一、利川拆遷補償費標準,利川市房屋征收補償方案

法律分析：一類區(qū)片區(qū)片范圍：城市規(guī)劃范圍區(qū)域（含都亭辦事處和東城辦事處的行政村、社區(qū)、居委會，涼舞鄉(xiāng)的官屋村、大巖村、老河村、鐵爐寨村、獅子村、涼霧村、諸天村、老場村、雙井村、陳谷村、旗桿村、池谷村和元堡鄉(xiāng)的青龍村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。

補償標準：耕地：50000元/畝；菜地：55000元/畝；果園：55000元/畝；茶園：55000元/畝；精養(yǎng)魚池：55000元/畝；林地：35000元/畝；未利用地：25000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：謀道鎮(zhèn)（光明村、更新村、南浦村、民生村、藥材村、大莊村、柏楊村、鐵峰村）、柏楊壩鎮(zhèn)（柏楊壩村、響水村）、汪營鎮(zhèn)（清源居委會、沙子坎村、交椅臺村、巷子口村、蘇家橋村、甘泉壩村、白泥塘村、興盛村、貊丘村、五七村）；建南鎮(zhèn)（仙祠村、蔬菜村、黃金村、建新村、茶坪村）；忠路鎮(zhèn)（綜合村、主壩村、田灣村、八圣村、木壩村、農(nóng)科村、城池村、農(nóng)渠居委會）；團堡鎮(zhèn)）大壩村、曬田村、長槽村、安樂坪村）、南坪鄉(xiāng)（南坪村、干堰村、大羅村、田灣村）、文斗鄉(xiāng)（文龍村、林場村、火石埡村、鞍山村、長順壩村）；毛壩鎮(zhèn)（沙壩村、五一村、躍進村、五二村、田壩村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；沙溪鄉(xiāng)（八銀村、司城村、江口村、天望坡村）。

補償標準：耕地：40250元/畝；菜地：44275元/畝；果園：44275元/畝；茶園：44275元/畝；精養(yǎng)魚池：44275元/畝；林地：28175元/畝；未利用地：20125元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍i：除上述區(qū)域以外的其他村。

補償標準：耕地：30800元/畝；菜地：33880元/畝；果園：33880元/畝；茶園：33880元/畝；精養(yǎng)魚池：33880元/畝；林地：21560元/畝；未利用地：15400元/畝。

法律依據(jù)：《湖北省利川市2020年度最新征收土地補償標準方案》

（一） 征地補償 ，

1、 土地補償費及安置補助費：擬征收涼霧鄉(xiāng)池谷村耕地按 年產(chǎn)值2000元/畝計算。土地補償費按10倍，安置補助費按 15倍，合計為50000元/畝；園地補償為耕地的1. 1倍、林地 補償為耕地的0. 7倍；未利用地補償為耕地的0.5倍。

2、 青苗及附著物補償：青苗補助費按鄂土資函[2014]242 號文件執(zhí)行；附作物補償按利政規(guī)[2015]4號文件執(zhí)行，林木的 補償以林業(yè)部門確定的補償標準或以征地方和被征地方協(xié)商價 格為補償依據(jù)。

（二） 房屋征收補償及安置：房屋及宅基地補償安置根據(jù)利 政規(guī)[201514號文件規(guī)定執(zhí)行。

（三） 被征地范圍內(nèi)涉及的電力、通訊、廣播電視、通水、 通氣等設(shè)施的補償搬遷按利川市人民政府確定的標準執(zhí)行。

二、利川市自建房拆遷補償標準

湖北省恩施州利川市土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：城市規(guī)劃范圍區(qū)域（含都亭辦事處和東城辦事處的行政村、社區(qū)、居委會，涼舞鄉(xiāng)的官屋村、大巖村、老河村、鐵爐寨村、獅子村、涼霧村、諸天村、老場村、雙井村、陳谷村、旗桿村、池谷村和元堡鄉(xiāng)的青龍村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。

補償標準：耕地：50000元/畝；菜地：55000元/畝；果園：55000元/畝；茶園：55000元/畝；精養(yǎng)魚池：55000元/畝；林地：35000元/畝；未利用地：25000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：謀道鎮(zhèn)（光明村、更新村、南浦村、民生村、藥材村、大莊村、柏楊村、鐵峰村）、柏楊壩鎮(zhèn)（柏楊壩村、響水村）、汪營鎮(zhèn)（清源居委會、沙子坎村、交椅臺村、巷子口村、蘇家橋村、甘泉壩村、白泥塘村、興盛村、貊丘村、五七村）；建南鎮(zhèn)（仙祠村、蔬菜村、黃金村、建新村、茶坪村）；忠路鎮(zhèn)（綜合村、主壩村、田灣村、八圣村、木壩村、農(nóng)科村、城池村、農(nóng)渠居委會）；團堡鎮(zhèn)）大壩村、曬田村、長槽村、安樂坪村）、南坪鄉(xiāng)（南坪村、干堰村、大羅村、田灣村）、文斗鄉(xiāng)（文龍村、林場村、火石埡村、鞍山村、長順壩村）；毛壩鎮(zhèn)（沙壩村、五一村、躍進村、五二村、田壩村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；沙溪鄉(xiāng)（八銀村、司城村、江口村、天望坡村）。

