一、拆遷補(bǔ)償列支,收到拆遷補(bǔ)償款使用現(xiàn)金流量如何列支

收到拆遷補(bǔ)償款后，其現(xiàn)金流量應(yīng)如何列支，主要取決于拆遷補(bǔ)償款的性質(zhì)和使用情況。一般而言，拆遷補(bǔ)償款可以包括多種類型，如房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。這些不同類型的補(bǔ)償款在現(xiàn)金流量表中的列支方式也會(huì)有所不同。

房屋補(bǔ)償費(fèi)和搬遷補(bǔ)償費(fèi)：這兩部分補(bǔ)償款主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋的價(jià)值和搬遷費(fèi)用。在現(xiàn)金流量表中，可以將這些費(fèi)用列為“支付的其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”或“支付的其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”，具體取決于企業(yè)的會(huì)計(jì)政策和拆遷補(bǔ)償款的性質(zhì)。

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：這兩部分補(bǔ)償款主要用于補(bǔ)償被拆遷人在拆遷過程中的臨時(shí)居住和停產(chǎn)停業(yè)損失。在現(xiàn)金流量表中，這些費(fèi)用可以列為“支付的其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”，因?yàn)樗鼈兣c被拆遷人的日常經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)。

需要注意的是，企業(yè)在收到拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)保留好相關(guān)的會(huì)計(jì)憑證和資料，以備將來審計(jì)和稅務(wù)檢查之需。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。因此，在拆遷過程中，被拆遷人除了可以獲得上述基本的補(bǔ)償款外，還可能獲得一些額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這些額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)在現(xiàn)金流量表中的列支方式也應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。

綜上所述，收到拆遷補(bǔ)償款后，在現(xiàn)金流量表中的列支方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)償款的性質(zhì)和使用情況以及企業(yè)的會(huì)計(jì)政策進(jìn)行確定。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保會(huì)計(jì)處理的合法性和準(zhǔn)確性。

二、企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款怎么入賬

法律主觀：一、被拆遷企業(yè)取得的 拆遷補(bǔ)償費(fèi) ，包括：土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《 發(fā)票管理辦法 》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后，拆遷企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)分為兩部分：nn一是 土地補(bǔ)償款 ，即： 土地使用權(quán) 屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè)，拆遷企業(yè)支付補(bǔ)償款，符合財(cái)稅[2016]36號附件1第一條規(guī)定的“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為；nn二是房屋補(bǔ)償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的 房屋補(bǔ)償款 ，符合符合財(cái)稅[2016]36號附件1第十四條規(guī)定的視同銷售建筑物，即：被拆遷企業(yè)相當(dāng)于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，符合“ 銷售不動(dòng)產(chǎn) ”增值稅應(yīng)稅行為。nn被拆遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地、舊房給拆遷企業(yè)，并取得拆遷企業(yè)的貨幣 拆遷補(bǔ)償款 ，屬于財(cái)稅[2016]36號附件1第十一條規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，因此，被拆遷企業(yè)取得拆遷企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償款，屬于增值稅應(yīng)稅行為，屬于對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，應(yīng)向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。nn二、被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償、搬家費(fèi)用，不屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)發(fā)票管理辦法不屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以拆遷協(xié)議、收款憑證作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n（一）根據(jù)《增值稅暫行條例》和財(cái)稅[2016]36號規(guī)定,被拆遷企業(yè)在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)、提供應(yīng)稅行為的情況下，收取的停業(yè)補(bǔ)償（停業(yè)損失）、搬家費(fèi)用，不屬于增值稅的征稅范圍，不 繳納增值稅 ，所以不應(yīng)開具發(fā)票。nn（二）根據(jù)《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，在沒有發(fā)生購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的情況下，不屬于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不屬于開具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償、搬家費(fèi)用，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，所以也不屬于開具發(fā)票的范圍。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償金的帳務(wù)處理

企業(yè)拆遷補(bǔ)償金帳務(wù)處理對企業(yè)搬遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)處理的規(guī)范，主要涉及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號》（財(cái)會(huì)［2021］8號）、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號—固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號—政府補(bǔ)助》等。

1、因公共利益搬遷而收到的從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款。企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目。然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理：第一，屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的，應(yīng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目；并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營業(yè)外收入，即借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。第二，屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）搬遷損失的，應(yīng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目。在固定資產(chǎn)清理損失計(jì)入營業(yè)外支出時(shí)，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目；在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計(jì)入營業(yè)外支出時(shí)，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。第三，屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)）的，應(yīng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計(jì)入當(dāng)期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。第四，企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目，由全體股東共同享有，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款（包括因公共利益搬遷而收到的非財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款）。企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“遞延收益”科目。然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理：第一，屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的，作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。第二，屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）搬遷損失的，在固定資產(chǎn)清理損失計(jì)入營業(yè)外支出時(shí)，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目；在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計(jì)入營業(yè)外支出時(shí)，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。第三，屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)）的，作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計(jì)入當(dāng)期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。第四，企業(yè)搬遷完畢，遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助金額，差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

四、拆遷補(bǔ)償款的賬務(wù)處理

出生證一般是在出院之前就要辦理，最遲在出生后30天內(nèi)辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第七條 嬰兒出生后一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。

棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。

五、拆遷現(xiàn)金補(bǔ)償如何計(jì)算

法律主觀：拆遷時(shí)按人口和房屋建筑面積綜合計(jì)算補(bǔ)償金。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定向被征收人支付各類補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償列支，拆遷補(bǔ)償支出

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投稿：范中

內(nèi)容審核：黃旭暉律師