體在哪里查

一、拆遷公示具體在哪里查1、拆遷公告會在當?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。二、拆遷獎勵的標準是什么拆遷獎勵的標準具體如下：1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；3、拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應(yīng)當給予不超過貨幣補償金額8%的補償；4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數(shù)，并符合相應(yīng)條件的，可申購經(jīng)濟適用房。