補償標準：耕地：40250元/畝；菜地：44275元/畝；果園：44275元/畝；茶園：44275元/畝；精養(yǎng)魚池：44275元/畝；林地：28175元/畝；未利用地：20125元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍i：除上述區(qū)域以外的其他村。

補償標準：耕地：30800元/畝；菜地：33880元/畝；果園：33880元/畝；茶園：33880元/畝；精養(yǎng)魚池：33880元/畝；林地：21560元/畝；未利用地：15400元/畝。

三、最新湖北省恩施州利川市征地補償標準

湖北省恩施州利川市土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：城市規(guī)劃范圍區(qū)域（含都亭辦事處和東城辦事處的行政村、社區(qū)、居委會，涼舞鄉(xiāng)的官屋村、大巖村、老河村、鐵爐寨村、獅子村、涼霧村、諸天村、老場村、雙井村、陳谷村、旗桿村、池谷村和元堡鄉(xiāng)的青龍村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。

補償標準：耕地：50000元/畝；菜地：55000元/畝；果園：55000元/畝；茶園：55000元/畝；精養(yǎng)魚池：55000元/畝；林地：35000元/畝；未利用地：25000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：謀道鎮(zhèn)（光明村、更新村、南浦村、民生村、藥材村、大莊村、柏楊村、鐵峰村）、柏楊壩鎮(zhèn)（柏楊壩村、響水村）、汪營鎮(zhèn)（清源居委會、沙子坎村、交椅臺村、巷子口村、蘇家橋村、甘泉壩村、白泥塘村、興盛村、貊丘村、五七村）；建南鎮(zhèn)（仙祠村、蔬菜村、黃金村、建新村、茶坪村）；忠路鎮(zhèn)（綜合村、主壩村、田灣村、八圣村、木壩村、農(nóng)科村、城池村、農(nóng)渠居委會）；團堡鎮(zhèn)）大壩村、曬田村、長槽村、安樂坪村）、南坪鄉(xiāng)（南坪村、干堰村、大羅村、田灣村）、文斗鄉(xiāng)（文龍村、林場村、火石埡村、鞍山村、長順壩村）；毛壩鎮(zhèn)（沙壩村、五一村、躍進村、五二村、田壩村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；沙溪鄉(xiāng)（八銀村、司城村、江口村、天望坡村）。

補償標準：耕地：40250元/畝；菜地：44275元/畝；果園：44275元/畝；茶園：44275元/畝；精養(yǎng)魚池：44275元/畝；林地：28175元/畝；未利用地：20125元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍i：除上述區(qū)域以外的其他村。

補償標準：耕地：30800元/畝；菜地：33880元/畝；果園：33880元/畝；茶園：33880元/畝；精養(yǎng)魚池：33880元/畝；林地：21560元/畝；未利用地：15400元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、利川市房子征收補償方案？

法律解析：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：城市規(guī)劃范圍區(qū)域（含都亭辦事處和東城辦事處的行政村、社區(qū)、居委會，涼舞鄉(xiāng)的官屋村、大巖村、老河村、鐵爐寨村、獅子村、涼霧村、諸天村、老場村、雙井村、陳谷村、旗桿村、池谷村和元堡鄉(xiāng)的青龍村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。

補償標準：耕地：50000元/畝；菜地：55000元/畝；果園：55000元/畝；茶園：55000元/畝；精養(yǎng)魚池：55000元/畝；林地：35000元/畝；未利用地：25000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：謀道鎮(zhèn)（光明村、更新村、南浦村、民生村、藥材村、大莊村、柏楊村、鐵峰村）、柏楊壩鎮(zhèn)（柏楊壩村、響水村）、汪營鎮(zhèn)（清源居委會、沙子坎村、交椅臺村、巷子口村、蘇家橋村、甘泉壩村、白泥塘村、興盛村、貊丘村、五七村）；建南鎮(zhèn)（仙祠村、蔬菜村、黃金村、建新村、茶坪村）；忠路鎮(zhèn)（綜合村、主壩村、田灣村、八圣村、木壩村、農(nóng)科村、城池村、農(nóng)渠居委會）；團堡鎮(zhèn)）大壩村、曬田村、長槽村、安樂坪村）、南坪鄉(xiāng)（南坪村、干堰村、大羅村、田灣村）、文斗鄉(xiāng)（文龍村、林場村、火石埡村、鞍山村、長順壩村）；毛壩鎮(zhèn)（沙壩村、五一村、躍進村、五二村、田壩村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；沙溪鄉(xiāng)（八銀村、司城村、江口村、天望坡村）。

