一、拆遷補償合同必須公證,房屋在拆遷期間是否能公證

是可以進行公證的。房產公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

一、房產公證的內容有哪些？

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續(xù)；

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續(xù)；

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規(guī)定；

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

二、房產公證所需要的材料有哪些？

(一)出售方

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)

2、房屋所有權證或土地使用證

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

(二)購買方

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書。

此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數(shù)量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

二、拆遷房可以公證嗎

法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關法律法規(guī)當中規(guī)定的內容可以得知，對于拆遷房來進行公證的，公證機構將會在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項公證的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》

第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

第三十九條 當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。

三、拆遷房為什么要公證

法律分析：1、建議公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷可以申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶,是可以申請公租房的,但是公租房對個人收入財產和住房面積有一定的規(guī)定,當拆遷戶的資產和住房面積不符合規(guī)定時,是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

五、買賣拆遷安置房可以公證嗎

法律分析：可以。安置房公證即對安置房的權屬的法律事實的真實性、合法性予以證明。 經公證的安置房的權屬有法律意義的事實,應當作為認定事實的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

法律依據(jù)：《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償合同必須公證，

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投稿：阮成振

內容審核：王四新律師