一、拆遷補(bǔ)償情況說(shuō)明,拆遷不合理舉證維權(quán)怎么寫說(shuō)明

拆遷不合理舉證維權(quán)的說(shuō)明應(yīng)當(dāng)詳細(xì)闡述拆遷過(guò)程中的不合理之處，并結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行舉證。以下是一份拆遷不合理舉證維權(quán)的說(shuō)明范例：

一、引言

本人（申請(qǐng)人姓名）因拆遷事宜遭遇不合理對(duì)待，現(xiàn)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門提出維權(quán)申請(qǐng)，并就拆遷過(guò)程中的不合理之處進(jìn)行如下說(shuō)明。

二、拆遷不合理之處

拆遷補(bǔ)償方案不合理

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。然而，在實(shí)際拆遷過(guò)程中，本人發(fā)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償方案存在明顯不合理之處。具體而言，補(bǔ)償金額遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，導(dǎo)致本人無(wú)法購(gòu)置同等條件的房屋，嚴(yán)重侵犯了本人的合法權(quán)益。

拆遷程序不合法

在拆遷過(guò)程中，拆遷方未按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的程序進(jìn)行。例如，拆遷方在未與本人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，擅自進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，違反了法律法規(guī)的明確規(guī)定。此外，拆遷方在拆遷過(guò)程中未進(jìn)行必要的公告和通知，剝奪了本人的知情權(quán)和參與權(quán)。

三、舉證材料

為證明上述拆遷不合理之處，本人提供以下舉證材料：

補(bǔ)償方案及相關(guān)文件：證明補(bǔ)償金額遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，無(wú)法滿足本人合理需求。

拆遷現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻：證明拆遷方在未與本人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，以及拆遷過(guò)程中存在的其他違法行為。

相關(guān)證人證言：證明拆遷方在拆遷過(guò)程中未進(jìn)行必要的公告和通知，侵犯了本人的知情權(quán)和參與權(quán)。

四、維權(quán)請(qǐng)求

基于上述拆遷不合理之處及舉證材料，本人提出以下維權(quán)請(qǐng)求：

重新評(píng)估并確定合理的補(bǔ)償方案，確保本人能夠得到公正、合理的補(bǔ)償。

對(duì)拆遷過(guò)程中存在的違法行為進(jìn)行查處，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

保障本人的知情權(quán)和參與權(quán)，確保在后續(xù)的拆遷過(guò)程中能夠充分表達(dá)自身意見(jiàn)并維護(hù)自身權(quán)益。

五、結(jié)論

綜上所述，本人在拆遷過(guò)程中遭遇了明顯的不合理對(duì)待，并提供了充分的舉證材料予以證明。為維護(hù)自身合法權(quán)益，本人懇請(qǐng)有關(guān)部門能夠盡快處理本人的維權(quán)申請(qǐng)，并給予公正、合理的答復(fù)。

二、拆遷糾紛怎么舉證

法律分析：一般由原告舉證。

一、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)

二、證明房屋拆過(guò)法律關(guān)系成立的證據(jù)

(一)被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)

1、被拆除房屋的所有權(quán)證;

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還須提交證明被拆遷人對(duì)于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等);

4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

5、已經(jīng)達(dá)成拆遷賠償協(xié)議的，還應(yīng)提交拆遷賠償協(xié)議;

6、經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。

(二)、拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)

1、拆除房屋許可證;

2、房屋拆遷公告;

3、原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

4、房屋被拆除前的面積查丈報(bào)告;

5、房屋拆遷賠償協(xié)議;

6、向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)等費(fèi)用的憑證;

7、提供過(guò)渡期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

8、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報(bào)告等。

三、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》第三十四條

被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

被告不提供或者無(wú)正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒(méi)有相應(yīng)證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益，第三人提供證據(jù)的除外。

三、強(qiáng)制拆遷舉證責(zé)任是怎樣的

1、由強(qiáng)制拆遷引發(fā)的行政訴訟附帶行政賠償?shù)陌讣?，被拆遷人往往是既針對(duì)政府的責(zé)成強(qiáng)制拆遷行為，又針對(duì)實(shí)施機(jī)關(guān)的強(qiáng)制拆除和搬遷行為。司法實(shí)踐中，各地做法不一。有以市縣政府作被告進(jìn)行全面審查，有的以實(shí)施機(jī)關(guān)為被告進(jìn)行全面審查，還有的分別以市縣政府和實(shí)施機(jī)關(guān)為被告，分別立案、分別審查。

2、由于有關(guān)法律沒(méi)有對(duì)市縣政府如何責(zé)成以及責(zé)成哪些部門強(qiáng)制拆遷作出明確規(guī)定，各地政府在責(zé)成的時(shí)候很不統(tǒng)一，有時(shí)候僅口頭通知，且被責(zé)成的對(duì)象隨意性很大，訴訟的時(shí)候，法院列被告很困難，即使根據(jù)起訴人要求，確立了被告，被告在答辯的時(shí)候也往往是不承認(rèn)自己參與了強(qiáng)制拆遷。在這種情況下，只要原告有初步證據(jù)證明這些部門參與了強(qiáng)制拆除，而這些部門提供不出證據(jù)證明其未實(shí)際執(zhí)行政府的責(zé)成決定也無(wú)法否定派人到場(chǎng)的事實(shí)的，法院就可以認(rèn)定他們參與了強(qiáng)制拆遷。

3、由于實(shí)施機(jī)關(guān)不依法定程序辦理公證等手續(xù)，簡(jiǎn)單粗暴執(zhí)法，導(dǎo)致被拆遷人在主張賠償?shù)臅r(shí)候無(wú)法充分舉證證明毀損滅失的財(cái)產(chǎn)的數(shù)量和價(jià)值。這種情況下，法院在確定具體的損失金額時(shí)，應(yīng)按照以下的思路進(jìn)行：原則上被拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)損失的事實(shí)和具體金額承擔(dān)舉證責(zé)任。但如果由于實(shí)施機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除時(shí)沒(méi)有依法制作公證筆錄和公證清單導(dǎo)致被拆遷人對(duì)滅失損壞的財(cái)物無(wú)法充分履行舉證責(zé)任的，在被拆遷人能提供初步證據(jù)證明有財(cái)產(chǎn)損壞滅失的情況下，即發(fā)生舉證責(zé)任的轉(zhuǎn)移，實(shí)施機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)其強(qiáng)制拆除沒(méi)有造成財(cái)產(chǎn)損失的主張承擔(dān)舉證責(zé)任，并承擔(dān)舉證不能的不利后果。當(dāng)然，被拆遷人的賠償主張和請(qǐng)求也應(yīng)該是合情合理的，對(duì)某些明顯夸大損失的被拆遷人的不合理主張，法院也可以綜合考慮，依法行使自由裁量權(quán)。

一、物業(yè)強(qiáng)拆是否違反故意毀壞財(cái)物罪

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果物業(yè)通過(guò)暴力的方式非法進(jìn)行強(qiáng)拆的，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，是有可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪的。

《中華人民共和國(guó)刑法》

第二百七十五條【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、房屋拆遷合同糾紛怎么舉證

法律分析：房屋拆遷合同糾紛舉證:1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)。2、證明房屋拆過(guò)法律關(guān)系成立的證據(jù)。3、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

五、房屋拆遷合同糾紛如何舉證

法律分析：房屋拆遷糾紛需要舉證：證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)；證明房屋拆過(guò)法律關(guān)系成立的證據(jù)；證明房屋價(jià)值的證據(jù)等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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投稿：陳世軒

內(nèi)容審核：王四新律師