馬路擴(kuò)建拆遷怎么補(bǔ)償房,縣道公路離房子近如何要求拆遷,縣道公路離房子近要求拆遷的問(wèn)題,首先需明確,縣道公路離房子的具體距離是判定是否需要拆遷的關(guān)鍵。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,以下是對(duì)此問(wèn)題的詳細(xì)解答:一、縣道公路與房屋距離的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《公路安全保護(hù)條
縣道公路離房子近要求拆遷的問(wèn)題,首先需明確,縣道公路離房子的具體距離是判定是否需要拆遷的關(guān)鍵。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,以下是對(duì)此問(wèn)題的詳細(xì)解答:
一、縣道公路與房屋距離的標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《公路安全保護(hù)條例》第十一條,縣道公路建筑控制區(qū)的范圍是從公路用地外緣起向外不少于10米的距離。這意味著,如果房子位于這個(gè)控制區(qū)范圍內(nèi),可能會(huì)受到公路建設(shè)和運(yùn)行安全的影響。
同時(shí),《公路安全保護(hù)條例》第十三條規(guī)定,在公路建筑控制區(qū)內(nèi),除公路保護(hù)需要外,禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物。已經(jīng)合法修建的建筑物和構(gòu)筑物不得擴(kuò)建,如果因公路建設(shè)或者保障公路運(yùn)行安全等原因需要拆除的,應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
二、如何要求拆遷
如果您的房子位于縣道公路建筑控制區(qū)范圍內(nèi),且受到公路建設(shè)和運(yùn)行安全的直接影響,您可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府交通運(yùn)輸主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)。
在申請(qǐng)拆遷時(shí),您需要提供相關(guān)的權(quán)屬證明、房屋與公路距離的測(cè)量數(shù)據(jù)等材料,以證明您的房子確實(shí)位于公路建筑控制區(qū)范圍內(nèi),并說(shuō)明拆遷的必要性和緊迫性。
政府部門(mén)在收到您的申請(qǐng)后,會(huì)組織專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,作出是否同意拆遷的決定。如果同意拆遷,政府部門(mén)會(huì)與您協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)仁乱恕?
三、注意事項(xiàng)
在要求拆遷前,請(qǐng)確保您已經(jīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn),以避免因不了解法律而陷入被動(dòng)。
拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜的工程,涉及到多方面的利益協(xié)調(diào)。在申請(qǐng)拆遷過(guò)程中,請(qǐng)保持耐心和理性,積極配合政府部門(mén)的工作,爭(zhēng)取早日解決問(wèn)題。
綜上所述,如果您的房子因縣道公路離得太近而需要拆遷,您可以按照上述步驟向政府部門(mén)提出申請(qǐng)。但請(qǐng)注意,拆遷并非易事,需要您做好充分的準(zhǔn)備和協(xié)調(diào)工作。
一、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆遷
公路建筑控制區(qū)的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:國(guó)道不少于20米;省道不少于15米;縣道不少于10米;鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的,公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。建筑控制區(qū)的具體范圍經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確定并予公告后,由公路管理機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)樁、界樁。禁止在公路建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物,但公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)需要的除外。
二、修路受拆房子的補(bǔ)償
第三章拆遷補(bǔ)償?shù)谑艞l拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人),依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第二十一條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建,或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償,或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。第二十二條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋,償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分,按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分,按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第二十三條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋,償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過(guò)或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第二十四條拆除出租住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的,應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。第二十五條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋,在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十六條對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的,由拆遷人參照本條例第二十五條的規(guī)定實(shí)施拆遷。拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?,由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后,方可給予補(bǔ)償。
國(guó)道離房子20米必須拆。如果在國(guó)道附近20米內(nèi)進(jìn)行房屋建造,不但是屬于違章建筑,還會(huì)導(dǎo)致道路較窄,不僅不利于出行還會(huì)有一定的安全隱患?,F(xiàn)如今,國(guó)家是有相應(yīng)的規(guī)定與政策來(lái)規(guī)劃與建造國(guó)道的。所以如果在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的房子需要為建造國(guó)道而拆遷,肯定會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。一般?lái)說(shuō),高速公路旁邊30米以內(nèi)的房子是需要進(jìn)行拆除的,而如果是立交大橋,那50米以內(nèi)的房子是需要拆除的。國(guó)道旁邊的房子好處是出行方便,因?yàn)榫驮隈R路旁邊,不用繞太多的路,可以直接出行。但是也有弊端,就是會(huì)有很多灰層,還會(huì)很吵鬧,因?yàn)閲?guó)道上經(jīng)常會(huì)有大車(chē)或小車(chē)經(jīng)過(guò),難免會(huì)有喇叭聲,所以會(huì)影響休息。交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn),要調(diào)換幾次車(chē)才能到達(dá)。在原來(lái)城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時(shí),由于快速交通還未開(kāi)發(fā),地理距離就決定了一個(gè)地段的好壞。但是,隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善,另一種衡量方法就是通過(guò)時(shí)間距離來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。法律依據(jù):《公路安全保護(hù)條例》第十一條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要,組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:(一)國(guó)道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)縣道不少于10米;(四)鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的,公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。
