一、2021棲霞拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),南京市棲霞區(qū)2021年拆遷地段

征收目的和范圍：

依據(jù)《關(guān)于南京仙林智谷D地塊及IG-2地塊內(nèi)部道路建設(shè)工程可行性研究報告的批復(fù)(棲住建字[2021]55號)》，本地塊擬用于南京仙林智谷D地塊及IG-2地塊內(nèi)部道路建設(shè)工程項目建設(shè)，該項目為政府組織實施，符合法律規(guī)定的可以征收的情形。

擬征收地塊位于仙林街道林山村村集體、大山口組、新豐組，項目四至范圍詳見權(quán)屬圖(

土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

擬于2021年7月8日至2021年7月18日，由仙林街道、區(qū)規(guī)劃資源部門和區(qū)拆遷安置部門赴你街道開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，請有關(guān)單位和個人予以支持配合。

【拓展資料】

本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內(nèi)有下列情形的，不作為增加補償?shù)囊罁?jù)：

(一)搶栽搶種;

(二)新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;

(三)辦理入戶或分戶;

(四)改變土地、房屋用途;

(五)辦理新增、變更工商營業(yè)執(zhí)照;

(六)從事其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

二、江蘇園博園(一期)圣湖東路西延線建設(shè)項目擬征收土地有關(guān)事項公告如下：

征收目的及范圍

依據(jù)關(guān)于江蘇園博園(一期)圣湖東路西延線項目可行性_究報告的復(fù)函(寧仙大委復(fù)字[2021]45號，本地塊擬用于江蘇園博園(一期)圣湖東路西延線項目建設(shè)。擬征收地塊位于西崗街道孟北社區(qū)許巷一組、許巷二組、前新一組和孟北社區(qū)集體，項目四至范圍詳見權(quán)屬界線圖。

土地現(xiàn)狀調(diào)查安排擬于2021年7月6日至2021年7月16日，由西崗街道、區(qū)規(guī)劃資源部門和區(qū)拆遷安置部門，赴你街道開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，請有關(guān)單位和個人予以支持配合。

本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內(nèi)有下列情形的，不作為增加補償?shù)囊罁?jù)：

(一)搶栽搶種;

(二)新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;

(三)辦理入戶或分戶;

(四)改變土地、房屋用途;

(五)辦理新增、變更工商營業(yè)執(zhí)照;

(六)從事其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

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三、江蘇園博園西站房建設(shè)項目擬征收土地有關(guān)事項公告如下：

征收目的及范圍

依據(jù)關(guān)于江蘇園博園西站房建設(shè)項目可行性研究報告的復(fù)函(寧仙大委復(fù)字[2021]46號)，本地塊擬用于江蘇園博園西站房建設(shè)項目建設(shè)。

擬征收地塊位于西崗街道孟北社區(qū)集體，項目四至范圍詳見權(quán)屬界線圖。

土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

擬于2021年7月6日至2021年7月16日，由西崗街道、區(qū)規(guī)劃資源部門和區(qū)拆遷安置部門，赴你街道開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，請有關(guān)單位和個人予以支持配合。

本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內(nèi)有下列情形的，不作為增加補償?shù)囊罁?jù)：

(一)搶栽搶種;

(二)新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;

(三)辦理入戶或分戶;

(四)改變土地、房屋用途;

(五)辦理新增、變更工商營業(yè)執(zhí)照;

(六)從事其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

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四、江蘇園博園配套停車場及再生水廠建設(shè)項目擬征收土地有關(guān)事項公告如下：

征收目的及范圍

依據(jù)關(guān)于江蘇園博園配套停車場及再生水廠項目可行性研究報告的復(fù)函(寧仙大委復(fù)字[2021]40號)，本地塊擬用于江蘇園博園配套停車場及再生水廠項目建設(shè)。

擬征收地塊位于西崗街道孟北社區(qū)集體，項目四至范圍詳見權(quán)屬界線圖。

土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

擬于2021年7月6日至2021年7月16日，由西崗街道、區(qū)規(guī)劃資源部門和區(qū)拆遷安置部門，赴你街道開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，請有關(guān)單位和個人予以支持配合。

本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內(nèi)有下列情形的，不作為增加補償?shù)囊罁?jù)：

(一)搶栽搶種;

(二)新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;

(三)辦理入戶或分戶;

(四)改變土地、房屋用途;

(五)辦理新增、變更工商營業(yè)執(zhí)照;

(六)從事其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

二、南京市棲霞區(qū)拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、棲霞區(qū)房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、南京棲霞區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

調(diào)整后，一級區(qū)片的征地補償標(biāo)準(zhǔn)提升至14.84萬元/畝，基準(zhǔn)人均土地為0.7畝/人；二級區(qū)片的征地補償標(biāo)準(zhǔn)提升至11.11萬元/畝，基準(zhǔn)人均土地為1畝/人；三級區(qū)片的征地補償標(biāo)準(zhǔn)提升至8.21萬元/畝，基準(zhǔn)人均土地為1.5畝/人。同時同步調(diào)整被征地農(nóng)民一次性生活補助費標(biāo)準(zhǔn)，市政府《關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定的未滿16周歲被征地農(nóng)民一次性生活補助費標(biāo)準(zhǔn)由原來的1.0萬元/人提高至省政府規(guī)定的安置補助費最低標(biāo)準(zhǔn)。此外，我市還將逐步提升被征地農(nóng)民社會保障水平，按不低于上年度農(nóng)民人均純收入20%的比例確定農(nóng)村居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，勞動年齡段的被征地人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。上文對南京市棲霞區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個問題做出了詳細(xì)的回答，根據(jù)上文我們可以知道棲霞區(qū)屬于南京市的一級片區(qū)，補償標(biāo)準(zhǔn)為14.84萬元/畝，基準(zhǔn)人均土地為0.7畝/人。在生活中，如果遇到征地的情況發(fā)生應(yīng)該向政府索取自己應(yīng)得的補償錢款，避免自己遭受不必要的損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第五十七條建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十八條建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。

五、南京拆遷規(guī)劃

法律分析：包括玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)。征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。

法律依據(jù)：《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》

第二條 凡在本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)(以下簡稱“江南八區(qū)”)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。

臨時使用土地涉及農(nóng)民房屋拆遷的，按本辦法規(guī)定實施拆遷。

第五條 征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償?shù)模徊疬w人可以申購拆遷安置房，實施產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補償款;住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統(tǒng)拆統(tǒng)建。

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投稿：朱延

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