一、車陂廣州拆遷補償政策,廣州住房發(fā)展十四五規(guī)劃

法律分析:

廣州市11區(qū)“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃布局：

越秀區(qū)：

新增住房主要通過城市更新供應，主要布局在登峰村、西坑村和瑤臺村等城中村改造區(qū)域。

荔灣區(qū)：

加大住宅用地收儲和供應，加強人才公寓籌建。新增住房主要布局在白鵝潭地區(qū)，重點集中在茶滘、東漖、海南村、沙河村和西郊村等城中村改造區(qū)域。

海珠區(qū)：

住房發(fā)展支持“一區(qū)一谷一圈”創(chuàng)新發(fā)展平臺建設，新增住房主要布局在赤沙村、瀝滘村、石溪村和鳳和村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)琶洲核心片區(qū)及軌道交通站點周邊地區(qū)。

天河區(qū)：

新增住房主要布局在天河智慧城和天河智谷片區(qū)，以及冼村、新塘、新合、員村、吉山、棠下和車陂等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在天河智慧城、天河智谷片區(qū)、廣州國際金融城和天河軟件價值創(chuàng)新園以及軌道交通站點周邊地區(qū)。

南沙區(qū)：

新增住房主要布局在橫瀝島尖明珠灣片區(qū)、珠江街粵港深度合作園和南沙街南沙灣片區(qū)，以及金洲村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在南沙科學城、南沙明珠灣、南沙國際金融島、粵港深度合作園和南沙慶盛科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

白云區(qū)：

新增住房主要布局在白云湖數(shù)字科技城、廣州設計之都、白云新城、民科園等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)，以及陳田村、田心村、小坪村和江夏村等城中村改造區(qū)域。

黃埔區(qū)：

新增住房主要布局在廣州科學城和中新廣州知識城，以及橫沙村、文沖村、沙步村、茅崗村、筆崗村、火村村和劉村村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在廣州科學城、中新廣州知識城等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

番禺區(qū)：

新增住房主要布局在廣州國際創(chuàng)新城、廣州南站商務區(qū)、萬博商務區(qū)，以及福涌村、里仁洞村、沙溪村等城中村改造區(qū)域。集體用地建設租賃住房布局在鐘村街。其中，政策性住房重點布局廣州國際創(chuàng)新城、廣州南站商務區(qū)、萬博商務區(qū)和番禺汽車城及軌道交通站點周邊地區(qū)，有序推進中心城區(qū)政策性住房的籌建。

花都區(qū)：

新增住房主要布局在融創(chuàng)文旅城板塊、花都湖生態(tài)圈板塊，以及橫潭村、三東村、田美村、楊一村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房主要布局在臨空高科技產(chǎn)業(yè)園和花都國際先進裝備制造產(chǎn)業(yè)園等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

增城區(qū)：

新增住房主要布局在荔城和新塘區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在廣州科教城、廣州東部交通樞紐和增城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

從化區(qū)：

新增住房主要布局在街口街、城郊街、江埔街等從化區(qū)中心區(qū)域及軌道交通站點周邊地區(qū)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、廣州住房發(fā)展十四五規(guī)劃

法律分析：廣州市11區(qū)“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃布局：

越秀區(qū)：

新增住房主要通過城市更新供應，主要布局在登峰村、西坑村和瑤臺村等城中村改造區(qū)域。

荔灣區(qū)：

加大住宅用地收儲和供應，加強人才公寓籌建。新增住房主要布局在白鵝潭地區(qū)，重點集中在茶滘、東漖、海南村、沙河村和西郊村等城中村改造區(qū)域。

海珠區(qū)：

住房發(fā)展支持“一區(qū)一谷一圈”創(chuàng)新發(fā)展平臺建設，新增住房主要布局在赤沙村、瀝滘村、石溪村和鳳和村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)琶洲核心片區(qū)及軌道交通站點周邊地區(qū)。