一、修路離我家房子太近是不是要拆遷
公路離住宅距離太近在拆遷范圍內(nèi)的可以要求房屋拆遷補(bǔ)償,有噪聲污染且超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的可以要求賠償。沿城市快速路的各類(lèi)建筑,距離應(yīng)當(dāng)不小于20米;沿城市主、次干路的各類(lèi)建筑,距離應(yīng)當(dāng)不小于15米;沿城市支路的各類(lèi)建筑,距離應(yīng)當(dāng)不小于10米;沿建制鎮(zhèn)主要道路的各類(lèi)建筑,距離應(yīng)當(dāng)不小于8米。公路建筑控制區(qū)的范圍由縣級(jí)以上地方人民政府組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定。其中控制區(qū)是指從公路用地外緣起向外的距離,該標(biāo)準(zhǔn)為:(一)國(guó)道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)縣道不少于10米;(四)鄉(xiāng)道不少于5米。如果屬于高速公路,則公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。
公路、鐵路的保護(hù)范圍內(nèi)需要拆除的建筑,不能是永久性建筑,如果建筑屬于不能拆除的建筑,那么就需要路來(lái)移位了。房屋因修路面臨征收,先別急著談補(bǔ)償,首先要了解的是房屋是否符合征收標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋不屬于上述范圍內(nèi),是非常有利于幫助被征收人提高補(bǔ)償?shù)摹?/p>
但如果道路不能改線,移民搬遷也不夠標(biāo)準(zhǔn),只能通過(guò)設(shè)立防護(hù)墩、減速帶、區(qū)間測(cè)速等手段緩解問(wèn)題。
二、開(kāi)發(fā)區(qū)在我家房后修路,把房子震裂怎么賠償
根據(jù)《法》第十六條:承包方享有以下權(quán)利:(二)承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。如果是耕地,補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。省是按照片區(qū)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按征地補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償。另外,根據(jù)河北省政府相關(guān)文件精神,征地補(bǔ)償費(fèi)分配比例為承包人80%,村委會(huì)20%。你作為承包人,可以拿到征地補(bǔ)償費(fèi)的80%,有的縣是全部給承包人,具體要看你們區(qū)是什么政策。
一、距離房子多遠(yuǎn)必須拆
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護(hù)坡道,下同)外緣起不少于一米的公路用地;新建村鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、學(xué)校和貨物集散地、大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共場(chǎng)所,與公路建筑控制區(qū)邊界外緣的距離應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn),并盡可能在公路一側(cè)建設(shè):1、國(guó)道、省道不少于50米;2、縣道、鄉(xiāng)道不少于20米。
《中華人民共和國(guó)公路法》
第三十四條
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護(hù)坡道,下同)外緣起不少于一米的公路用地。
《公路安全保護(hù)條例》
第十一條
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要,組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:(一)國(guó)道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)縣道不少于10米;(四)鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的,公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。
第十四條
新建村鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、學(xué)校和貨物集散地、大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共場(chǎng)所,與公路建筑控制區(qū)邊界外緣的距離應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn),并盡可能在公路一側(cè)建設(shè):(一)國(guó)道、省道不少于50米;(二)縣道、鄉(xiāng)道不少于20米。
一、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆
公路建筑控制區(qū)的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:國(guó)道不少于20米;省道不少于15米;縣道不少于10米;鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的,公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。建筑控制區(qū)的具體范圍經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確定并予公告后,由公路管理機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)樁、界樁。禁止在公路建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物,但公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)需要的除外。
二、修省道拆房子怎么賠償
《土地管理法》四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
三、大家說(shuō),修路離房子多遠(yuǎn)必須拆
根據(jù)2011年《公路安全保護(hù)條例》第十一條公路建筑控制區(qū)的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:(一)國(guó)道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)縣道不少于10米;(四)鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的,公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。如果該公路違反上述規(guī)定,你可以向交通局反映。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)公路法》
第三十四條
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護(hù)坡道,下同)外緣起不少于一米的公路用地。
《公路安全保護(hù)條例》
第十一條
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要,組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為:(一)國(guó)道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)縣道不少于10米;(四)鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的,公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。
第十四條
新建村鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)、學(xué)校和貨物集散地、大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共場(chǎng)所,與公路建筑控制區(qū)邊界外緣的距離應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn),并盡可能在公路一側(cè)建設(shè):(一)國(guó)道、省道不少于50米;(二)縣道、鄉(xiāng)道不少于20米。
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