一、市拆遷補償辦法,城市房屋拆遷補償具體條文

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，房屋征收補償由被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償所構(gòu)成的。

1、被征收房屋價值的補償。

根據(jù)《征收條例》第十九條第一款規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、搬遷、臨時安置的補償。

根據(jù)《征收條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

根據(jù)《征收條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)被征收拆遷的房屋價值、搬遷臨時安置的費用、停產(chǎn)停業(yè)的損失等等進行確定。房屋拆遷補償通常都是由拆遷方制定相應(yīng)的補償方案經(jīng)公示后確定并支付給被拆遷方。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算是：1.房屋補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格;2.因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;3.對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;4.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、城市房屋拆遷補償辦法

（一）根據(jù)第一次征求意見稿，對房屋征收貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。國務(wù)院法制辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一規(guī)定本意是要按照市場價格進行評估確定貨幣補償金額，但這種表述引起了歧義。二次征求意見稿明確規(guī)定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

（二）京大學(xué)法學(xué)院副院長沈巋指出，關(guān)于補償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)新的征求意見稿規(guī)定，市場價格成了最底線?？紤]到中國在現(xiàn)實的征收和拆遷過程中，很多被征收人的房屋所有權(quán)及其他合法權(quán)益的形成有歷史因素，有很多復(fù)雜情況，不能一概籠統(tǒng)地用市場價補償，在市場價基礎(chǔ)上，只要考慮的因素是合理的，就可以高于市場價。

（三）2011年國務(wù)院出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》在行政程序、補償標(biāo)準(zhǔn)等方面對征收拆遷提出了更高的要求。3年來，涉及征收拆遷的案件數(shù)量一直位居我國行政訴訟案件排行榜的前三位，平均每年的案件數(shù)量在七八千件左右，預(yù)計未來仍將持續(xù)這樣的態(tài)勢。最高人民法院2012年針對房屋征收案件出臺了司法解釋，主要就是要解決強拆的問題。楊在明認(rèn)為，而征收拆遷是一個持續(xù)的過程，其中還包含了征收決定的前置程序問題、征收補償協(xié)議的履行、補償標(biāo)準(zhǔn)的合理性等等問題。針對這些問題，最高人民法院也將繼續(xù)出臺相關(guān)司法解釋。爭取在明年再出臺一個相關(guān)的司法解釋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、城市住宅拆遷補償規(guī)定明細(xì)

法律分析：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

五、城市房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

城市房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府在國家規(guī)定的大前提下制定具體的標(biāo)準(zhǔn)；房屋拆遷補償?shù)捻椖恳欢〞▽Ψ课輧r值的補償，搬遷費用、臨時安置費用的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●市拆遷政策

●拆遷補償方案公告

●市里拆遷補償

●2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2020拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷公告在新的補償方案前突擊發(fā)布

●2021拆遷補償價格表

●2021年拆遷文件和補償標(biāo)準(zhǔn)

●市區(qū)拆遷

●2020拆遷補償辦法公告

●2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2021拆遷補償新政策

●最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021年拆遷賠償新政策文件

●2021拆遷政策與明細(xì)

●2021年拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

●2022拆遷政策

●2021年最新拆遷補償政策

●2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●青島公房拆遷面積補償，住單位房二十年遇拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國家關(guān)于拆遷補償?shù)囊?guī)定，2023年拆遷最新政策住建部:今日拆遷補償法律在線咨詢

●保山拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，云南保山征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安徽宿州農(nóng)村拆遷補償，宿州新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷房屋補償費一般是多少，一般拆遷費是多少 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●開山采石拆遷補償，未經(jīng)允許挖掉土地怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濟南孫耿拆遷補償辦法，濟南起步區(qū)拆遷計劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷異地安置面積補償標(biāo)準(zhǔn)，異地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城陽的拆遷補償，青島市城陽區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●西流村拆遷補償政策，公安縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補償給誰打款，企業(yè)拆遷補償款的處理:今日拆遷補償法律在線咨詢

●舊車牌拆遷補償，車牌丟失了,怎么補辦,需要什么手續(xù)?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安徽宿州房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，安徽宿州拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷復(fù)耕補償政策，農(nóng)村磚瓦房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●長春市拆遷補償細(xì)則，長春拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●甘肅省慶陽市拆遷補償辦法，慶陽征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●夷陵區(qū)拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)，宜昌市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷未安置補償如何分配，拆遷安置補償規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安徽宿州房屋拆遷怎么補償，修高鐵占農(nóng)村房屋怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●荊州棚改拆遷補償，2021年荊州市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】市拆遷補償辦法，拆遷補償方案公告

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭安穎

內(nèi)容審核：苗佳律師