天河區(qū)：

新增住房主要布局在天河智慧城和天河智谷片區(qū)，以及冼村、新塘、新合、員村、吉山、棠下和車陂等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在天河智慧城、天河智谷片區(qū)、廣州國際金融城和天河軟件價值創(chuàng)新園以及軌道交通站點周邊地區(qū)。

南沙區(qū)：

新增住房主要布局在橫瀝島尖明珠灣片區(qū)、珠江街粵港深度合作園和南沙街南沙灣片區(qū)，以及金洲村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在南沙科學城、南沙明珠灣、南沙國際金融島、粵港深度合作園和南沙慶盛科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

白云區(qū)：

新增住房主要布局在白云湖數(shù)字科技城、廣州設計之都、白云新城、民科園等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)，以及陳田村、田心村、小坪村和江夏村等城中村改造區(qū)域。

黃埔區(qū)：

新增住房主要布局在廣州科學城和中新廣州知識城，以及橫沙村、文沖村、沙步村、茅崗村、筆崗村、火村村和劉村村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在廣州科學城、中新廣州知識城等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

番禺區(qū)：

新增住房主要布局在廣州國際創(chuàng)新城、廣州南站商務區(qū)、萬博商務區(qū)，以及福涌村、里仁洞村、沙溪村等城中村改造區(qū)域。集體用地建設租賃住房布局在鐘村街。其中，政策性住房重點布局廣州國際創(chuàng)新城、廣州南站商務區(qū)、萬博商務區(qū)和番禺汽車城及軌道交通站點周邊地區(qū)，有序推進中心城區(qū)政策性住房的籌建。

花都區(qū)：

新增住房主要布局在融創(chuàng)文旅城板塊、花都湖生態(tài)圈板塊，以及橫潭村、三東村、田美村、楊一村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房主要布局在臨空高科技產(chǎn)業(yè)園和花都國際先進裝備制造產(chǎn)業(yè)園等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

增城區(qū)：

新增住房主要布局在荔城和新塘區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在廣州科教城、廣州東部交通樞紐和增城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

從化區(qū)：

新增住房主要布局在街口街、城郊街、江埔街等從化區(qū)中心區(qū)域及軌道交通站點周邊地區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、廣州住房十四五規(guī)劃 -法律知識

法律分析:

廣州市11區(qū)“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃布局：

越秀區(qū)：

新增住房主要通過城市更新供應，主要布局在登峰村、西坑村和瑤臺村等城中村改造區(qū)域。

荔灣區(qū)：

加大住宅用地收儲和供應，加強人才公寓籌建。新增住房主要布局在白鵝潭地區(qū)，重點集中在茶滘、東漖、海南村、沙河村和西郊村等城中村改造區(qū)域。

海珠區(qū)：

住房發(fā)展支持“一區(qū)一谷一圈”創(chuàng)新發(fā)展平臺建設，新增住房主要布局在赤沙村、瀝滘村、石溪村和鳳和村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)琶洲核心片區(qū)及軌道交通站點周邊地區(qū)。

天河區(qū)：

新增住房主要布局在天河智慧城和天河智谷片區(qū)，以及冼村、新塘、新合、員村、吉山、棠下和車陂等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在天河智慧城、天河智谷片區(qū)、廣州國際金融城和天河軟件價值創(chuàng)新園以及軌道交通站點周邊地區(qū)。

南沙區(qū)：

新增住房主要布局在橫瀝島尖明珠灣片區(qū)、珠江街粵港深度合作園和南沙街南沙灣片區(qū)，以及金洲村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在南沙科學城、南沙明珠灣、南沙國際金融島、粵港深度合作園和南沙慶盛科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

白云區(qū)：

新增住房主要布局在白云湖數(shù)字科技城、廣州設計之都、白云新城、民科園等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)，以及陳田村、田心村、小坪村和江夏村等城中村改造區(qū)域。

