一、西海岸拆遷最新補(bǔ)償辦法,西海岸新區(qū)宅基地申請(qǐng)條件

法律主觀(guān)：

《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請(qǐng)使用宅基地： 居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的; 因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶(hù)的; 原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的; 經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù)，農(nóng)村確無(wú)住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人口; 縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。

法律客觀(guān)：

《土地管理法》第九條，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)能否審批宅基地

一、城市規(guī)劃區(qū)宅基地的相關(guān)規(guī)定

1.“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的授權(quán)，在第五十四條規(guī)定，“

2.村民在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)自己原有的宅基地上建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得超出原有宅基地四至范圍，不得妨礙相鄰權(quán)利人利益，經(jīng)村民委員會(huì)同意，向所屬的鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)人民政府備案”。

二、城市宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國(guó)家所有。而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有。像您的這塊宅基地應(yīng)屬于集體所有的。國(guó)家土地和集體所有的土地可以依法確定給個(gè)人使用,使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。個(gè)人需要宅基地建造房屋,必須依法取得宅基地使用權(quán)。城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部門(mén)申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后取得宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)居民建造房屋,需要使用集體所有的土地,必須經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)才能取得宅基地使用權(quán)。農(nóng)村居民需要在原有的宅基地、村內(nèi)空地和其他土地上建造房屋的,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán);需要用耕地建造房屋的,經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核后,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)方能取得宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)取得以后,使用權(quán)人有長(zhǎng)期使用宅基地的權(quán)利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和廁所等建筑物和構(gòu)筑物,也可以在房屋前后的宅基地種植樹(shù)木。宅基地上的建筑物和附著物的所有權(quán)歸宅基地所有人所有。使用權(quán)人在出售私有房屋時(shí),宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋所有權(quán)人。使用權(quán)人在行使權(quán)利的同時(shí)必須履行法律規(guī)定的義務(wù),不得改變宅基地的用途,不得出租、買(mǎi)賣(mài)和變相買(mǎi)賣(mài)宅基地,不得借口修建改造房屋,隨意擴(kuò)大宅基地的使用面積。以上就是城市宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎的回答

三、農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定是怎樣的

您好，關(guān)于“農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定是怎樣的”這個(gè)問(wèn)題，我的解答如下：

農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵(lì)自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚;鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅，控制獨(dú)立式住宅。

嚴(yán)格控制用地規(guī)模，人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。

嚴(yán)格控制地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)和利用山體切坡建房，確實(shí)無(wú)法避讓的，應(yīng)治理達(dá)到安全要求后方可建造。

以上就是農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定問(wèn)題的回答。

四、城市人可以買(mǎi)宅基地嗎

在現(xiàn)實(shí)生活中，城里人到農(nóng)村買(mǎi)的是國(guó)家已經(jīng)審批過(guò)的宅基地。這個(gè)宅基地永遠(yuǎn)是人家的。

換句話(huà)說(shuō)：農(nóng)村的地，不是你想建房就能建房的城市人買(mǎi)宅基地。只有國(guó)家審批過(guò)的宅基地，當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織的成員才有資格建房。即便是你買(mǎi)了塊宅基地，最終建房時(shí)，還必須以買(mǎi)主的名義建房。因?yàn)樵诜缮希抢锶烁揪蜎](méi)這個(gè)資格。

2、人家的宅基地，在所有國(guó)家頒發(fā)的證件登記上，永遠(yuǎn)都是賣(mài)主的名字。

依現(xiàn)行的國(guó)家政策、法律規(guī)定，這種房子是不可能辦理過(guò)戶(hù)的。賣(mài)主隨時(shí)可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個(gè)利息給你。

3、即便是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織開(kāi)發(fā)的商品房，仍然是“小產(chǎn)權(quán)房”。

如果缺土地證、規(guī)劃證等國(guó)家的正式開(kāi)發(fā)審批手續(xù)。你買(mǎi)來(lái)的，也只是所謂的“小產(chǎn)權(quán)”房，其實(shí)也只是村里承認(rèn)，別人不會(huì)來(lái)跟你搶罷了?！靶‘a(chǎn)權(quán)”房在性質(zhì)上，是違法建筑，隨時(shí)面臨被扒的風(fēng)險(xiǎn)。

難解的困境：民間私下的買(mǎi)賣(mài)不是沒(méi)有，而且也不一定就會(huì)有什么麻煩。不過(guò)，這只能說(shuō)是暫時(shí)的，或者說(shuō)遇到個(gè)賣(mài)主人品不錯(cuò)的，大概也不會(huì)有什么事。

