一、隆回縣國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償,湖南省邵陽(yáng)市農(nóng)村房屋征收拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

2021年年底湖南省邵陽(yáng)市公布了新的農(nóng)村房屋征收拆遷補(bǔ)償安置政策文件《邵陽(yáng)市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》，新政策2022年正式施行有效期5年，就是說2022年開始湖南省邵陽(yáng)市農(nóng)村房屋征收拆遷都將按照本政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。

      新政策文件還公布了邵陽(yáng)市及下轄市縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，邵陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(貨幣安置、安置房安置、遷建安置)標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定各縣市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于邵陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的85%。

依據(jù)《邵陽(yáng)市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》邵市政發(fā)〔2021〕11號(hào)政策文件規(guī)定:

湖南省邵陽(yáng)市農(nóng)村房屋征收拆遷安置方式

貨幣安置:合法房屋面積×房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償單價(jià)(貨幣補(bǔ)償)+合法宅基地面積(正房占用面積)×宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)(貨幣補(bǔ)償)+合法房屋面積×室內(nèi)裝修補(bǔ)償(貨幣補(bǔ)償)。

安置房安置:按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定拆遷補(bǔ)償，購(gòu)買安置房。

自購(gòu)商品房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):50m2/人×2500元/m2;

購(gòu)買政府安置房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):50m2/人×1500元/m2。

遷建安置:分配宅基地+合法房屋面積×房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償單價(jià)(遷建安置)+合法房屋面積×室內(nèi)裝修補(bǔ)償(遷建安置)。

分散遷建安置土地、水、電、路、超深基礎(chǔ)等補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

      宅基地調(diào)換補(bǔ)助:750元/m2;

      水、電源:100元/m2;

      道路:100元/m2;

      超深基礎(chǔ):350元/m2;

      場(chǎng)地平整:150元/m2;

      報(bào)建報(bào)批:50元/m2。

湖南省邵陽(yáng)市農(nóng)村房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

貨幣安置、安置房安置

鋼混房屋:房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償1320元/m2，宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)1800元/m2，室內(nèi)裝修補(bǔ)償460元/m2;

磚混房屋:一級(jí)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償1080元/m2，二級(jí)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償1020元/m2，三級(jí)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償960元/m2，宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)1800元/m2，室內(nèi)裝修補(bǔ)償403元/m2;室內(nèi)裝修補(bǔ)償403元/m2;

磚木房屋:一級(jí)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償840元/m2，純木房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償780元/m2，二級(jí)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償720元/m2，宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)1800元/m2，室內(nèi)裝修補(bǔ)償345元/m2;

土木房屋(正房):房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償600元/m2，宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)1800元/m2，室內(nèi)裝修補(bǔ)償299元/m2;

偏屋:房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償400元/m2，無宅基地補(bǔ)償，無裝修補(bǔ)償;

雜屋:房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償300元/m2，無宅基地補(bǔ)償，無裝修補(bǔ)償。

遷建安置

鋼混房屋:房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償1320元/m2，室內(nèi)裝修補(bǔ)償460元/m2;

磚混房屋:一級(jí)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償1080元/m2，二級(jí)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償1020元/m2，三級(jí)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償960元/m2，室內(nèi)裝修補(bǔ)償403元/m2;

磚木房屋:一級(jí)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償840元/m2，純木房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償780元/m2，二級(jí)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償720元/m2，室內(nèi)裝修補(bǔ)償345元/m2;

土木房屋(正房):房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償600元/m2，室內(nèi)裝修補(bǔ)償299元/m2;

偏屋:房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償400元/m2，

雜屋:房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償300元/m2。

湖南省邵陽(yáng)市農(nóng)村經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償

住宅房屋兼營(yíng)業(yè)用房拆遷補(bǔ)償(有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拆遷前6個(gè)月納稅證明)=實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積×(房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×60%);

住宅房屋兼生產(chǎn)用房拆遷補(bǔ)償(有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拆遷前6個(gè)月納稅證明)=實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積×(房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×45%);

畜禽養(yǎng)殖用房拆遷補(bǔ)償=合法面積×(房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×20%);

住改非房屋拆遷補(bǔ)償(有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拆遷前6個(gè)月納稅證明)=實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積×房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+(實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積×房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×60%);

      ps:工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拆遷前6個(gè)月納稅證明缺一扣除增加補(bǔ)償部分(房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×60%)一半。

