一、濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償辦法 搬遷費,濟(jì)南拆遷補(bǔ)償

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償如下：

1、搬遷費：按被征收房屋建筑面積計算，非住宅房屋每平方米35元；總額不足2000元的，按2000元計算；因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費；

2、臨時安置費：過渡期內(nèi)，月非住宅用房按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算；每月總額不足1500元的，按1500元計算。選擇貨幣補(bǔ)償，一次性給予。非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照補(bǔ)償方案規(guī)定的合同期限搬遷的，按被征收房屋價值的8%給予獎勵。超過征收補(bǔ)償合同期限搬遷的，按被征收房屋價值的2%給予貨幣補(bǔ)償。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、濟(jì)南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補(bǔ)償金額。

三、濟(jì)南樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、濟(jì)南吳家堡拆遷補(bǔ)償為什么這么高

在2017年，山東省濟(jì)南市吳家堡遇到征地拆遷，當(dāng)?shù)刂贫ǖ难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每家拆遷可以獲得五百萬左右的補(bǔ)償款。這個標(biāo)準(zhǔn)一出，也是引起了轟動，因為拆遷補(bǔ)償款使得吳家堡也成了“網(wǎng)紅”。這樣的事情，不得不用“土豪”一詞來形容各家個戶了。舉個例子，50歲出頭的環(huán)衛(wèi)工人李女士正在清理馬路，她原來就住在陳家村，一直在這里干保潔的工作。如今，他們家在西邊的村子租了一套小院，等著回遷。按照宅基地228個平方來算，她家補(bǔ)了兩套房子，一套94平，一套141平。除此之外，另外還有共計七、八十萬元的補(bǔ)償款。突然之間坐擁兩套房產(chǎn)，銀行卡里的存款也達(dá)到了六位數(shù)，李女士笑著說，“感覺自己挺幸運的，政府給老百姓蓋了房子。也不用操心我小孩結(jié)婚房子的問題了，離得近，也方便?！彪m說生活水平提高了，但是她的生活并沒有像外人想得發(fā)生了很大的改變，她在一家工廠打工的丈夫，仍舊從事著原來的工作。由此可見，他們對于補(bǔ)償款的分配還是很理性的?？吹絼e人能獲得如此合理的補(bǔ)償，大家心里肯定也是想要這樣的補(bǔ)償。其實，國家對于被拆遷方的補(bǔ)償是合理合法的，不會降低老百姓的生活水平。只是在實施過程中，總是出現(xiàn)各種問題。如果拆遷方不能像吳家堡那里一樣給到合理的補(bǔ)償，大家就要學(xué)會自己來爭取，不能坐以待斃。拆遷補(bǔ)償費主要包括房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費和獎勵性補(bǔ)償費三方面。1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、濟(jì)南天橋區(qū)拆遷范圍

法律分析：1、河套莊西片區(qū)項目：東至現(xiàn)狀路，西至巴黎花園，南至明湖西路，北至巴黎花園。

2、后陳家樓路北項目：東至鐵路，西至仁豐前街，南至義合北街，北至鐵路。

3、黃屯小區(qū)六區(qū)西側(cè)平房區(qū)和黃屯三區(qū)平房項目：本項目地塊位于萬盛大溝北側(cè)；黃屯三區(qū)平房地塊位于天橋區(qū)黨校北側(cè)，天橋區(qū)市政工程管理公司西側(cè)。

4、金牛公園東門南側(cè)項目：本項目位于濟(jì)濼路西側(cè)，金牛公園東門南側(cè)。

5、青年居易東側(cè)平房和汽車廠東路4號院平房項目：本項目分為兩個地塊，其中青年居易東側(cè)平房地塊位于青年居易東側(cè)，鳳凰山南路西側(cè)；汽車廠東路4號院平房地塊位于汽車廠東路南側(cè)，汽車廠東路4號。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”，是指征收項目用地范圍內(nèi)的地段；“就近地段”，是指與征收項目用地范圍同一區(qū)位的地段。

第十二條 房屋征收評估時點為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實施的，以當(dāng)期（段）征收決定公告之日為評估時點。

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投稿：舒銘航

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