補償標準：耕地：40250元/畝；菜地：44275元/畝；果園：44275元/畝；茶園：44275元/畝；精養(yǎng)魚池：44275元/畝；林地：28175元/畝；未利用地：20125元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍i：除上述區(qū)域以外的其他村。

補償標準：耕地：30800元/畝；菜地：33880元/畝；果園：33880元/畝；茶園：33880元/畝；精養(yǎng)魚池：33880元/畝；林地：21560元/畝；未利用地：15400元/畝。

【法律依據(jù)】：

《湖北省利川市2020年度最新征收土地補償標準方案》

（一） 征地補償 ，

1、 土地補償費及安置補助費：擬征收涼霧鄉(xiāng)池谷村耕地按 年產(chǎn)值2000元/畝計算。土地補償費按10倍，安置補助費按 15倍，合計為50000元/畝；園地補償為耕地的1. 1倍、林地 補償為耕地的0. 7倍；未利用地補償為耕地的0.5倍。

2、 青苗及附著物補償：青苗補助費按鄂土資函[2014]242 號文件執(zhí)行；附作物補償按利政規(guī)[2015]4號文件執(zhí)行，林木的 補償以林業(yè)部門確定的補償標準或以征地方和被征地方協(xié)商價 格為補償依據(jù)。

（二） 房屋征收補償及安置：房屋及宅基地補償安置根據(jù)利 政規(guī)[201514號文件規(guī)定執(zhí)行。

（三） 被征地范圍內(nèi)涉及的電力、通訊、廣播電視、通水、 通氣等設(shè)施的補償搬遷按利川市人民政府確定的標準執(zhí)行。

五、利川市房子征收補償方案

法律分析：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：城市規(guī)劃范圍區(qū)域（含都亭辦事處和東城辦事處的行政村、社區(qū)、居委會，涼舞鄉(xiāng)的官屋村、大巖村、老河村、鐵爐寨村、獅子村、涼霧村、諸天村、老場村、雙井村、陳谷村、旗桿村、池谷村和元堡鄉(xiāng)的青龍村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。

補償標準：耕地：50000元/畝；菜地：55000元/畝；果園：55000元/畝；茶園：55000元/畝；精養(yǎng)魚池：55000元/畝；林地：35000元/畝；未利用地：25000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：謀道鎮(zhèn)（光明村、更新村、南浦村、民生村、藥材村、大莊村、柏楊村、鐵峰村）、柏楊壩鎮(zhèn)（柏楊壩村、響水村）、汪營鎮(zhèn)（清源居委會、沙子坎村、交椅臺村、巷子口村、蘇家橋村、甘泉壩村、白泥塘村、興盛村、貊丘村、五七村）；建南鎮(zhèn)（仙祠村、蔬菜村、黃金村、建新村、茶坪村）；忠路鎮(zhèn)（綜合村、主壩村、田灣村、八圣村、木壩村、農(nóng)科村、城池村、農(nóng)渠居委會）；團堡鎮(zhèn)）大壩村、曬田村、長槽村、安樂坪村）、南坪鄉(xiāng)（南坪村、干堰村、大羅村、田灣村）、文斗鄉(xiāng)（文龍村、林場村、火石埡村、鞍山村、長順壩村）；毛壩鎮(zhèn)（沙壩村、五一村、躍進村、五二村、田壩村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；沙溪鄉(xiāng)（八銀村、司城村、江口村、天望坡村）。

補償標準：耕地：40250元/畝；菜地：44275元/畝；果園：44275元/畝；茶園：44275元/畝；精養(yǎng)魚池：44275元/畝；林地：28175元/畝；未利用地：20125元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍i：除上述區(qū)域以外的其他村。

補償標準：耕地：30800元/畝；菜地：33880元/畝；果園：33880元/畝；茶園：33880元/畝；精養(yǎng)魚池：33880元/畝；林地：21560元/畝；未利用地：15400元/畝。

法律依據(jù)：

《湖北省利川市2020年度最新征收土地補償標準方案》

（一） 征地補償 ，

1、 土地補償費及安置補助費：擬征收涼霧鄉(xiāng)池谷村耕地按 年產(chǎn)值2000元/畝計算。土地補償費按10倍，安置補助費按 15倍，合計為50000元/畝；園地補償為耕地的1. 1倍、林地 補償為耕地的0. 7倍；未利用地補償為耕地的0.5倍。

2、 青苗及附著物補償：青苗補助費按鄂土資函[2014]242 號文件執(zhí)行；附作物補償按利政規(guī)[2015]4號文件執(zhí)行，林木的 補償以林業(yè)部門確定的補償標準或以征地方和被征地方協(xié)商價 格為補償依據(jù)。

（二） 房屋征收補償及安置：房屋及宅基地補償安置根據(jù)利 政規(guī)[201514號文件規(guī)定執(zhí)行。

（三） 被征地范圍內(nèi)涉及的電力、通訊、廣播電視、通水、 通氣等設(shè)施的補償搬遷按利川市人民政府確定的標準執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】利川拆遷補償費標準，利川市拆遷政策

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投稿：彭亮亮

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