一、鞍山市拆遷房屋補償,遼寧省鞍山市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、拆遷執(zhí)行政策的依據(jù)是什么？

1、集體土地房屋及地上附屬物安置補償執(zhí)行鞍政辦發(fā)[2006]10號文件《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市房屋拆遷管理辦公室鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知》；鞍政辦發(fā)[2006]13號文件《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于鞍山市集體土地房屋拆遷補償安置有關(guān)事宜的補充通知》。

2、國有土地房屋及地上附屬物安置補償執(zhí)行《鞍山市城市房屋拆遷管理條例》

二、拆遷安置的戶型和房屋的間數(shù)如何確定？

1、凡在拆遷范圍內(nèi)對符合安置條件的國有土地上被拆遷人，不論人口、輩數(shù)，一律以房產(chǎn)檔案和房證(照)為依據(jù)，按原住合法房屋的間數(shù)(或戶型)、面積確定回遷安置的戶型。原有照私房一間半、兩間的按單室戶型安置；兩間半、三間的按雙室戶型安置；原住三間半、四間的按三室戶型安置。

2、凡在拆遷范圍內(nèi)對符合安置條件的集體土地上被拆遷人，不論人口、輩數(shù)，一律以房產(chǎn)檔案和房證(照)為依據(jù)，根據(jù)被拆遷人原居住有照房屋建筑面積，按照“就近上靠”原則確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積。也可自愿選擇“下靠”，原房屋建筑面積大于下靠戶型面積部分，按市場評估價格補償。

房屋安置程序：現(xiàn)場驗收，驗收前應(yīng)結(jié)清所欠房租、水電費等費用；持驗收單到動遷辦公室領(lǐng)取代建費交款通知書(三聯(lián)單)；憑代建費交款通知書交齊代建費，與拆遷單位簽訂房屋安置協(xié)議書，確定回遷選房順序號。結(jié)算搬家補助費。

三、拆遷安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)？

1、國有土地上用于回遷安置的房屋，設(shè)計必須按有關(guān)規(guī)定進行，按建筑面積單室不少于46m2，雙室不少于56m2，三室不少于75m2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、集體土地上用于回遷安置的房屋，設(shè)計必須按有關(guān)規(guī)定進行，按建筑面積單室不少于37m2、46m2，雙室不少于56m2，三室不少于75m2、90

m2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、代建費如何收??？

合法公房原面積不收代建費，戶型不變，超出原面積部分(46m2減原面積，或56m2減原面積，或75

m2減原面積)按830元/m2收取代建費。被拆遷人獲得部分產(chǎn)權(quán)；私有房屋原面積不收取代建費，戶型不變，超出原面積部分(37m2、46m2減原面積，或56

m2減原面積，或75m2、90m2減原面積)按830元/m2收取代建費，被拆遷人獲得全部產(chǎn)權(quán)。

五、什么是貨幣安置？

1、指在拆遷行為中，拆遷人將以房屋進行實物安置的費用，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)折算成一定數(shù)額的貨幣，補償給被拆遷人，由被拆遷人自行選購安置房屋的一種拆遷補償安置方式。

2、實行貨幣安置的房屋必須是個人產(chǎn)權(quán)或參加房改，獲得產(chǎn)權(quán)的私有房屋。

3、實行貨幣補償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補償金額。計算公式為：補償金額=原居住房屋建筑面積×市場評估單價。

4、貨幣化安置程序：現(xiàn)場驗收。驗收前應(yīng)結(jié)清房租、水、電等費用；個人提出貨幣安置書面申請；由評估公司對被拆遷房屋的重置價格結(jié)合成新進行評估；攜帶驗收單、房產(chǎn)證(照)、戶口本、被拆遷人貨幣安置申請書、身份證及二張復(fù)印件、房租、水電費結(jié)清手續(xù)，到拆遷單位核算貨幣安置金額，簽訂貨幣安置協(xié)議書；領(lǐng)取貨幣化安置款及搬家補助費。

