一、公司拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是否可以更換甲方或是乙方

甲、乙、丙三方協(xié)商一致，決定變更合同主體，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，丙方將取代乙方成為原有合同的一方，乙方對丙方的履約提供連帶責(zé)任保證。除此之外，原有合同的其他內(nèi)容不變。該補(bǔ)充協(xié)議自三方蓋章之日起生效，共六份，每方各執(zhí)兩份。

法律分析

變更合同主體申請第三方補(bǔ)充協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：

甲方與乙方于年月日簽訂的(簡稱“既有合同”)正在履行中，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就合同主體變更及保證條款相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

(1)合同主體變更條款

1、本協(xié)議各方同意丙方取代乙方成為“既有合同”的一方。

2、乙丙雙方保證丙方具有履行本協(xié)議所需相關(guān)資質(zhì)和條件，如因其不具備相關(guān)資質(zhì)和條件給甲方造成損失的，由乙丙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3、乙方在本協(xié)議生效前基于履行“既有合同”對甲方所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)分別由丙方享有和承擔(dān)。

4、本協(xié)議生效后，丙方按照“既有合同”的約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

5、乙、丙雙方必須做好資料、手續(xù)等的交接工作，因合同主體變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(2)保證條款

為了保證丙方按照約定履行義務(wù)，本協(xié)議生效后，乙方對丙方基于本協(xié)議及“既有合同”對甲方所負(fù)的一切債務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任保證。保證期間為兩年。

(3)除本協(xié)議約定情形外，“既有合同”其他內(nèi)容不變。

(4)本協(xié)議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各執(zhí)二份。

甲方：乙方：丙方：

地址：地址：地址：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日年月日

結(jié)語

經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙、丙三方就合同主體變更及保證條款相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。本協(xié)議確認(rèn)丙方取代乙方成為既有合同的一方，并保證具備履行所需資質(zhì)和條件。乙丙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。丙方享有乙方在既有合同中的權(quán)利和義務(wù)。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方提供連帶責(zé)任保證，保證期間為兩年。除此外，既有合同其他內(nèi)容不變。本協(xié)議自蓋章之日起生效，一式六份，各方各執(zhí)二份。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第二章 合同的訂立 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

中華人民共和國民法典：第二章 合同的訂立 第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）內(nèi)容具體確定；

（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

中華人民共和國民法典：第二章 合同的訂立 第四百九十三條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

二、補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系

一、補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系是什么1、原合同與補(bǔ)充協(xié)議之間是主從關(guān)系。原合同的合同是主合同，補(bǔ)充協(xié)議是從合同。補(bǔ)充協(xié)議是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，協(xié)議補(bǔ)充就是通過協(xié)議方式補(bǔ)充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、補(bǔ)充合同的法律效力是什么補(bǔ)充合同的法律效力是：1、如果主合同有效的，補(bǔ)充合同是依法訂立的，補(bǔ)充合同有效；2、另外補(bǔ)充合同可獨(dú)立履行的，主合同無效不影響其效力的，補(bǔ)充合同也是有效的。

三、簽訂補(bǔ)充協(xié)議可以修改原協(xié)議的條款嗎

簽訂補(bǔ)充協(xié)議可以修改原協(xié)議的條款。

補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)與補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。

一、什么是合同補(bǔ)充協(xié)議

合同“補(bǔ)充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補(bǔ)充”，是指當(dāng)事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，而達(dá)成的協(xié)議?！把a(bǔ)充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，“協(xié)議補(bǔ)充”就是通過協(xié)議方式補(bǔ)充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此，已經(jīng)存在的合同與“補(bǔ)充協(xié)議”之間是主從關(guān)系。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補(bǔ)充協(xié)議”是從合同。已經(jīng)存在的合同作為主合同不以“補(bǔ)充協(xié)議”的存在為前提，或者說不受“補(bǔ)充協(xié)議”的制約而獨(dú)立存在。反之，“補(bǔ)充協(xié)議”必須以已經(jīng)存在的合同的存在為前提，自身不能獨(dú)立存在。盡管“補(bǔ)充協(xié)議”相對于主合同而言沒有獨(dú)立性，但是其本身也是協(xié)議。因此，“補(bǔ)充協(xié)議”的成立和生效與主合同的成立和生效的依據(jù)相同。

二、簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議的效力

當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時，應(yīng)該以時間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。

時間在后的約定，實(shí)際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補(bǔ)充合同的精要和實(shí)質(zhì)。

如果仍以主合同的原條款為準(zhǔn)執(zhí)行，那就失去了補(bǔ)充合同存在的意義。

三、補(bǔ)充合同與合同變更

補(bǔ)充合同對主合同補(bǔ)充太多的新約定，則該補(bǔ)充合同就難以稱之為補(bǔ)充合同了。

補(bǔ)充合同對主合同修改得太多，超過了適當(dāng)?shù)牧?，或補(bǔ)充合同對主合同的實(shí)質(zhì)要件進(jìn)行了較大的補(bǔ)充修改。

比如對價格條款，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，履約期限等約定進(jìn)行了不利于其中一方的修改，這也不能稱之為補(bǔ)充合同。

這些補(bǔ)充和修改已經(jīng)符合合同變更的要求，應(yīng)該稱之為合同變更。

四、補(bǔ)充協(xié)議與原合同沖突以哪個為準(zhǔn)

一、補(bǔ)充協(xié)議與原合同沖突以哪個為準(zhǔn)1、應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但也有例外情形，如合同生效和修改需要批準(zhǔn)而補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)批準(zhǔn)，招投標(biāo)的合同，補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成對主合同的實(shí)質(zhì)性變更而又未經(jīng)備案的則以主合同為準(zhǔn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。補(bǔ)充協(xié)議簽署在后，與主合同不一致，應(yīng)視為雙方對主合同的變更，因此應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。二、網(wǎng)簽合同和居間協(xié)議哪個為準(zhǔn)以網(wǎng)簽備案的買賣合同為準(zhǔn)，以后面的協(xié)議為準(zhǔn)。網(wǎng)簽合同是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。居間合同就是屬于“中介服務(wù)合同”。是居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。

五、簽訂補(bǔ)充協(xié)議后再簽補(bǔ)充協(xié)議

法律分析：補(bǔ)充協(xié)議是當(dāng)事人在合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的情況下簽訂的協(xié)議。雙方當(dāng)事人簽訂合同之后，如果發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需補(bǔ)充的，那么可以擬定合同補(bǔ)充協(xié)議。1.在起草補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)首選明確補(bǔ)充協(xié)議的主體，原則上與原合同或協(xié)議的主體應(yīng)該一致。2.在補(bǔ)充協(xié)議的正文第一段應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議簽署的背景、原因進(jìn)行描述。3.起草補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：主要描述增加的諸如產(chǎn)品、服務(wù)、金額、支付方式或者主合同其他變更事項(xiàng)的有關(guān)內(nèi)容。4.協(xié)議生效及其他約束：包括補(bǔ)充協(xié)議的生效條款，與原合同或協(xié)議發(fā)生沖突的條款。5.補(bǔ)充協(xié)議的簽署，在補(bǔ)充協(xié)議的正文結(jié)尾應(yīng)該有明確的空間對該協(xié)議簽署。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百一十條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

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文章來源參考：【頭條】公司拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議，公司拆遷補(bǔ)助

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投稿：褚志建

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