一、250街坊拆遷補(bǔ)償方案,黃浦區(qū)石庫門拆遷多少錢

黃浦區(qū)石庫門拆遷的補(bǔ)償金額因多種因素而異，無法給出具體數(shù)額。以下是影響拆遷補(bǔ)償金額的主要因素及相關(guān)法律規(guī)定：

一、影響拆遷補(bǔ)償金額的因素

房屋性質(zhì)：房屋的性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）會直接影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

地段：黃浦區(qū)作為上海市核心地區(qū)，地段價值較高，因此補(bǔ)償金額可能相應(yīng)增加。

市場行情：二手房市場價格也是確定補(bǔ)償金額的重要參考因素。目前黃浦區(qū)二手房價格大約在3.5萬至11萬元/平方米之間。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

綜上所述，黃浦區(qū)石庫門拆遷的補(bǔ)償金額需綜合考慮房屋性質(zhì)、地段、市場行情等因素，并依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定。由于具體情況復(fù)雜多變，建議您在拆遷過程中及時咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保您的合法權(quán)益得到保障。

二、黃浦區(qū)18個拆遷項(xiàng)目

法律分析：黃浦區(qū)“毛地”處置在去年也迎來重大突破：上海建工新昌路2個街坊、中海建國東路5個街坊、融創(chuàng)董家渡項(xiàng)目、珠江復(fù)興東路69號地塊等一批大體量“毛地”項(xiàng)目全面啟動。目前，黃浦區(qū)余留20個“毛地”項(xiàng)目處置方案已基本鎖定，瑞安122街坊等“毛地”項(xiàng)目已列入2021年計(jì)劃安排。

1、西側(cè)為新天地商務(wù)區(qū)，正在施工中的是建設(shè)總面積39萬平方米、包括一幢250米超高層辦公樓和兩幢100米辦公樓的太平洋新天地商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目，將在2024年完成施工。涉及居民1500余戶的122街坊也將在今年啟動實(shí)施舊改。

2、東側(cè)為老城廂歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，區(qū)內(nèi)的露香園地塊（一期、二期）和亞龍地塊（西塊、東塊），均已舊改生效。

3、北側(cè)是正在推進(jìn)中的西藏路沿線舊改地塊，包括501、504與505街坊，其中501、504街坊在去年11月舊改生效，505街坊涉及998證居民，將在今年啟動征收。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償：

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償：

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

三、上海黃浦區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、黃浦區(qū)18個拆遷項(xiàng)目

黃浦區(qū)“毛地”處置在去年也迎來重大突破：上海建工新昌路2個街坊、中海建國東路5個街坊、融創(chuàng)董家渡項(xiàng)目、珠江復(fù)興東路69號地塊等一批大體量“毛地”項(xiàng)目全面啟動。目前，黃浦區(qū)余留20個“毛地”項(xiàng)目處置方案已基本鎖定，瑞安122街坊等“毛地”項(xiàng)目已列入2021年計(jì)劃安排。

1、西側(cè)為新天地商務(wù)區(qū)，正在施工中的是建設(shè)總面積39萬平方米、包括一幢250米超高層辦公樓和兩幢100米辦公樓的太平洋新天地商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目，將在2024年完成施工。涉及居民1500余戶的122街坊也將在今年啟動實(shí)施舊改。

2、東側(cè)為老城廂歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，區(qū)內(nèi)的露香園地塊（一期、二期）和亞龍地塊（西塊、東塊），均已舊改生效。

3、北側(cè)是正在推進(jìn)中的西藏路沿線舊改地塊，包括

501、504與505街坊，其中

501、504街坊在去年11月舊改生效，505街坊涉及998證居民，將在今年啟動征收。

一、拆遷安置房是做什么用的

拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，并不能隨便買賣。其實(shí)拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因在政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房以確定的價格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。同時享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地的被拆遷居民家庭。

二、遼寧省版塊高速規(guī)劃線路

2021年1月20日，我省決定全面啟動3個高速公路項(xiàng)目建設(shè)，并要求相關(guān)項(xiàng)目爭取在2021年年底前開工建設(shè)。除這3個項(xiàng)目外，省交投集團(tuán)在建的沈康連接線項(xiàng)目冬季也未停工，目前正在緊張備料，以確保在9月底前建成通車，阜奈高速公路項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備工作也在積極進(jìn)行中。“十四五”期間，我省高速公路建設(shè)預(yù)計(jì)總投資達(dá)784億元，各項(xiàng)目建成后，我省高速公路路網(wǎng)將進(jìn)一步加密完善，交通服務(wù)保障質(zhì)量將得到全面提升。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償：

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償：

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》第五條國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

五、黃浦區(qū)18個拆遷項(xiàng)目

法律分析：黃浦區(qū)“毛地”處置在去年也迎來重大突破：上海建工新昌路2個街坊、中海建國東路5個街坊、融創(chuàng)董家渡項(xiàng)目、珠江復(fù)興東路69號地塊等一批大體量“毛地”項(xiàng)目全面啟動。目前，黃浦區(qū)余留20個“毛地”項(xiàng)目處置方案已基本鎖定，瑞安122街坊等“毛地”項(xiàng)目已列入2021年計(jì)劃安排。

1、西側(cè)為新天地商務(wù)區(qū)，正在施工中的是建設(shè)總面積39萬平方米、包括一幢250米超高層辦公樓和兩幢100米辦公樓的太平洋新天地商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目，將在2024年完成施工。涉及居民1500余戶的122街坊也將在今年啟動實(shí)施舊改。

2、東側(cè)為老城廂歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，區(qū)內(nèi)的露香園地塊（一期、二期）和亞龍地塊（西塊、東塊），均已舊改生效。

3、北側(cè)是正在推進(jìn)中的西藏路沿線舊改地塊，包括501、504與505街坊，其中501、504街坊在去年11月舊改生效，505街坊涉及998證居民，將在今年啟動征收。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償：

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償：

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》第五條國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

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文章來源參考：【頭條】250街坊拆遷補(bǔ)償方案，250街坊舊改評估價

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投稿：湛辰

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師