一、對拆遷補償不服如何起訴,對征收補償協(xié)議不服如何起訴

被征收人對補償不服的，可以收到征收補償方案或者征收補償決定后6個月內(nèi)向法院提起行政訴訟，如果申請了復議的，收到行政復議決定書15天內(nèi)起訴，起訴時提交起訴書和相關(guān)證據(jù)。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

第四十九條提起訴訟應當符合下列條件：

1、原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；

4、屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

一、農(nóng)村土地征收補償標準

1、土地賠償費和安置費：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補償費：征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

3、附著物補償費：用地單位會對被征用土地上的附著物進行拆除和毀損，比如房屋、娛樂設施、農(nóng)場、公共廁所等，這些附著物一旦被摧毀，人們就有一定的經(jīng)濟損失，用地單位應該要支付這部分的經(jīng)濟損失。

二、農(nóng)村集體土地征收流程是什么

1、政府國土部門書面告知被征地的村集體和農(nóng)戶；

2、當?shù)卣畤敛块T對擬征土地的現(xiàn)狀進行調(diào)查并且調(diào)查結(jié)果由三方主體（村集體、農(nóng)戶、地上附著物產(chǎn)權(quán)人）共同確認；

3、征求村民意見、組織征地聽證；

4、擬定一書四方案征地文件，并上報、審批；

5、張貼二公告，即征收土地公告和征收土地的補償、安置方案公告；

6、就補償安置方案進行二次征求村民意見和聽證；

7、將修改后的補償安置方案依法上報并審批；

8、辦理補償?shù)怯浭掷m(xù)；

9、支付補償安置費用；

10、交付土地，在搬遷期內(nèi)完成搬遷。

二、征收補償協(xié)議是否能夠訴訟

發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

一、拆遷協(xié)議簽訂后，可以反悔嗎

一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。

1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

2、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。

二、征地補償不合理如何維權(quán)

征地補償不合理可向當?shù)乜h級政府反應，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。

認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進行判斷。

《征用土地公告辦法》第九條規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

三、不服征地補償協(xié)議可以進行起訴嗎

不服征地補償協(xié)議可以進行起訴。被征收人與征收人可以就補償糾紛進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果交由同級征收管理部門裁決；裁決后被征收人仍不滿意的，可以向人民法院提起訴訟。

一、拆遷人違約怎么辦

在征收人與被征收人簽訂了《安置補償協(xié)議》之后，如果征收人未按照協(xié)議約定履行其應當履行的義務，被征收人應當依法維護自己合法權(quán)益。律師建議采取以下幾種方式進行：(1)以被征收人名義向征收人發(fā)送催告函，催告其及時履行應當履行的義務;(2)委托律師事務所，以律師事務所的名義向其發(fā)送《律師函》，同時告知其如果仍拒不履行將面臨什么樣的法律后果;(3)如果在發(fā)送了《催告函》和《律師函》之后，征收人仍未履行，被征收人可以針對已經(jīng)簽訂的《安置補償協(xié)議》向具有管轄權(quán)的法院依法提起行政訴訟，要求征收人依據(jù)協(xié)議約定依法履行其應當履行的義務。

二、小區(qū)拆遷賠償標準附件

隨著社會的進步以及城市不斷更新與發(fā)展，一些在上世紀建成的小區(qū)由于環(huán)境、安全、質(zhì)量等問題需要拆遷后重新規(guī)劃建設，那么這些老舊小區(qū)在面臨拆遷時的具體補償標準從法律上來講并沒有一個具體統(tǒng)一的規(guī)定，但是這些小區(qū)所占用的土地基本上都是國有土地，對其補償標準就應當嚴格依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》所規(guī)定的的補償內(nèi)容及方式對其進行補償。具體包括如下內(nèi)容：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)如果房子是營業(yè)性用房，還應當包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。但是，具體的安置補償標準應當充分聽取被征收人也就是小區(qū)業(yè)主的的意見后才能制定出最終的安置補償方案，并且要遵循一個不降低被征收人生活水平的原則。所以，如果被征收人在知曉自己所在小區(qū)即將面臨拆遷的時候，一定要及時和政府保持溝通，充分發(fā)表自己的意見和建議，使政府能夠聽取被征收人的意見，制定出更加合理的安置補償方案，保證征地拆遷項目的順利實施。

三、無法達成拆遷安置協(xié)議怎么辦

無法達成拆遷安置協(xié)議，對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、征收補償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦

一、征收補償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦1、征收補償協(xié)議簽訂后不履行，另一方當事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。二、征地補償費用有哪些征地補償費用有以下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額需要由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定；2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用；3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可以增加安置補助費。

五、征地補償協(xié)議被補償人錯誤怎么辦

法律分析：征收收到的經(jīng)濟補償由村民委員會依法決議分配，如果發(fā)放錯誤的，應該回收征地補償款，然后再重新分配。也可直接上法院進行起訴，確有錯誤，法院將判決依法撤銷該協(xié)議。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理?！庇纱伺鷱涂芍?，拆遷補償協(xié)議可適用民法、合同法類法律法規(guī)規(guī)定。一般而言，實踐中有4種情況可以主張撤銷補償協(xié)議，分別為：1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法。2、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。3、協(xié)議存在重大誤解，顯失公平。4、未成年、限制行為能力人簽的協(xié)議。因此當發(fā)生上述情況，房屋拆遷當事人可以對補償協(xié)議反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷補償協(xié)議，或確認無效。

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文章來源參考：【頭條】對拆遷補償不服如何起訴，對拆遷補償標準不服怎么辦

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投稿：杜雅可

內(nèi)容審核：張曙光教授