一、招遠(yuǎn)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),?？谟S工程征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

?？谟S工程征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償費、其他地上附著物和青苗補償費等。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補償費和安置補助費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此，牛口峪引黃工程征地補償中的土地補償費和安置補助費將依據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價來計算。

二、農(nóng)村村民住宅補償費

對于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、其他地上附著物和青苗補償費

對于征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，也是由省、自治區(qū)、直轄市制定的。在?？谟S工程中，這部分補償將依據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定進(jìn)行。

總的來說，牛口峪引黃工程征地補償標(biāo)準(zhǔn)將綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并遵循公平、合理的原則進(jìn)行補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和政策。

二、?？谟S工程征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償費的分配對象

(1)實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民；實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。

(2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

(3)農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟組織的全體成員。

(4)征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。

(5)征收、征用集體經(jīng)濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

三、招遠(yuǎn)市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定的，是需要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平及土地年產(chǎn)值來確定。通常是征用一年補償一年的土地年產(chǎn)值或高于年產(chǎn)值。1.土地補償費=被 征地 畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。 1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。 2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。 《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為 征地補償 安置方案不符合法律、 法規(guī) 規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持 不動產(chǎn)權(quán) 屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。 相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、崔黃口拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

土地補償費是國家建設(shè)需要征用農(nóng)民集體所有的土地時，用地單位依法向被征地單位支付的款項。其實質(zhì)是國家對農(nóng)民集體在被征用的土地上長期投工、投資的補償。其標(biāo)準(zhǔn)為：征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征前之年均產(chǎn)值的三至六倍，征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，由各地方參照耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一般為該地被征前三年平均畝產(chǎn)值的三至五倍。土地補償費屬于專用款項，依法應(yīng)由被征地單位統(tǒng)一掌握，主要用于發(fā)展生產(chǎn)，不得挪作他用。

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后，接包人、承租人對承包地的用益權(quán)是一種債權(quán)性權(quán)利，屬承包地的債權(quán)性利用方式。因此，接包人、承租人不是土地承包經(jīng)營權(quán)喪失的補償權(quán)利人，其無權(quán)請求土地補償費中的土地承包經(jīng)營權(quán)補償，該筆補償費應(yīng)由作為物權(quán)人的轉(zhuǎn)包人、出租人取得。

一、房屋拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償是房屋拆遷補償方式之一，是由專業(yè)評估機構(gòu)對拆遷房屋的市價進(jìn)行評估，從而確定房屋拆遷的補償金額，評估時將同區(qū)域同類型房屋的交易平均價作為依據(jù)，同時參考市場評估價與重置價。

2、產(chǎn)權(quán)置換也是房屋拆遷補償方式之一，主要置換方式有兩種，分別為異地安置與回遷安置，異地安置指的是樓盤項目因容積率原因或不涉及住宅，導(dǎo)致無法進(jìn)行回遷安置，只能選擇其他地塊用于建造安置房，并通過產(chǎn)權(quán)的增減達(dá)到產(chǎn)權(quán)置換的目的，回遷安置指的是樓盤項目可以進(jìn)行回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例的方式完成回遷安置。

3、房屋拆遷補償還會將貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合，也就是說被拆遷人既可以拿到貨幣補償，又可以得到產(chǎn)權(quán)置換。

二、拆遷補償款包括哪些

拆遷補償，是在征地過程中給房屋所有人的一種補償費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，補償款主要包括房屋價值補償、搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷獎勵等。

具體來講：

（1）房屋補償費：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而且被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估后確定。

（2）搬遷費：主要是將房屋內(nèi)可移動、搬遷的物品、設(shè)備搬遷至另一處房屋所需的費用，一般按照市場價計算。

（3）臨時安置費：如果被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門需向被征收人支付臨時安置費，如果是提供周轉(zhuǎn)用房的話這一部分補償費用就沒有了。

（4）停產(chǎn)停業(yè)損失：這一項補償主要針對商業(yè)用房而言，需根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

（5）獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋，以推動拆遷進(jìn)程。一般都是政策性規(guī)定，各地有所不同。

由于各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同，所以就補償項目而言建議以各地下發(fā)的文件為準(zhǔn)。

五、新鄉(xiāng)市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)97號文

新鄉(xiāng)市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)97號文是指新鄉(xiāng)市政府發(fā)布的關(guān)于城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補償應(yīng)包括房屋補償、搬遷補助、過渡期生活費等多個方面。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和不同情況而定。新鄉(xiāng)市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)97號文是指新鄉(xiāng)市政府發(fā)布的關(guān)于城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。該標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：房屋補償：根據(jù)被征收人所持有房屋的建筑面積、年限等情況，按照一定比例進(jìn)行補償。搬遷補助：對于需要搬離原有住所的被征收人，可以給予一定金額的搬遷費用。過渡期生活費：對于無法立即安置或者安置后生活困難的被征收人，可以給予一定期限內(nèi)的生活費用支持。其他補償：對于被征收人的其他損失，如商鋪、廠房等，可以根據(jù)具體情況進(jìn)行補償。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和不同情況而定，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行具體計算。此外，新鄉(xiāng)市政府還規(guī)定了拆遷補償?shù)纳暾埡蛯徍顺绦?，以保障被征收人的合法?quán)益。如果被征收人對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)該怎么處理？如果被征收人對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以向當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)部門提出申訴或者投訴。政府或者相關(guān)部門會組織專家進(jìn)行評估，并且在評估結(jié)果出來后與被征收人進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和不同情況而定，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行具體計算。此外，新鄉(xiāng)市政府還規(guī)定了拆遷補償?shù)纳暾埡蛯徍顺绦?，以保障被征收人的合法?quán)益?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》 四、完善相關(guān)政策措施,妥善解決遺留問題 各地要本著實事求是的原則,采取積極有效的措施,切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償,各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補償。對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋,應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應(yīng)的政策,限期處理解決;一時難以解決的,要耐心細(xì)致地做好解釋工作,并積極創(chuàng)造條件,爭取早日解決。對因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有能力完成建設(shè)項目導(dǎo)致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題,地方政府要采取有效措施,督促開發(fā)企業(yè)抓緊落實;或先行解決拆遷補償安置問題,再根據(jù)法律法規(guī)和拆遷合同約定,追究開發(fā)企業(yè)的責(zé)任。 以上就是整理的關(guān)于停業(yè)停產(chǎn)損失補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,綜上所述,我們可以得知停業(yè)停產(chǎn)損失補償標(biāo)準(zhǔn),停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶?以及相關(guān)的

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文章來源參考：【頭條】招遠(yuǎn)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2021年招遠(yuǎn)拆遷

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投稿：嚴(yán)君

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