湖南省邵陽(yáng)市農(nóng)村房屋征收拆遷過渡費(fèi)、搬家費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

過渡費(fèi)(安置房安置)=300元/人月×18個(gè)月×人數(shù);

過渡費(fèi)(集中遷建安置)=300元/人月×24個(gè)月×人數(shù);

過渡費(fèi)(分散遷建安置)=300元/人月×12個(gè)月×人數(shù);

過渡費(fèi)(貨幣安置)=300元/人月×12個(gè)月×人數(shù);

搬家費(fèi)(安置房安置、遷建安置)=500元/人次×人數(shù)×2(單次搬家費(fèi)低于3000元的，按3000元計(jì)算);

搬家費(fèi)(貨幣安置)=500元/人次×人數(shù)(單次搬家費(fèi)低于3000元的，按3000元計(jì)算);

湖南省邵陽(yáng)市農(nóng)村房屋征收拆遷安置人員標(biāo)準(zhǔn)

      1.合法房屋產(chǎn)權(quán)人及戶籍在冊(cè)家庭人員，且享有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利并履行義務(wù)的。

      2.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，現(xiàn)正在部隊(duì)服兵役的士兵(不包括軍官和12年以上的士官)、正在大中專院校就讀的學(xué)生、正在服刑的人員。

      3.持證人及持證人子女有下列情形之一的，可增加一個(gè)安置人員指標(biāo):

      (1)屬于獨(dú)生子女的;

      (2)已婚夫婦未生育的;

      (3)達(dá)到法定婚齡未婚的。

湖南省邵陽(yáng)市農(nóng)村房屋征收拆遷不計(jì)入安置人員標(biāo)準(zhǔn)

      1.在過往房屋拆遷中已補(bǔ)償安置的人員;

      2.未享有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利并履行義務(wù)的(含寄住、寄養(yǎng)、寄讀、空掛戶籍、繼子女等人員);

      3.發(fā)布征收土地公告后突擊遷入人員;

      4.已死亡但未在公安部門注銷的人員;

      5.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)單位工作人員(不含臨聘人員)。

      6.非本集體經(jīng)濟(jì)組織人員(含城鎮(zhèn)居民)通過繼承等途徑在征收土地范圍內(nèi)取得合法房屋的所有權(quán)人，或本集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過繼承等方式在征收土地范圍內(nèi)取得合法房屋，但在征收區(qū)域外另有合法房屋的所有權(quán)人。

湖南省邵陽(yáng)市及下轄縣市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

邵陽(yáng)市市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):I區(qū)75075元/畝;II區(qū)65520元/畝;

邵東市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):I區(qū)65520元/畝;II區(qū)58695元/畝;

新邵縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):I區(qū)62790元/畝;II區(qū)55965元/畝;

邵陽(yáng)縣、洞口縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):I區(qū)59850元/畝;II區(qū)53550元/畝;

隆回縣、綏寧縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):I區(qū)60060元/畝;II區(qū)53235元/畝;

新寧縣、城步苗族自治縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):I區(qū)58695元/畝;II區(qū)51870元/畝;

武岡市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):I區(qū)60900元/畝;II區(qū)55650元/畝;

湖南省邵陽(yáng)土地征收市菜地青苗、魚塘、耕地青苗、果樹、林木、茶葉、藥材補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

專業(yè)菜地:—類9000元/畝;二類7000元/畝;

專業(yè)魚塘:—類6000元/畝;二類4000元/畝;

水田:2700元/畝;

旱土:1800元/畝;

水塘或山塘:2700元/畝;

藕田(塘):一級(jí)5200元/畝;二級(jí)4000元/畝;三級(jí)3000元/畝;

荸薺田:一級(jí)5000元/畝;二級(jí)4000元/畝;三級(jí)3000元/畝;

草莓田:育苗期6000元/畝;初果期8000元/畝;盛果期15000元/畝;衰老期3000元/畝;

以上是2022年湖南省邵陽(yáng)市農(nóng)村房屋征收拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，除了安置房?jī)r(jià)格外，其他方便的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有詳細(xì)規(guī)定，有需要的朋友可以先行計(jì)算出大概的補(bǔ)償款數(shù)額，方便日后協(xié)商補(bǔ)償。

二、湖南省集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

三、邵陽(yáng)市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四、最新邵陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

五、邵陽(yáng)市房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：韓語(yǔ)嵐

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