一、曹妃甸農村宅基地拆遷補償,農村下發(fā)宅基證有什么用

農村下發(fā)宅基證主要有以下作用：

一、領取拆遷補償

當政府進行拆遷征收土地時，持有宅基地證書的農戶，有權領取相應的征地補償款。這是因為宅基地證書是農戶擁有宅基地使用權的法律憑證，能夠證明被征收的宅基地的權利歸屬。沒有宅基地證書的農戶，由于無法證明權利歸屬，可能無法獲得補償。

二、領取落戶補貼

對于選擇進城落戶的農戶，如果退出農村宅基地，可以憑借宅基地證書領取相應的落戶補貼。這是國家鼓勵農村人口向城市轉移，同時保障農戶宅基地權益的一種政策措施。

此外，宅基地證書還是農戶擁有宅基地使用權的重要法律憑證，有助于保護農戶的合法權益，避免產生土地糾紛等問題。

綜上所述，農村下發(fā)的宅基證是農戶擁有宅基地使用權的重要憑證，具有領取拆遷補償和落戶補貼等重要作用。因此，農戶應當妥善保管宅基地證書，以確保自身權益不受侵害。

二、農村宅基地發(fā)證問題有什么？

8月6日，省農村集體土地確權登記發(fā)證工作領導小組辦公室通報農村集體建設用地、宅基地確權登記發(fā)證進展情況，并明確設定農村土地確權時間表。到2015年12月底前，全面完成農村集體土地所有權、集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記發(fā)證，實現(xiàn)全覆蓋。

目前，我省農村土地確權登記發(fā)證工作穩(wěn)步推進，總體進展良好，但各地工作進度不平衡，個別地區(qū)進展緩慢。截至目前，全省建制鎮(zhèn)政府所在地共完成農村集體建設用地、宅基地確權登記發(fā)證123.5萬宗（面積8.9萬公頃），發(fā)證率為79.1%。鄉(xiāng)政府所在地完成農村集體建設用地、宅基地確權登記發(fā)證43.9萬宗（面積3.5萬公頃），發(fā)證率為62%。

為加快工作進度，我省為農村土地確權工作設定了時間表。今年8月底前，完成建制鎮(zhèn)地籍調查和確權登記發(fā)證成果整理工作。鄉(xiāng)政府所在地，9月底前完成80%地籍調查，10月底前完成全部地籍調查及入庫，12月底前全部完成集體建設用地和宅基地使用權確權登記發(fā)證及成果上報。2015年3月底前完成40%村莊地籍調查，按月遞增10%，2015年9月底前完成全部村莊地籍調查及入庫，2015年12月底前全面完成農村集體土地所有權、集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記發(fā)證工作，實現(xiàn)全覆蓋。

此外，我省還通報了8個尚未開展建制鎮(zhèn)政府所在地農村集體建設用地、宅基地確權登記發(fā)證工作的縣（區(qū)）：唐山市路北區(qū)、開平區(qū)、曹妃甸區(qū)、灤縣，武邑縣，饒陽縣，邢臺市橋東區(qū)，承德縣。全省18個尚未開展鄉(xiāng)政府所在地農村集體建設用地、宅基地確權登記發(fā)證工作的縣（市、區(qū)）：藁城市、鹿泉市、承德市雙灤區(qū)、承德縣、興隆縣、灤平縣、隆化縣、豐寧滿族自治縣、圍場滿族蒙古族自治縣、宣化縣、張北縣、康?？h、唐山市古冶區(qū)、唐山市豐潤區(qū)、玉田縣、樂亭縣、武邑縣、饒陽縣。（通訊員申延同、楊淑梅記者龐超）以上是對農村宅基地發(fā)證問題有哪些的相關解說，希望滿意。

三、農村宅基地都有什么證

法律分析：第一種：《農村宅基地土地使用證》。這是擁有宅基地使用權、可以在批準土地上建設住宅的一個有效憑證，這個證件需要經村鎮(zhèn)同意，向當?shù)貒敛块T提出申請。

第二種：《農村建房規(guī)劃許可證》。現(xiàn)在農村建房管控也是非常嚴格，不管是新建房屋還是在原有宅基地上翻建、增建房屋，都需要按程序提交申請，取得《農村建房規(guī)劃許可證》，不然就有可能被認定為違章建筑。

第三種：《不動產登記證》。農村房屋不動產登記工作當前已經在全國大部分地區(qū)開始實施，農村房屋和宅基地也可以辦理向城市一樣的《不動產登記證》，這就取代了之前的《宅基地土地使用證》和《房產證》，做到了房地一體，農村房屋也有了轉讓、抵押貸款等多種權益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

四、農村怎樣申請宅基地

法律分析：農村戶口想要建住宅需要宅基地的，申請人先向其集體組織提出宅基地申請，并在集體組織或者村民小組張榜公布。若在公布期滿沒有出現(xiàn)異議的，報經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經依法批準后的宅基地，農村集體組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

三、農村宅基地蓋房子需要什么手續(xù)

法律分析：1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請2、村權集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

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文章來源參考：【頭條】曹妃甸農村宅基地拆遷補償，曹妃甸最新拆遷計劃

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投稿：常桂君

內容審核：范美華律師