一、北京拆遷周轉(zhuǎn)金補(bǔ)償,物業(yè)收取水電周轉(zhuǎn)金違法嗎

物業(yè)收取水電周轉(zhuǎn)金違法嗎

物業(yè)收取水電周轉(zhuǎn)金違法。從相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)看，收取水電周轉(zhuǎn)金不合規(guī)定。按物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，能源供應(yīng)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)直接向終端戶收取。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

租戶不交租金停水電合法嗎

租戶不交租金停水電合法，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定按時(shí)支付租金，如果承租人沒(méi)有按時(shí)支付的，出租人可以向法院提起訴訟，可以準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院。

欠水電及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以停水電嗎

一、業(yè)主欠繳水電費(fèi)，物業(yè)公司是否有權(quán)停水停電需要具體分析：(1)若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，則當(dāng)業(yè)主欠繳水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以供水供電公司名義對(duì)物業(yè)采取停水停電措施。(2)若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施。若物業(yè)仍停水停電，給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可向物業(yè)公司要求賠償因此造成的損失。二、若業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求業(yè)主繳納，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取停水停電措施。

欠水電及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以停水電嗎

欠水電費(fèi)及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)不可以停水電。對(duì)于業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁等合法合理的解決方式。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不交付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。法律依據(jù)：《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

小區(qū)水電費(fèi)可以加價(jià)嗎

1、小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。物業(yè)公司代供水公司、供電公司收取水電費(fèi)時(shí)應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，禁止擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《電力法》第四十四條

禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

該內(nèi)容由 王祖軍律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、水電周轉(zhuǎn)金合法嗎

法律分析：從相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)看，收取水電周轉(zhuǎn)金不合規(guī)定。按物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，能源供應(yīng)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)直接向終端戶收取，但是由于各種原因未能做到這一點(diǎn)?，F(xiàn)在大部分是委托物業(yè)管理公司收繳的。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

三、水電周轉(zhuǎn)金合法嗎 -法律知識(shí)

法律分析：

從相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)看，收取水電周轉(zhuǎn)金不合規(guī)定。按物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，能源供應(yīng)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)直接向終端戶收取，但是由于各種原因未能做到這一點(diǎn)?，F(xiàn)在大部分是委托物業(yè)管理公司收繳的。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

四、物業(yè)收取水電周轉(zhuǎn)金是否違法？

物業(yè)收取水電周轉(zhuǎn)金違法嗎

物業(yè)收取水電周轉(zhuǎn)金違法。從相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)看，收取水電周轉(zhuǎn)金不合規(guī)定。按物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，能源供應(yīng)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)直接向終端戶收取。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

租戶不交租金停水電合法嗎

租戶不交租金停水電合法，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定按時(shí)支付租金，如果承租人沒(méi)有按時(shí)支付的，出租人可以向法院提起訴訟，可以準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院。

欠水電及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以停水電嗎

一、業(yè)主欠繳水電費(fèi)，物業(yè)公司是否有權(quán)停水停電需要具體分析：(1)若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，則當(dāng)業(yè)主欠繳水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以供水供電公司名義對(duì)物業(yè)采取停水停電措施。(2)若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施。若物業(yè)仍停水停電，給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可向物業(yè)公司要求賠償因此造成的損失。二、若業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求業(yè)主繳納，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取停水停電措施。

欠水電及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以停水電嗎

欠水電費(fèi)及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)不可以停水電。對(duì)于業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁等合法合理的解決方式。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不交付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。法律依據(jù)：《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

小區(qū)水電費(fèi)可以加價(jià)嗎

1、小區(qū)物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)收取。物業(yè)公司代供水公司、供電公司收取水電費(fèi)時(shí)應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，禁止擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《電力法》第四十四條

禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

五、水電周轉(zhuǎn)金合法嗎？

法律分析：

從相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)看，收取水電周轉(zhuǎn)金不合規(guī)定。按物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，能源供應(yīng)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)直接向終端戶收取，但是由于各種原因未能做到這一點(diǎn)?，F(xiàn)在大部分是委托物業(yè)管理公司收繳的。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

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投稿：曹麗思

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