一、縣城平房拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以后縣城的平房該怎么辦

法律分析：

國(guó)家棚改項(xiàng)目并沒(méi)有停止，現(xiàn)有的國(guó)發(fā)（2013）25號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》以及國(guó)辦發(fā)（2014）36號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》等關(guān)于棚改項(xiàng)目的文件都還是現(xiàn)行有效的。 但是棚戶區(qū)改造也是需要符合條件，也需要按照程序來(lái)進(jìn)行。比如棚戶區(qū)改造由當(dāng)?shù)卣{入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，由政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，需要做好征收補(bǔ)償工作。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第四條 國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

二、以后縣城的平房該怎么辦

法律分析： 國(guó)家棚改項(xiàng)目并沒(méi)有停止，現(xiàn)有的國(guó)發(fā)（2013）25號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》以及國(guó)辦發(fā)（2014）36號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》等關(guān)于棚改項(xiàng)目的文件都還是現(xiàn)行有效的。 但是棚戶區(qū)改造也是需要符合條件，也需要按照程序來(lái)進(jìn)行。比如棚戶區(qū)改造由當(dāng)?shù)卣{入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，由政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，需要做好征收補(bǔ)償工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第四條 國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、為什么縣城的平房不能過(guò)戶

法律分析：縣城的平房能否過(guò)戶主要主要看土地性質(zhì)，如果是過(guò)去的宅基地建房則無(wú)法過(guò)戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

四、以后縣城的平房該怎么辦？

法律分析：

國(guó)家棚改項(xiàng)目并沒(méi)有停止，現(xiàn)有的國(guó)發(fā)（2013）25號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》以及國(guó)辦發(fā)（2014）36號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》等關(guān)于棚改項(xiàng)目的文件都還是現(xiàn)行有效的。 但是棚戶區(qū)改造也是需要符合條件，也需要按照程序來(lái)進(jìn)行。比如棚戶區(qū)改造由當(dāng)?shù)卣{入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，由政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，需要做好征收補(bǔ)償工作。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第四條 國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、現(xiàn)在城鎮(zhèn)平房還能辦房產(chǎn)證嗎

法律分析：房屋拆遷還建房房產(chǎn)證還可以辦嗎的回答是需要房主持有住房五年之后。繳納土地出讓金和契稅，維修基金等稅費(fèi)，就可以辦理商品房房產(chǎn)證，土地證和契稅證。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。

國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

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投稿：唐若文

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