如果遇到拆遷，國(guó)家有補(bǔ)償時(shí)，賣(mài)主見(jiàn)利忘義反悔的，占絕大多數(shù)。特別是到了下一代時(shí)，宅基地?fù)碛姓叩暮蟠缓蠡冢蚱鸸偎緛?lái)，城里人輸?shù)舻母怕蕵O高，因?yàn)榉梢?guī)定；對(duì)房屋的認(rèn)定是以登記為準(zhǔn)，這房產(chǎn)證永遠(yuǎn)是人家的名，私底下的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議畢竟頂不上房產(chǎn)證管用呀。

三、申請(qǐng)宅基地需要什么條件

法律分析： (一)必須是本村戶(hù)籍且無(wú)宅基地的村民戶(hù)。

(二)農(nóng)村村民戶(hù)除父母身邊留一子女外，其他成年子女(年滿(mǎn)20周歲)確需另立門(mén)戶(hù)，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

四、宅基地審批最新政策

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地審批涉及的具體政策和法規(guī)可能因?yàn)榈貐^(qū)和時(shí)間的不同而存在差異，以下簡(jiǎn)單介紹一些宅基地審批方面的最新政策：1、宅基地審批權(quán)限下放。國(guó)家已經(jīng)將一部分宅基地審批權(quán)限下放至縣級(jí)政府，這意味著縣級(jí)政府可以直接審批宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押等事項(xiàng)，提高了宅基地審批的效率。2、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。國(guó)家出臺(tái)了一系列政策，鼓勵(lì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，例如，宅基地使用權(quán)可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)收益可以按照一定比例分配給農(nóng)民。3、宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)化。國(guó)家對(duì)宅基地審批程序、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)范，加強(qiáng)了對(duì)宅基地審批的監(jiān)管，促進(jìn)了宅基地審批的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。4、宅基地規(guī)劃管理。國(guó)家要求各地制定宅基地規(guī)劃管理辦法，對(duì)宅基地的規(guī)劃、管理、使用等方面進(jìn)行具體規(guī)定，保障農(nóng)民的宅基地權(quán)益。綜上所述，宅基地審批具體政策和法規(guī)因地區(qū)和時(shí)間的不同可能存在差異，建議具體情況具體分析，遵循當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)進(jìn)行宅基地審批?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線(xiàn)工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、申請(qǐng)宅基地需要什么條件

法律分析： (一)必須是本村戶(hù)籍且無(wú)宅基地的村民戶(hù)。

(二)農(nóng)村村民戶(hù)除父母身邊留一子女外，其他成年子女(年滿(mǎn)20周歲)確需另立門(mén)戶(hù)，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●西海岸2021年拆遷補(bǔ)償方案

●2022年西海岸拆遷

●西海岸拆改

●2021西海岸拆遷

●西海岸拆遷村莊

●西海岸新區(qū)拆遷補(bǔ)償文件

●西海岸新區(qū)最新拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●西海岸新區(qū)拆遷

●2021年西海岸拆遷

●西海岸2021年首批拆遷村

●西海岸新區(qū)最新拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●西海岸新區(qū)最新拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●西海岸新區(qū)拆遷補(bǔ)償文件

●西海岸2021年拆遷補(bǔ)償方案

●西海岸最新拆遷計(jì)劃

●青島西海岸新區(qū)拆遷政策

●西海岸2021年拆遷

●西海岸新區(qū)拆遷辦

●西海岸新區(qū)搬遷撤并村莊名單

●西海岸新區(qū)拆遷政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●青島西海岸新區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，李西河村拆遷后的政策變化:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●西海岸樓房拆遷補(bǔ)償政策，最新青島拆遷計(jì)劃:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●青島西海岸樓房拆遷怎么補(bǔ)償，駕車(chē)致人死亡會(huì)吊銷(xiāo)駕照嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●西海岸樓房拆遷補(bǔ)償，李西河村拆遷后的政策變化:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●青島西海岸企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，外資企業(yè)投資意向書(shū)的內(nèi)容是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●西海岸樓房拆遷補(bǔ)償政策，最新青島拆遷計(jì)劃:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●西海岸新區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，青島西海岸新區(qū)宅基地新政策解讀:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●西海岸樓房拆遷補(bǔ)償，無(wú)罪判決：一人公司股東挪用公司資金不構(gòu)成挪用資金罪:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●西海岸樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，青島新華里小區(qū)什么時(shí)候拆遷:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●西海岸新區(qū)這些村的土地?cái)M征收，涉多個(gè)街道，西海岸新區(qū)最新拆遷動(dòng)向：今日在線(xiàn)拆遷法律咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】西海岸拆遷最新補(bǔ)償辦法，2022年西海岸拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛澤芷

內(nèi)容審核：李軒教授