黃埔區(qū)：

新增住房主要布局在廣州科學城和中新廣州知識城，以及橫沙村、文沖村、沙步村、茅崗村、筆崗村、火村村和劉村村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在廣州科學城、中新廣州知識城等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

番禺區(qū)：

新增住房主要布局在廣州國際創(chuàng)新城、廣州南站商務區(qū)、萬博商務區(qū)，以及福涌村、里仁洞村、沙溪村等城中村改造區(qū)域。集體用地建設租賃住房布局在鐘村街。其中，政策性住房重點布局廣州國際創(chuàng)新城、廣州南站商務區(qū)、萬博商務區(qū)和番禺汽車城及軌道交通站點周邊地區(qū)，有序推進中心城區(qū)政策性住房的籌建。

花都區(qū)：

新增住房主要布局在融創(chuàng)文旅城板塊、花都湖生態(tài)圈板塊，以及橫潭村、三東村、田美村、楊一村等城中村改造區(qū)域。其中，政策性住房主要布局在臨空高科技產(chǎn)業(yè)園和花都國際先進裝備制造產(chǎn)業(yè)園等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

增城區(qū)：

新增住房主要布局在荔城和新塘區(qū)域。其中，政策性住房重點布局在廣州科教城、廣州東部交通樞紐和增城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等重點平臺及軌道交通站點周邊地區(qū)。

從化區(qū)：

新增住房主要布局在街口街、城郊街、江埔街等從化區(qū)中心區(qū)域及軌道交通站點周邊地區(qū)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、廣州市十四五規(guī)劃 法律問題

法律分析:

廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年（2021—2025年）規(guī)劃和2035年遠景目標綱要，根據(jù)《中共廣州市委關于制定廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》編制，重點明確“十四五”時期我市經(jīng)濟社會發(fā)展的指導思想、必須遵循的原則、主要目標、重大任務，并對2035年遠景目標進行展望，是政府履行經(jīng)濟調節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理、公共服務和生態(tài)環(huán)境保護職能的重要依據(jù)，是我市開啟全面建設社會主義現(xiàn)代化新征程的宏偉藍圖，是全市人民共同的行動綱領。

法律依據(jù):

《廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》 堅持創(chuàng)新在現(xiàn)代化建設全局中的核心地位，強化科技自立自強戰(zhàn)略支撐，面向世界科技前沿、面向經(jīng)濟主戰(zhàn)場、面向國家重大需求、面向人民生命健康，全面服務科教興國、人才強國、創(chuàng)新驅動發(fā)展等國家戰(zhàn)略，完善創(chuàng)新體系，支撐引領粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心、綜合性國家科學中心建設，提升廣州國際科技創(chuàng)新樞紐能級。

五、廣州市十四五規(guī)劃

法律分析：廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年（2021—2025年）規(guī)劃和2035年遠景目標綱要，根據(jù)《中共廣州市委關于制定廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》編制，重點明確“十四五”時期我市經(jīng)濟社會發(fā)展的指導思想、必須遵循的原則、主要目標、重大任務，并對2035年遠景目標進行展望，是政府履行經(jīng)濟調節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理、公共服務和生態(tài)環(huán)境保護職能的重要依據(jù)，是我市開啟全面建設社會主義現(xiàn)代化新征程的宏偉藍圖，是全市人民共同的行動綱領。

法律依據(jù)：《廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》 堅持創(chuàng)新在現(xiàn)代化建設全局中的核心地位，強化科技自立自強戰(zhàn)略支撐，面向世界科技前沿、面向經(jīng)濟主戰(zhàn)場、面向國家重大需求、面向人民生命健康，全面服務科教興國、人才強國、創(chuàng)新驅動發(fā)展等國家戰(zhàn)略，完善創(chuàng)新體系，支撐引領粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心、綜合性國家科學中心建設，提升廣州國際科技創(chuàng)新樞紐能級。

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文章來源參考：【頭條】車陂廣州拆遷補償政策，車陂拆遷范圍

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投稿：于凝書

內容審核：馮興元教授