六、將原住宅房屋改成生產(chǎn)經(jīng)營用房的如何安置？

被拆遷人將合法住宅房屋改成生產(chǎn)經(jīng)營用房自用或出租的，一律按住宅房屋安置。用臨時建筑和違建房從事生產(chǎn)經(jīng)營的，不論有無法人營業(yè)執(zhí)照，均按違建房處理。

七、拆遷驗收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

被拆遷人屋內(nèi)必須搬空，保持房屋原有的設(shè)施完好，包括門、窗、暖氣設(shè)施。水、電表齊全方可驗收，并將房門鑰匙交給驗收人員，驗收人員核發(fā)驗收小票。房屋由拆遷單位統(tǒng)一組織拆扒。

八、回遷安置的辦法是什么？

為體現(xiàn)公平、公正、公開的安置原則，采取立體單元公開自選辦法。根據(jù)被拆遷人與拆遷單位簽訂有效協(xié)議的先后順序排出選房順序號，按選房順序號自選房間。

九、搬家費和租房補助費多少？如何計算？

被拆遷人因拆遷而遷出合法房，由拆遷單位一次付給搬家補助200元：集體土地上座落的房屋對自行安排過渡用房的每月每戶按120元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時安置補助費，國有土地上座落的房屋對自行安排過渡用房的每月每戶按單室80元、雙室100元、叁室120元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時安置補助費。比照合法房屋和無照房屋不發(fā)給上述補助費。

二、鞍山征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

三、馬鞍山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地依據(jù)《馬鞍山市集體土地征收補償安置辦法》（市政府48號令）實施征地區(qū)片綜合地價方式補償。其中，土地補償費為征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費為征地區(qū)片綜合地價的60%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、鞍山征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些內(nèi)容？

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

一、補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除

二、補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

四、補償糾紛

1、補償標(biāo)準(zhǔn)爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

五、鞍山動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鞍山市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年鞍山市拆遷

●鞍山市城市房屋拆遷管理條例

●鞍山拆遷計劃

●鞍山市拆遷辦電話

●鞍山拆遷辦公室網(wǎng)站

●鞍山動遷新政策

●2020鞍山動遷范圍

●鞍山市房屋拆改條例

●2021鞍山拆遷

●鞍山2021年拆遷計劃

●鞍山2021年拆遷計劃

●鞍山市動遷

●2020鞍山動遷范圍

●鞍山已公示動遷地段

●鞍山動遷新政策

●鞍山市拆遷辦電話

●未來5年鞍山動遷范圍

●鞍山今年哪里動遷

●鞍山即將動遷的地方

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鞍山市城市更新項目包括什么內(nèi)容,鞍山市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●鞍山市房屋拆遷補償實施辦法，鞍山市城中村改造的房屋拆遷補償是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●向山鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，馬鞍山市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●鐵東區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，鞍山市鐵東區(qū)動遷規(guī)劃:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●馬鞍山房屋土地拆遷補償辦法，馬鞍山市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●馬鞍山市拆遷咨詢電話是多少,馬鞍山市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●鞍山市拆遷咨詢電話是多少,鞍山市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●鞍山市集體土地拆遷補償，鞍山動遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●二類區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年遼寧省鞍山市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●當(dāng)涂縣拆遷安置補償辦法，馬鞍山市集體土地房屋征收補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●馬鞍山市城市更新實施辦法,馬鞍山市城市更新:今日談城市更新百科

●鞍山市城市更新規(guī)劃圖,鞍山市城市更新:今日談城市更新百科

●馬鞍山市房屋拆遷補償辦法，2023年馬鞍山拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●成都高興東區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年遼寧省鞍山市鐵東區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●馬鞍山市房屋拆遷補償辦法，2023年馬鞍山拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●馬鞍山市樓房拆遷補償，馬鞍山市博望區(qū)房層拆遷圍墻價格補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●馬鞍山市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,馬鞍山市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●鞍山市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,鞍山市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●當(dāng)涂縣農(nóng)村房屋拆遷補償，馬鞍山市集體土地征收安置補償辦法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鞍山市房屋拆遷補償，最新鞍山市城市建設(shè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】鞍山市拆遷房屋補償，2021年鞍山市拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆凝儀

內(nèi)容審核：李帥律師