一、187號(hào)文房屋拆遷補(bǔ)償,房土兩稅減免相關(guān)規(guī)定

從稅收理論看，相對(duì)于增值稅是在商品、服務(wù)在流通環(huán)節(jié)中征稅，以及“有利潤(rùn)”才征收的所得稅（企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅），房產(chǎn)稅和土地使用稅屬于財(cái)產(chǎn)行為稅，是對(duì)納稅人房產(chǎn)、土地持有環(huán)節(jié)征稅。當(dāng)納稅人經(jīng)營(yíng)面臨困難時(shí)，房產(chǎn)稅和土地使用稅等固定的稅務(wù)成本無(wú)疑是納稅人沉重的負(fù)擔(dān)。因此，國(guó)家考慮了這些情況，為幫助納稅人度過(guò)難關(guān)，房產(chǎn)稅和土地使用稅立法時(shí)設(shè)置了困難性減免等救濟(jì)措施。納稅人符合困難的條件，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可酌情減免房土兩稅。

回遷安置房土增稅如何繳納

房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第三條(一)款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi);回遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。開(kāi)發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開(kāi)發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)第三條第(一)款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi);異地安置的房屋屬于購(gòu)入的，以實(shí)際支付的購(gòu)房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)減免的規(guī)定

一、物業(yè)費(fèi)可不可以減免？無(wú)論在什么情況下都沒(méi)有物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)減免的。二、哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)？以下八種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目

房地產(chǎn)契稅的減免規(guī)定

根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅暫行條例的規(guī)定，符合下列情況之一的可以減征或免征：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的酌情予以減半或免征；4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅項(xiàng)目。關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知（財(cái)稅字〖1999〗210號(hào)）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)稅費(fèi)做出了新的規(guī)定：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。2、關(guān)于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉(zhuǎn)降低金融資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)積壓空置的商品房銷售時(shí)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅，2000年底前予以免稅優(yōu)惠（限于1998年6月30日以前建成、尚未售出的商品房）。

廣東契稅有什么減免稅規(guī)定

有下列情形之一的，減征或者免征契稅：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征;(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征;(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

關(guān)于房地產(chǎn)契稅的減免規(guī)定

根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅暫行條例的規(guī)定，符合下列情況之一的可以減征或免征：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的酌情予以減半或免征；4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅項(xiàng)目。關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知（財(cái)稅字〖1999〗210號(hào)）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)稅費(fèi)做出了新的規(guī)定：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。2、關(guān)于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉(zhuǎn)降低金融資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)積壓空置的商品房銷售時(shí)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅，2000年底前予以免稅優(yōu)惠（限于1998年6月30日以前建成、尚未售出的商品房）。

該內(nèi)容由 劉文海律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、小規(guī)模納稅人房土兩稅優(yōu)惠政策

三、房土兩稅減免的相關(guān)規(guī)定包括什么

四、房土兩稅減免相關(guān)規(guī)定2022年

五、房土兩稅怎么征收

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投稿：屈黛言

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